Продажа квартиры
Любой продавец недвижимости попадает в условия, когда у него всеми силами стараются выторговать низкую цену. Абсолютно никто сегодня не застрахован от дисконтирования цены, когда какой-либо посредник размещает в рекламе без Вашего согласия и предлагает ваш объект по намеренно заниженной цене. Рынок недвижимости – это агрессивная среда. И можно назвать десятки ситуаций, когда продавец вынужден продавать свою квартиру по придавленной демпингом стоимости.
Безусловно, снижение цены – самый действенный способ продать квартиру быстрее. Но ответьте себе честно на вопрос: готовы ли Вы получить за свою собственность меньшую сумму, чем могли бы? (Даже в обстоятельствах срочной продажи)
Наша компания понимает важность соблюдения интересов продавца и старается работать не с понижением цены на квартиру, а повышением ее конкурентоспособности.
Для этого мы:
· проводим регулярные маркетинговые исследования аналогов и предоставляем прогнозы спроса;
· внимательно изучаем статистику проданных за последнее время объектов;
· предлагаем эффективные предпродажные рекомендации по улучшению характеристик продаваемого объекта;
Все это осуществляется в рамках услуги «Риэлтор Вашего района», которая предполагает полную осведомленность специалистов о том районе, в котором они работают. Риэлторы «КИАН» занимаются осмотром объектов-конкурентов, владеют информацией о сроках продажи и ценах сделок, следят за новостями, прогнозируя как изменившиеся инфраструктура или экономическая обстановка может повлиять на спрос.
И еще один немаловажный аспект нашей работы: помогая продавцу, мы работаем для покупателя! Люди любят покупать, но не любят, чтобы им продавали. И мы любим помогать покупать, предоставляя наилучший выбор для своего покупателя.
Для этого мы:
· создаем запоминающуюся и вместе с тем простую и понятную презентацию квартиры с подробным описанием преимуществ и профессиональными фотографиями;
· стараемся акцентировать все моменты, которые важны для покупателя;
· поддерживаем обратную связь с покупателем после показа квартиры, анализируем его мнение, оформляем письменный отчет для продавца по озвученным им предложениям.
Это помогает нам лучше узнать «покупателя» на продаваемый объект, а в результате быстрее и выгоднее продать Вашу квартиру.
И покупатель найден!
К работе приступает юридический отдел нашей компании, который выступит гарантом в оформлении Вашей сделки и:
· проведет анализ условий сделки, в соответствии с требованиями законодательства и кредитной организации, подготовит проекты договоров и все необходимые документы для продажи Вашей недвижимости;
· организует и проведет переговоры, обеспечит полное юридическое сопровождение и безопасные расчеты между сторонами;
· обеспечит комфортные условия передачи документов на государственную регистрацию.
И конечно же, за все время продажи квартиры мы стараемся оградить Вас от ненужных контактов, излишнего беспокойства и непредвиденных проблем. Кстати, средний срок продажи квартир в агентстве КИАН составляет всего 45 дней.
