УВАЖАЕМЫЕ КЛИЕНТЫ! Наши сотрудники с радостью помогут в решении Ваших вопросов в нашем офисе.
Консультации проводим по предварительной записи по телефону: +7 (391) 249-90-24
Да это возможно, при соблюдении преимущественного права других сособственников на приобретение такой доли. Это означает, что продавец доли обязан известить в письменной форме остальных сособственников в квартире о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и условий, на которых её продает. Если остальные сособственники откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на жилое помещение в течение месяца со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу (ст. 250 ГК РФ). При обращении на государственную регистрацию сделки и перехода права к документам по квартире нужно приложить нотариально заверенные отказы сособственников от права преимущественной покупки. При отсутствии письменных отказов (заявлений) необходимо предоставить конверт и опись вложения о надлежащем извещении сособственников.
Для составления договора купли-продажи и письменных извещений сособственникам Вы можете обратиться в наш офис по адресу: ул. Карла Маркса, 48, офис 501. тел. 293-20-57
Если у вас есть нерешенные жилищные вопросы? Звоните, мы поможем их решить!
Если ваша дочь ранее не участвовала в приватизации другого жилого помещения, то она вправе участвовать в приватизации этой квартиры, так как на приватизацию имеют право все граждане, занимающие жилое помещение на условиях социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде. Наше агентство предоставляет услуги по приватизации квартир для этого Вам необходимо прийти в наш офис по адресу: ул. Карла Маркса, 48, офис 501.
Конечно, можете, для этого необходимо составить договор дарения доли квартиры. Если же по договору у Вас общая совместная собственность (доли не определены), то в таком случае вам с супругой необходимо будет составить соглашение об определении долей в общем имуществе и зарегистрировать его в регистрирующем органе, а затем эту долю подарить. Александр, подходите в наш офис по адресу: ул. Карла Маркса, 48, офис 501, мы составим Вам договор дарения и соглашение о распределении долей и обеспечим сопровождение Вашей сделки в регистрирующем органе.
При дарении между бабушкой, дедушкой и внуками налогов нет. То же - при продаже квартиры, которой продавцы владеют на праве собственности более 3 лет. Оформлять надо тот договор, который будет соответствовать фактическим обстоятельствам сделки. В Вашем случае - это дарение. Профессионально составим договор дарения и предоставим услуги по сопровождению Вашей сделки в регистрирующем органе.
Налог 30% платят не иностранцы, а нерезиденты - лица, постоянно проживающие за границей. Если Ваш муж имеет вид на жительство и проводит в РФ более 185 дней в году, то он признается таким же резидентом, как и Вы. Если муж является гражданином страны, которая заключила с Россией договор о правовой помощи по гражданским делам, то его легко найдут и налог взыщут (причем судебные органы и полиция его страны). Если такого договора между странами нет, и квартира будет продаваться не юридическому, а физическому лицу - то сделать это будет намного сложнее, а иногда - и не возможно. Дарение квартиры поможет исключить проблемы мужа в своей стране, однако Вы заплатите налог за дарение (поскольку Ваш брак неофициальный) - 13% от инвентаризационной стоимости, и налог за продажу - 13%. При этом все налоговое бремя, хоть и в меньшем размере, ложиться на Вас. Может быть поэтому, в том числе и ради экономии - не будет налога при дарении, стоит заключить законный брак?
Здравствуйте, Иван Николаевич, выписать Вашу сестру не составит сложности, но это только возможно в судебном порядке. Вам необходимо будет подать исковое заявление о снятие ее с регистрационного учета, приложив к нему справки от участкового и от соседей подтверждающих длительное отсутствие Вашей сестры. Мы можем предоставить Вам услуги по составлению искового заявления, либо по представительству в суде по Вашему вопросу, для этого Вам необходимо будет получить первоначальную консультацию по телефону 293-20-57.
Действительно, раннее существовало ограничение по сроку постановки на жилищный учет, но в соответствии с поручением Президента РФ по установлению единых мер социальной поддержки для всех ветеранов ВОВ, нуждающихся в улучшении жилищных условий, отменены ограничения в сроках принятия их на жилищный учет и исключена необходимость признания малоимущим. При этом существует ряд критериев постановки на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий, а именно несоответствие общей площади жилья установленной учетной норме на каждого члена семьи или проживание в жилом помещении, которое призвано в установленном порядке непригодном для проживания и не подлежит ремонту и реконструкции.
По второму вопросу. Приобрести квартиру можно в любом городе, только при этом надо учитывать стоимость квадратного метра для соответствующего города, исходя, из которого будет выведена сумма социальной выплаты. К примеру, в 1 квартале текущего года его средняя рыночная стоимость в Красноярске составила 40 745 рублей.
Желаем Вам удачи и поздравляем Вашего дедушку и всех ветеранов с 65-летием Великой Победы!
Особое внимание следует обратить на пункт договора купли-продажи о расчетах, где обязательно указываются порядок расчетов и номера счетов с реквизитами банка, т.к. если Вы допустите ошибку в этом пункте, то регистрирующий орган зарегистрирует договор купли-продажи, но когда вы принесете его в банк для перечисления средств жилищной субсидии, банк заметит ошибку и не сможет провести перечисления. Поэтому необходимо будет вносить изменения, путем подписания доп. соглашения, подлежащего гос. регистрации.
Здравствуйте, Елена! В Вашей ситуации, возможно, отправить заказное письмо с уведомлением и описью содержания текста о предстоящей продаже комнаты всем соседям. В случае, если они будут отказываться и от получения данного письма, Вам вернется уведомление, в котором будет указано, что Ваши соседи отказываются принимать письмо. По истечении месяца со дня получения уведомления можете смело продавать свою комнату, права соседей вы уже не нарушаете. Только при подачи документов в регистрирующий орган обязательно необходимо будет взять уведомление и опись заказного письма.
Для составления уведомления о продаже можете обратиться к нам, также мы готовы помочь найти вам покупателя на Вашу комнату. Ждем Вас в нашем офисе: К. Маркса, 48-501.
Действительно с августа 2009 года на территории Красноярского края действует закон «О дополнительных метрах по стимулированию строительной отрасли Красноярского края в 2009-2010 годах». Закон был разработан в целях стимулирования строительной отрасли, заключающиеся в предоставлении гражданам социальных выплат. Социальные выплаты в соответствии с законом предоставляются гражданам, проживающим на территории Красноярского края, направляющим средства социальной выплаты на возмещение части расходов по кредитам, привлеченным в кредитных организациях на приобретение (участие в долевом строительстве) жилого помещения, ипотечные кредиты и ипотечные займы. Социальная выплата в соответствии с настоящим законом предоставляется на основании подписанного кредитного договора (договора займа), договора участия в долевом строительстве.
Для получения дополнительной информации обращайтесь по тел. 293-20-57
