УВАЖАЕМЫЕ КЛИЕНТЫ! Наши сотрудники с радостью помогут в решении Ваших вопросов в нашем офисе.
Консультации проводим по предварительной записи по телефону: +7 (391) 249-90-24

X

+7 (391) 24-990-24
Вопрос-ответ

Юридическая помощь

Ответ:
Григорьева Анастасия Андреевна

Григорьева Анастасия Андреевна

Здравствуйте, Юлия. Вам необходимо запросить у продавца справку об отсутствии факта государственной регистрации акта гражданского состояния. Данную справку продавец может получить в ЗАГСе. В справке будет указано состояла ли ваша знакомая в браке или нет, если состояла, то будет указан период. В случае, если она состояла в браке, то необходимо будет получить нотариальное согласие супруга на продажу квартиры. Все свои вопросы Вы можете задать на юридической консультации, мы учтем все риски покупки квартиры и поможем Вам в юридическом сопровождении сделки.
Ответ:
Ильященко Светлана Геннадьевна

Ильященко Светлана Геннадьевна

Здравствуйте, Игорь, вы конечно можете самостоятельно составить соглашение о выделении долей при использовании материнского капитала, если обладаете необходимыми знаниями. При составлении соглашения нужно учесть рад важных моментов, нужно правильно рассчитать доли. В противном случае, могут возникнуть проблемы с продажей квартиры в дальнейшем. Приходите в КИАН, наши юристы с радостью помогут вам сделать правильно составленное соглашение, по которому вы потом без проблем сможете продать вашу квартиру и поможем купить новую, большую.
Ответ:
Григорьева Анастасия Андреевна

Григорьева Анастасия Андреевна

Здравствуйте. Согласно Гражданского Кодекса РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. То, что Вы в устном порядке  сообщили о своем намерении остальным участникам долевой собственности недостаточно для того, чтобы Ваши действия расценивались, как законные. Необходимо известить их в письменной форме о намерении продать свою долю  с указанием цены и других условий, на которых Вы ее продаете. Если в течение месяца остальные участники долевой собственности не приобретут Вашу долю, то Вы вправе продать свою долю любому лицу.
Ответ:
Ильященко Светлана Геннадьевна

Ильященко Светлана Геннадьевна

Здравствуйте, Анастасия! Моментом возникновения права собственности на недвижимое имущество является не дата фактически повторной регистрации права собственности на имущество в связи с изменением состава собственников и размера долей в праве собственности, а момент первоначальной государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество. Учитывая изложенное, поскольку квартира находится в собственности (независимо от изменения состава собственников и вида права общей собственности на квартиру) более 3 лет (в некоторых случаях 5 лет), то доход от продажи квартиры в соответствии с п. 17.1 ст. 217 НК РФ не будет подлежать обложению налогом на доходы физических лиц и не подлежит декларированию.
Ответ:
Григорьева Анастасия Андреевна

Григорьева Анастасия Андреевна

Добрый день. В случае получения квартиры в наследство, срок владения недвижимости с 5 лет сокращается до 3 лет. Поэтому, при продаже квартиры в 2024 году Вам не нужно будет платить налог с продажи.
Ответ:
Ильященко Светлана Геннадьевна

Ильященко Светлана Геннадьевна

Здравствуйте, Сергей Александрович, Вы можете дать согласие бывшей супруге на продажу квартиры с долей вашего несовершеннолетнего сына только в том случае, если бывшая жена представит Вам предварительный договор купли- продажи квартиры, в условиях которого будет прописано, что Ваш ребенок получит долю в новой квартире, но не меньше той, которая имеется сейчас и само жилое помещение по всем своим показателям не хуже настоящего. Если приобретаемая взамен квартира будет большей площадью, в хорошем районе, то положение вашего совместного ребенка не ухудшится, а, наоборот, улучшится.
Ответ:
Ерк Юлия Викторовна

Ерк Юлия Викторовна

Свидетельство восстанавливать не нужно. Более того, с 1 января 2017 года свидетельства о праве собственности не выдаются. Право собственности подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Соответственно, и сложностей с дальнейшей реализацией этого участка возникнуть у собственника не должно. Наша компания готова предоставить услуги по подготовке Ваших документов для продажи. Для получения подробной информации звоните по тел. 218-12-12 Юлия.
Ответ:
Ильященко Светлана Геннадьевна

Ильященко Светлана Геннадьевна

Здравствуйте, Оксана, в Вашем случае, в соответствии с действующим внутренним законодательством и нормами международного права, собственнику-иностранному гражданину, владельцу 1/2 доли квартиры в России, при невозможности лично присутствовать на сделке на территории РФ, необходимо оформить доверенность на продажу на представителя и заверить его апостилем (апостиль — международная стандартизированная форма заполнения сведений о законности документа для предъявления на территории стран, признающих такую форму легализации) в любой нотариальной конторе по месту пребывания.

Ответ:
Ильященко Светлана Геннадьевна

Ильященко Светлана Геннадьевна

Добрый день, Виктория, законодатель не устанавливает ограничений на продажу недвижимости, приобретенной за счет средств материнского (семейного) капитала. Собственник квартиры вправе распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению. Вам необходимо учитывать, что использование средств материнского капитала на покупку квартиры накладывает на получателя сертификата обязательство включить в собственники квартиры второго супруга и детей. При нарушении обязательства Пенсионный фонд вправе требовать возврата средств материнского капитала, а в некоторых случаях ПФР оспаривает сделки купли-продажи такой недвижимости. Кроме того, если дети на момент планируемой сделки несовершеннолетие, то сделка производится с обязательным нотариальным удостоверением. Специалисты по сделкам с недвижимостью ООО «КИАН» помогут оптимально быстро реализовать все ваши пожелания, продать вашу квартиру и купить новую, обращайтесь!
Ответ:
Ерк Юлия Викторовна

Ерк Юлия Викторовна

Согласно Гражданскому кодексу РФ, в состав наследства входят, в том числе, принадлежавшие наследодателю на день смерти имущественные права и обязанности. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. В случае прекращения выплат по кредиту банк-кредитор вправе будет обратить взыскание на имущество, находящееся у него в ипотеке. При этом наследникам желательно выяснить, не страховались ли при выдаче ипотечного кредита жизнь и здоровье заемщика, и что является в этой ситуации страховым случаем. Возможно, по условиям договора выплаты банку осуществит страховая компания.
Если все-таки окажется, что выплаты обязаны осуществлять наследники, то у них также есть право отказаться от наследства. Но в данном случае нужно иметь в виду, что отказ от части наследства невозможен, поэтому намерение отказаться от долгов или от имущества, обремененного ипотекой, может быть реализовано только при отказе и от всего остального имущества, принадлежавшего наследодателю.
1 2 3 4 5