Обмены

Обмен недвижимости –  сложная и многоступенчатая процедура. Она объединяет элементы покупки и продажи, а вместе с тем и все их подводные камни. Любой человек, нашедший на рынке идеальный для себя вариант, может оказаться в ситуации, когда продажа своей недвижимости затягивается или срывается по каким-либо причинам.  То не смогли согласовать сроки освобождения по сделкам, то по одной из квартир банк не одобрил объект для выдачи заемщику кредит, либо отказал без объяснения причин в выдаче кредита или банк затребовал дополнительные документы для подтверждения законности возникновения права собственности, а их нет. Или после продажи квартиры выйти на сделку по покупке понравившейся жилплощади и узнать, что на нее имеют права третьи лица. Получить желаемое оказывается не всегда возможным. И появляется риск оказаться в сложной ситуации и в обязательствах перед своими покупателями или продавцами, и даже на какое-то время без определенного места жительства…

Чтобы этого не случилось, нужно очень внимательно  контролировать все этапы сделки. Мы предлагаем профессиональную помощь в операциях по обмену недвижимости.

Процесс по обмену недвижимости в нашей компании четко отлажен и имеет следующий алгоритм:

  1. Изучение ситуации риэлтором: установление причин, которые вызвали потребность в обмене жилья; определение желаемых параметров новой квартиры и  сроков выполнения процедуры.
  2.  Экспертиза и оценка квартиры: профессиональный осмотр недвижимости специалистом, определение ее объективной стоимости, за которую квартира может быть продана в необходимые сроки.
  3. Реклама и продвижение объекта: создание обширной рекламной компании, которая привлечет максимальное количество покупателей. На этой же стадии осуществляется фильтрация и отбор наиболее подходящих вариантов для обмена.
  4. Поиск встречных предложений, предварительные договоренности: риэлтор определяет самые подходящие по параметрам и финансовым возможностям варианты квартир.
  5. Специалист соотносит все условия предстоящих сделок, выстраивает логистику операций в необходимые сроки.
  6. Ведение переговоров: после того, как недвижимость будет выбрана, специалист грамотно и качественно организовывает переговоры и, как следствие, сделку купли-продажи.
  7. Подготовка документации: сбор пакета документов, необходимого для проведения сделки.
  8. Подписание договора купли-продажи в соответствии с законодательством РФ, осуществление безопасных взаиморасчетов между сторонами, сопровождение в  Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.

Специалисты нашей компании возьмут на себя самые трудоемкие и сложные моменты в процессе обмена недвижимости и ведения переговоров, благодаря чему обмен не покажется Вам изнурительным и долгим.

Разъезд, обмен квартир с доплатой на большую или меньшую площадь, обмен с привлечением ипотечного кредита будут проходить при постоянном контроле за всеми этапами и сопровождении юриста компании. Мы доступны для Вас всегда и готовы ответить на все Ваши вопросы, оказать индивидуальное внимательное обслуживание в комфортных  условиях  сотрудничества.

Позвоните или оставьте заявку на сайте, и наши специалисты с удовольствием помогут Вам в осуществлении обмена квартир. 


Оставить заявку    


Смотреть все услуги

Ваш персональный менеджер
Скавыш Евгения Олеговна
Скавыш Евгения Олеговна
Специалист рынка недвижимости
Написать нам
Ваше имя*
Телефон*
Email*
Текст сообщения