Прежде всего нужно оформить земельный участок, на котором стоит недостроенный дом. Если земельный участок зарегистрирован на мужа, вам нужно обратиться к нотариусу и написать заявление о вступлении в наследство в течение шести месяцев с момента смерти вашего мужа. По истечении указанного срока на основании Свидетельства о праве на наследство оформите землю в свою собственность и займитесь домом. Когда он будет достроен, вы сможете оформить право собственности на дом как собственник земельного участка, в соответствии с действующим законодательством.

Здравствуйте, Маргарита Семеновна, если ваш сын с его супругой не заключили брачный договор, то приобретенная в период брака квартира все равно будет считаться их общим имуществом. Если супруги решили заключить брачный договор, им предстоит решить, кто станет единоличным собственником недвижимости, на которого будут возложены как долги по ипотеке, так и права на жилье.

Необходимо помнить, если будет установлен факт, что кредитные средства были использованы для общесемейных нужд, кредит могут признать общим долгом супругов. То есть даже в случаях, когда кредитный договор оформляется на одного из супругов, второму партнеру не всегда удается избежать долговых обязательств. Гарантированно установить права и обязанности в отношении покупаемой недвижимости можно лишь, заранее заключив брачный договор.

У Вас есть право заключить договор найма жилого помещения за плату с иными лицами, и передать им помещение во владение и пользование для проживания в нём, без согласия других сособственников.
В законе нет прямого запрета или ограничения права собственника распоряжаться своим имуществом (заключать договор найма жилого помещения с иными лицами), при этом собственник комнаты в квартире или владелец долевой собственности обязан соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно Приказу Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 14 мая 2021 г. N 292/пр "Об утверждении правил пользования жилыми помещениями", право пользования жилыми помещениями имеют иные лица, пользующиеся жилым помещением на законных основаниях. Пользоваться жилым помещением иным лицам на основании договора найма - это законно!
При этом, собственник обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных статьёй 17 Жилищного кодекса Российской Федерации. Если иные лица с которыми заключён договор найма жилого помещения не нарушают требования закона, то их проживание допускается!
Из вышеуказанного следует вывод - закон не указывает на согласие соседей, указывает только на обязанность осуществлять пользование жилым помещением с учётом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Уважаемая Евгения Юрьевна, В соответствии с Гражданским кодексом наследством считаются также принадлежащие наследодателю в момент смерти имущественные права и обязанности. Наследнику достаются обязанности по выплате долга, отвечающие стоимости перешедшего к нему имущества умершего. Если кредит перестали выплачивать, выдавший его банк имеет право обратить взыскание на имущество, которое находится у него в ипотеке. Наследнику стоит выяснить, страховались ли жизнь и здоровье заемщика при выдаче жилищного кредита, а также что в такой ситуации считается страховым случаем. Возможно, условия договора предусматривают, что ипотеку должна погасить страховая компания. Если все-таки обязанность по осуществлению выплат ложится на наследников, они могут отказаться от наследства. Однако стоит помнить, что нельзя отказаться от части наследства. Поэтому в таком случае вместе с недвижимостью, обремененной ипотекой, придется отказаться и от остального унаследованного имущества.

Здравствуйте, Вера Владимировна, Семейный кодекс гласит, что нажитое супругами в период брака имущество – их совместная собственность. Но вашу проблему можно решить, заключив с мужем  брачный договор, которым можно изменить режим совместной собственности супругов. Документ можно оформить как до регистрации брака, так и после, он позволяет определить условия распределения как уже имеющегося имущества, так и нажитого в будущем. В частности, в брачном договоре можно указать, что приобретаемое в будущем (или уже имеющиеся) имущество, как в браке, так и в случае развода принадлежит одному из супругов.  

Дарение - это безвозмездная сделка, она не предполагает возможность встречного обеспечения содержания. В вашем случае целесообразнее заключить договор пожизненной ренты или пожизненного содержания с иждивением, в соответствии с условиями последнего Ваша племянница должна будет предоставить вам содержание с иждивением, которое может включать обеспечение потребностей в жилище, питании, одежде, а в случае если будет необходимо и в уходе за Вами в случае болезни, например. Если по прошествии времени племянница не захочет надлежащим образом исполнять свои обязанности, Вы вправе потребовать возврата принадлежащей Вам квартиры в судебном порядке. Стоит отметить, что договор ренты или пожизненного содержания с иждивением требует нотариального удостоверения, а также необходимо пройти регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, но надо понимать, что после такой регистрации Ваша племянница становится единственным собственником данной квартиры, несет бремя содержания и обязанность по уплате налогов, при этом вы вправе проживать в квартире и пользоваться ей.

Здравствуйте, Ольга Сергеевна, средства  материнского капитала можно потратить, в том числе, на улучшение жилищных условий. В этой ситуации важно помнить, что материнский (семейный) капитал необходимо использовать для улучшения жилищных условий всей семьи, а не одного из ее членов. Даже если квартира покупается на имя лишь одного из родителей (к примеру, на мужа), то при определенных обстоятельствах ее необходимо будет переоформить на супругу и детей, выделив им доли в указанной квартире. Это можно сделать через нотариуса путем составления соглашения о разделении долей в квартире. Затем нужно получить распоряжение органа опеки на продажу долей несовершеннолетних детей и уже потом совершать сделку купли-продажи вашей квартиры и покупки квартиры взамен. Такие сделки достаточно сложные, нужно учесть  множество факторов, собрать нужные для сделки документы. Приходите к нам в агентство, мы предлагаем вам помощь в оформлении  подобных сделок под ключ.

Антон, действительно «дачная амнистия» была продлена до 1 марта 2026 года, она позволяет в упрощенном порядке оформить права собственности жилых и садовых домов, расположенных на садовых (дачных) земельных участках, участках для ИЖС и личного подсобного хозяйства.

Оформление прав будет осуществляться при наличии права на земельный участок – на основании технического плана и декларации, составленной правообладателем объекта недвижимости.

Подготовленные документы владелец подает в органы регистрации прав.

 Наша компания предоставляет консультации по данному вопросу, а также возможно воспользоваться услугами компании по оформлению прав в упрощенном порядке на жилой и садовый дом.

Звоните 218-12-12 Юлия

Уважаемая Клавдия Викторовна, в договоре дарения нельзя ставить какие-либо условия для одаряемого, поскольку это безвозмездная сделка. Подразумевается, что одна сторона (даритель) бесплатно (то есть бескорыстно) передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) имущество в собственность или имущественное право (требование) либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности. Договор, где значится, что одаряемый должен выполнить какое-либо встречное обязательство, не считается дарственной. В вашем случае лучше заключить договор ренты с пожизненным содержанием.

Добрый день, Илья, процесс не самый простой, но возможный. Предлагаю Вам самый основной перечень действи:

1. Запросить у продавца расширенную выписку из ЕГРН. Именно в ней содержится информация о собственнике, правообладателе, обременениях и ограничениях, а также судебных спорах, в том случае, если приобретаемая квартира является предметом судебного разбирательства.

2. Если в выписке обнаружился переход прав собственности от одного лица к другому, или наличие судебных споров, то необходимо проанализировать даты. По закону срок исковой давности на такие сделки составляет 3 года.

3. Проверить обременения у данной квартиры. Это может быть залог, рента, арест или аренда. Последний случай самый легкий, просто при оформлении права собственности вы получите обременение в виде аренды, а вот остальные — сложнее, и обременения могут перейти в процедуру изменения собственника.

4. Проверить дееспособность собственника или путем предоставления им справок из психоневрологического и наркологического диспансеров, или более простым путем, через предъявление водительского удостоверения. Это необходимо для того, чтобы собственник или заинтересованные лица впоследствии не смогли оспорить сделку, предъявляя, что в момент подписания договора собственник не руководил своими действиями.

5. Кроме того, можно самостоятельно проследить, не было ли в квартире незаконных перепланировок, поскольку впоследствии такая ответственность уже ляжет но нового собственника, а если были, — то надлежащим ли образом оформлены.

6. Запросить расширенную выписку из домовой Книги, чтобы было понимание, кто сейчас или ранее был зарегистрирован в квартире, не получит ли покупатель с правом собственности новых жильцов, в частности несовершеннолетних, права которых могли быть нарушены, например, при приватизации.

7. Проверить о наличии сведений в отношении продавца по делам о банкротстве физических лиц (в настоящее время очень распространённая процедура).

Наша компания предлагает услуги по подготовке отчета о рисках по выбранному Вами объекту недвижимости. Пожалуйста обращайтесь для получения полного и развернутого анализа выбранного Вами объекта недвижимости. Конт. Тел. 218-12-12 Юлия.