УВАЖАЕМЫЕ КЛИЕНТЫ! Наши сотрудники с радостью помогут в решении Ваших вопросов в нашем офисе.
Консультации проводим по предварительной записи по телефону: +7 (391) 249-90-24
Оформление ипотеки – настоящий квест, пройти который по силам только знатоку ипотечного кредитования. Именно такие специалисты работают в компании «КИАН» – профессионалы, готовые помочь вам с любой ипотечной сделкой.
Получение ипотечного кредита в общем случае не вызывает серьёзных затруднений. Но под общим случаем понимается заемщик с белой зарплатой, с накопленным первоначальным взносом от 15% и хорошей кредитной историей, который хочет купить квартиру в ипотеку. Любое отклонение от заданных параметров создает дополнительные сложности в получении ипотеки. Например, если человек решил приобрести в ипотеку залоговую квартиру или не имеет нужную сумму в качестве первоначального взноса для покупки новостройки, или его дохода не хватает на желаемую сумму кредита – процедура оформления усложняется. И тут не обойтись без профессиональной помощи.
Необходимый результат обеспечат профильные специалисты. Предложение выгодной ипотечной программы – ипотечный брокер, поиск наилучшего объекта недвижимости – риэлторы, юридическая сторону сделки – юрист по недвижимости, а оценку произведет независимый аккредитованный оценщик.
Не менее важен вопрос единовременных расходов при оформлении сделки. Например, выбор страховой компании – сумма страховки может существенно увеличивать ежегодные затраты на обслуживание ипотечного кредита. Страховые компании-партнёры КИАН предлагают для наших клиентов страховку по льготным тарифам, давая возможность сократить как разовые, так и постоянные затраты.
Военная ипотека
Военной ипотекой называют механизм приобретения жилья военнослужащими в рамках накопительно-ипотечной системы обеспечения жильем. Выдача военной ипотеки регулируется федеральным законодательством и отличается особыми требованиями к оформлению процедуры. Такой вид сделки требует обязательное сопровождение специалистов рынка недвижимости, контроль сроков согласования и условий необходимо в первую очередь продавцу, который будет спокоен за результат сделки и расчета с ним.
Ипотека с материнским капиталом
Государство создает условия доступности приобретения жилья для семей с детьми, разрабатываются меры субсидирования процентных ставок по специальным ипотечным программам с материнским капиталом. Процедура получения кредита в этом случае несколько сложнее, чем в обычном порядке. Работа с нашими ипотечными брокерами обеспечит оформление ипотеки с материнским капиталом, учитывая индивидуальные условия:
Ипотека с господдержкой
Это вид ипотечного кредитования, при котором банки выдают заемщикам определённых категорий кредиты по сниженной ставке, а разницу компенсирует государство.
Оформить ипотеку по сниженным ставкам граждане РФ, соответствующие критериям действующих целевых программ. Таких программ в России несколько, и у каждой свои условия и требования к заемщикам.
Приведём пример.
Программа господдержки «Льготная ипотека».
Программа распространяется только на первичный рынок жилья.
«Льготная ипотека» обеспечивает низкую, фиксированную в среднем 6% ставку на весь срок кредита. Без требований к семейному положению и наличию детей.
По программе можно приобрести квартиру в Красноярском крае до 6 млн.
«Льготная ипотека» может сочетаться с другой субсидированной или рыночной ставкой. Льготный процент обеспечивается за счёт одновременного субсидирования, осуществляемого:
Семейная ипотека
Программа «Семейная ипотека» позволяет купить жилье на льготных условиях. На сегодняшний день получить семейную ипотеку под сниженный процент могут семьи с одним ребёнком при условиях:
Ипотека для бизнеса
Ипотека на коммерческую недвижимость часто требуется собственникам бизнеса. Однако процедура получения кредита для такой категории заемщиков намного сложнее, чем для физического лица, – в этом случае требуется подтверждать не только личную платежеспособность, но и рентабельность бизнеса.
Специалисты КИАН помогут с получением ипотечного кредита на недвижимость для бизнеса, либо получение кредита под залог коммерческой или жилой недвижимости.
Начинающие и молодые предприниматели получат консультации о государственной поддержке, налоговых льготах и гарантиях по кредитам.