Вопрос-ответЗадать вопрос

Ипотека

Ответ:

Согласно статье 34 «Семейного кодекса Российской Федерации» целевые выплаты, полученные одним из членов семьи, не являются совместно нажитыми. Таким образом, квартира, приобретенная с использованием средств целевого жилищного займа, не может быть разделена при разводе супругов.

Получить более подробную информацию можно на бесплатной консультации, записавшись по телефону 294-17-18.

Ответ:

Приобретение жилья участников НИС в рамках накопительно-ипотечной системы осуществляется за счет средств целевого жилищного займа (средств федерального бюджета), то имущественный налоговый вычет в данном случае не распространяется на военнослужащих – участников НИС. Вопросы имущественных налоговых вычетов при строительстве либо приобретении на территории Российской Федерации жилого дома или квартиры регулируется подпунктом 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ. Так, имущественный налоговый вычет, предусмотренный указанным подпунктом, не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них для налогоплательщика производится за сет средств федерального бюджета.

Получить более подробную информацию можно на бесплатной консультации, записавшись по телефону 294-17-18.

Ответ:
Не раз при проведении консультаций приходится развеивать миф о "будущих процентах" которые берут банки при аннуитетных платежах.
Перейдем к цифрам. Допустим, у нас есть ипотечный кредит 1 миллион рублей по ставке 12% годовых, выданный 20 января Гашение кредита осуществляется каждый месяц по 20-м числам. 20 февраля наступает первая платежная дата.
Сумма процентов = Долг*Ставка*Дни/365(366)/100
Расчет: Сумма процентов = 1 000 000 руб * 12 * 31 / 365 / 100 = 10 191 руб 78 коп.
Итак, проценты за первый месяц составят 10 191 руб 78 коп. При этом нужно понять, что эти деньги клиент платит банку только за то, что один месяц пользовался миллионом рублей, и ни за что другое. Это проценты за уже прошедший месяц, никаких "будущих процентов" здесь нет.
Для ровного счета предположим, что общий платеж по кредиту в соответствии с договором составляет 12 тысяч рублей в месяц. Понятно, что на погашение долга после первого месяца останется всего 12 000 руб - 10 191 руб 78 коп = 1 808 руб 22 коп. Таким образом, после первого месяца долг составит 1 000 000 руб - 1 808 руб 22 коп = 998 191 руб 78 коп. Теперь вы можете рассчитать сумму процентов при втором платеже:
Сумма процентов = 998 191 руб. 78 коп.*12*29/365/100=9 517 руб. 01 коп.
Эта сумма платится за то, что клиент пользовался суммой 998 191 руб 78 коп в течение 29 дней с 20 февраля по 20 марта, и никаких "будущих" процентов здесь снова нет. Ну и так далее. Только про високосные годы и про перенос даты платежа при выходных не забудьте.
Начисление % определено ГК РФ ч.2 (статья 809) и Положением ЦБ РФ N39-П от 26 июня 1998 г. (отменена 12.10.2015).
Не хотите переплачивать лишние проценты? Гасите частично досрочно с сокращением срока, и уменьшайте свою переплату, вот и все.
Ответ:
Добрый день, Любовь!
Чтобы купить квартиру уже, находящуюся в обременении банка, Вам необходимо подать заявку на ипотеку в этот же банк Либо есть банки, который готовы брать в ипотеку квартиру, которая находится в обременении другого банка. При этом продавец до оформления обременения в пользу банка, выдавшего кредит на покупку квартиры, выступает поручителем. Наша компания готова Вам оказать услуги по юридическому сопровождению подобной сделки.
Получить более подробную информацию можно на бесплатной консультации, записавшись по телефону 296-03-95.
Ответ:

Привлечение материнского капитала при приобретении участником НИС квартиры посредством получения целевого жилищного займа в данный момент не представляется возможным. Жилье, приобретенное с использованием средств материнского капитала, оформляется в общую собственность родителей и детей, в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей, с определением размера долей по соглашению. В то же время, согласно действующему законодательству, квартира, приобретаемая посредством использования средств целевого жилищного займа, регистрируется в собственность только участника накопительной-ипотечной системы, независимо от количества членов его семьи. Однако в настоящий момент проходит согласование законопроект, вносящий изменения в законодательство, регулирующее функционирование НИС, в части использования материнского капитала. То есть скоро его использование станет возможным.

Получить более подробную информацию можно на бесплатной консультации, записавшись по телефону 294-17-18.

Ответ:
Вы решаете квартирный вопрос в довольно короткие сроки - жить в квартире можно сразу, выплачивая по кредиту за нее в течение большого срока. Получаете прописку. Налоговые льготы: вычитается из Вашего дохода, с которого подлежит платить налог, сумма направленная на приобретение жилья (до 2,000,000 руб.) + суммы ушедшие на выплату процентов по кредиту. С чего начать: с банка или ипотечного брокера?
Начать лучше с ипотечного брокера, желательно, чтобы он состоял в составе риэлтерской компании – где Вам предложат и вариант квартиры и консультацию по оформлению кредита на нее.
Получить более подробную информацию можно на бесплатной консультации, записавшись по телефону 294-17-18.
Ответ:
Если ранее покупка была по одной из 3 целей: покупка квартир на первичном рынке по ФЗ 214 (ДДУ), покупка квартир на первичном рынке по ДУПТ от юр. лица или покупка квартир на вторичном рынке, когда застройщик является первым и единственным собственником объекта, то при рождении в семье заемщика второго, третьего или последующих детей в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 можно воспользоваться программой «Семейная ипотека».
Мы поможем Вам подобрать банк и провести рефинансирование ранее взятого кредита. Позвоните по телефону 296-03-95.
Ответ:
Самая простая программа рефинасирования ипотечного кредита это программа по двум докуметам.Мы предлагаем помощь в рефинасирование и гарантируем ставку от 9% годовых!Получить более подробную информацию можно на бесплатной консультации, записавшись по телефону 294-17-18.
Ответ:
В кредитном договоре должны быть указаны условия, в каком случае банк может изменить процентную 0441тавку. В одностороннем порядке банк не может менять кредитные условия. Если в Вашем кредитном договоре не описана возможность изменения процентной ставки, то для ее изменения должно быть подписано двухстороннее дополнительное соглашение — со стороны заемщика и стороны кредитора.
Ответ:
Здравствуйте Алексей. Хороший вопрос и очень актуальный на сегодняшний день.
Заемщик, как и созаемщик, могут быть из города, отличного от места положения объекта сделки и ее проведения. При этом участники сделки могут подписать кредитный договор в отделении банка как по месту расположения объекта, так и по месту проживания основного заемщика. Есть ряд банков, в которых за созаемщика(поручителя) кредитный договор может подписать основной заемщик по доверенности. При этом доверенность должна быть оформлена по форме банка.
Более подробную информацию Вы можете на бесплатной консультации по телефону 296-03-95

Задать вопрос