Вопрос-ответЗадать вопрос

Кредитные каникулы –это льготный период в течение которого заемщик может уменьшить или приостановить выплаты кредитного обязательства на срок до 6 месяцев.
Обязательные условия: Официальный доход за прошлый месяц снизился (у всех созаемщиков) более чем на 30% относительно среднего дохода в 2019 году.
Подтверждение потери дохода официальным документом.
Ипотечный кредит выдан до 03.04.2020 г.
На момент обращения не действует льготный период по «Ипотечным каникулам».
При этом надо учитывать что срок действующего кредита будет продлен на срок льготного. периода. Документы необходимо предоставить в течении 90 дней. Подать заявление можно до 30 сентября 2020.
По всем интересующим Вас вопросам вы можете обратиться по тел. 296-03-95.

В марте и апреле банки начали повышать требования к первоначальному взносу. На сегодня минимальный первоначальный взнос 15%. При этом ставка при таком первоначальном взносе выше на 0,5-1% от стандартного взноса в 20%.

1. Паспорт или документ, удостоверяющий личность и гражданство заявителя

2. Документы, удостоверяющие личность и гражданство детей заявителя (нотариально заверенные копии свидетельств о рождении всех детей заявителя; паспорта детей заявителя, достигших 14-летнего возраста)

3. Документы, подтверждающие материнство (отцовство) заявителя в отношении детей (свидетельство о рождении, свидетельство об усыновлении, решение суда об усыновлении, свидетельство о государственной регистрации брака/расторжении брака, иные документы, подтверждающие материнство или отцовство). Эти документы предоставляются, если на основании свидетельства о рождении невозможно однозначно установить родство заявителя и его детей

4. Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования заявителя и его детей

5. Кредитный договор по ипотечному кредиту, в погашение которого запрашивается субсидия

6. Первоначальный кредитный договор, если ипотека была оформлена в другом банке и рефинансирована в Сбербанке

7. Документ, подтверждающий приобретение жилого помещения или земельного участка (договор купли-продажи жилого помещения, договор участия в долевом строительстве, соглашение (договор) об уступке права по договору участия в долевом строительстве). 

Получить более подробную информацию можно на бесплатной консультации, записавшись по телефону 294-17-18

Михаил, на сегодня очень большое количество людей заинтересовалось данной программой. По данной программе вы можете приобрести как квартиру в готовом или строящемся доме, дом сземельным участком, земельный участок для последующего строительства на нем жилого дома. Программой может воспользоваться любой гражданин РФ, проживающий в любом регионе. Список территорий на которых вы можете приобрести жилье по данной ставке определяется в соответствии с приложением № 11 к государственной программе РФ «Комплексное развитие сельских территорий», утвержденной постановлением Правительства РФ от 31.05.2019 № 696 «Об утверждении государственной программы РФ «Комплексное развитие сельских территорий» и овнесении изменений в некоторые акты Правительства РФ». В указанное понятие не входят внутригородские муниципальные образования гг. Москвы и Санкт-Петербурга, а также муниципальные образования и городские округа Московской области.
Если вы намерены строить дом, то строительство должно осуществляться с привлечением подрядной организации, аккредитованной в банке.
Обратитесь к нам, и мы поможем Вам осуществить вашу мечту о своем загородном доме.
Наш телефон 296-03-95, все консультации бесплатны.

 Сейчас рефинансировать  такие кредиты можно очень выгодно. Банки  предлагают 8,4% на всю сумму кредита, учитывая и отложенные проценты. Еще год назад,банки отказывали таким заемщикам. Получить более подробную информацию можно на бесплатной консультации, записавшись по телефону 294-17-18

Елена, заемщики очень часто задают этот вопрос. Давайте разберемся: Аннуитетный платеж — это представляет собой равные ежемесячные транши, растянутые на весь срок кредитования. При этом, в первые месяцы (или годы) кредита большую часть транша составляют проценты, а меньшую – погашаемая часть основного долга. Ближе к концу кредитования пропорция меняется: большая часть транша идет на погашение «тела» кредита, меньшая — на проценты. При этом общий размер транша всегда остается одинаковым. Дифференцированный платеж — это представляет собой неравные ежемесячные транши, пропорционально уменьшающиеся в течение срока кредитования. Наибольшие платежи — в первой четверти срока, наименьшие — в четвертой четверти. «Срединные» платежи обычно сравнимы с аннуитетом. Ежемесячно тело кредита уменьшается на равную долю, процент же насчитывается на остаток задолженности.
Поэтому сумма транша меняется от выплаты к выплате.
На данный момент только два банка предлагают для погашения дифференцированный платеж. На мой взгляд если вы планируете погасить кредит раньше срока и делать частичные досрочные гашения то разницы нет какой вы выберите платеж. При дифференцированном платеже предъявляются более жесткие требования к платежеспособности заемщика и не все клиенты могут себе позволить показать большую сумму заработной платы.

На консультации клиенты часто спрашивают в какой банк будет подана заявка. Как правило мы подаем 2-3 заявки в разные банки. Большое количество заявок может снизить ваши шансы на ипотеку.
Мы же при подаче обращаем внимание на такие показатели как: Кредит/Залог(КЗ) Стандартный КЗ=80%. Но есть банки, которые допускают КЗ=90% при определенных условиях. Поэтому если у вас первоначальный взнос только 10% от предполагаемой стоимости, то не стоит идти в банки у которых порог 20%.
Следующий показатель: Платеж/Доход(П/Д). Это отношение суммы платежа к доходу заемщика. Обычно берут норму 50%. Но есть и от 45-60%. Таким образом при сумме кредита 1 500 000 руб. на 15 лет платеж составит окало 15 000 руб. Таким образом доход должен быть не менее 30 000 руб.
Также есть показатель Обязательства/Доход(О/Д). Этот показатель определяет предельно допустимую долю расходов заемщика в его бюджете.
Методика расчета максимально возможной суммы кредита у каждого банка своя.
Поэтому мы специалисты ипотечного кредитования как никто владеем информацией и поможем грамотно подать заявку для получения для клиента максимальной суммы кредита.
За информацией обращайтесь по тел. 296-03-95 консультация бесплатна.

Здравствуйте, Виктория!
Ипотеку можно гасить за счёт средств материнского капитала, даже если:
- заёмщиком является супруг;
- квартира приобретена до брака;
- дети женщины от первого брака.
Обязательные условия:
- оформление официального брака;
- договор заключён непосредственно супругом, то есть именно он выступает заёмщиком (а не созаемщиком);
- необходимо нотариально заверенное обязательство выделения долей детям (в течение полугода).
 К заявлению в ПФР необходимо приложить:
- паспорта супругов и созаемщика при его наличии;
- кредитный договор;
- справка из банка об остаточной сумме долга;
- сертификат;
- выписка из ЕГРН о праве собственности;
- письменное обязательство об оформлении квартиры в общую собственность;
- свидетельство о браке.
Получить более подробную информацию можно на бесплатной консультации, записавшись по телефону 294-17-18.

От полноты и качества предоставленных документов зависят сроки рассмотрения заявки и положительный результат при принятии решения банка о выдаче кредита на ипотеку:
Пакет документов может быть упрощенный ( для зарплатных клиентов банка или имеет первоначальный взнос 30% и выше). В этом случае предоставляется паспорт (все страницы), СНИЛС, водительское удостоверение (не всегда).
Полный пакет документов включает в себя: Паспорт (все страницы), СНИЛС, свидетельство о браке, копия трудовой книжки, заверенная работодателем, 2НДФЛ или Справка по форме банка, декларации (для ИП).
Дополнительно могут потребоваться при работе по совместительству: Заверенная копия трудового договора и справка о доходах 2НДФЛ или по форме банка.
Военный билет (для лиц до 27 лет).
При использовании МСК: Св-ва о рождении детей, оригинал сертификата МСК, оригинал справки ПФ РФ о размере неиспользованного остатка средств по МСК.
И другие.
За более подробной консультацией обращайтесь по телефону 296-03-95.

Есть несколько способов получения кредита на квартиру  без первоначального взноса.
Первый способ – программа «Ипотека плюс материнский капитал». Условия получения этого кредита-необходимо обратиться в отделение Пенсионного фонда РФ для получения актуальной выписки об остатке денежных средств на счете МСК + собрать стандартный пакет документов для подачи заявки в банк.
Второй способ - это оформление нецелевого кредита под залог недвижимости. Если у вас уже есть квартира или дачный участок, это хорошая возможность. Низкая процентная ставка в 10,4% (минимальное значение) и срок кредита до 20 лет обеспечивают хорошие условия даже по меркам ипотеки. Первоначальный взнос также не требуется. Правда, далеко не каждую квартиру можно будет взять в кредит в рамках такой программы.
Третий способ - ряд банков предлагают потребительский кредит на первоначальный взнос. При этом сумма одобренная по ипотечному кредиту не уменьшается.
Получить более подробную информацию можно на бесплатной консультации, записавшись по телефону 294-17-18.