УВАЖАЕМЫЕ КЛИЕНТЫ! Наши сотрудники с радостью помогут в решении Ваших вопросов в нашем офисе.
Консультации проводим по предварительной записи по телефону: +7 (391) 249-90-24
Здравствуйте, чтобы проверить чистоту квартиры, Вам можно заказать справку в Управлении Росреестра о переходе прав, где Вы увидете, какие сделки проходили по Вашей квартире. Можно также взять архивную выписку из домовой книги и посмотреть, кто был прописан в квартире и кто имел право на приватизацию и все ли эти лица свое право реализовали. Более подробную информацию можно сказать, только после ознакомления с Вашими документами.
Согласно ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" на государственную регистрацию представляются:
заявление о государственной регистрации;
документ об уплате государственной пошлины;
документы, подтверждающие полномочия представителя правообладателя и участников сделок, в том числе полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица;
кадастровый план объекта недвижимости с указанием его кадастрового номера (представление кадастрового плана не требуется, если кадастровый план ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов;
физическое лицо, в том числе представитель юридического лица, предъявляет документ, удостоверяющий личность;
представитель юридического лица также предъявляет учредительные документы юридического лица или нотариально удостоверенные копии учредительных документов юридического лица.
На государственную регистрацию могут истребоваться дополнительные документы. Исходя из представленного перечня документов,документ, устанавливающий наличие, возникновение права отсутствует. Поэтому необходимо восстанавливать утраченные документы, а потом совершать сделку.
Да, это возможно. Но Вам обязательно нужно предусмотреть следующие условия:
1. При приобретении двух и более жилых помещений право собственности на приобретаемые жилые помещения реализуется по нотариально заверенной договоренности между членами его семьи.
2. При приобретении двух и более жилых помещений договоры на приобретение жилого помещения и свидетельства о государственной регистрации права собственности на жилое помещение должны представляться в банк одновременно.
Покупка одновременно двух и более объектов недвижимости задача не из легких, в Вашем случае особенно, без помощи профессионалов, которые окажут Вам качественную услугу не обойтись. Специалисты нашего агентства недвижимости окажут Вам профессиональную помощь в приобретении достойного Вас жилья, правильно проведут переговоры, своевременно решат возникшие вопросы, соблюдая при этом Ваши интересы, а также юридический отдел грамотно оформит для Вас все документы, в том числе по выбранной самостоятельно Вами квартиры и обеспечит сопровождение Вашей сделки.
Уважаемая Галина Ивановна, участник программы имеет право приобрести на территории РФ (кроме районов Крайнего Севера) у физических или юридических лиц жилое помещение (жилые помещения), отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания.Обращаю Ваше внимание, что допускается возможность приобретения жилого помещения, общая площадь которого меньше социальной нормы площади жилого помещения на семью, но не меньше площади, установленной в регионе вселения для постановки на регистрационный учет в целях улучшения жилищных условий, в г. Красноярске сегодня эта норма составляет 12 кв.м. на человека, следовательно,Вы имеете право на приобретение в Красноярске квартиры, общей площадью не менее 48 кв.м.,с обязательным оформлением в общую долевую собственность всех членов семьи. Кроме того, Вы имеете право приобрести жилое помещение не только в пределах средств социальной выплаты, но и с использованием собственных и (или) заемных (кредитных) средств.
Добрый день, согласно п. 3 ст. 60 СК РФ право ребенка на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом определяется статьями 26 и 28 ГК РФ. При осуществлении родителями полномочий по управлению имуществом ребенка на них распространяются правила, установленные гражданским законодательством в отношении распоряжения имуществом подопечного (ст. 37 ГК РФ).
В соответствии с п. 2 ст. 37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки и попечительства совершать, а попечитель - давать согласие на совершение сделок по отчуждению имущества подопечного.
В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Как следует из Вашего вопроса реально законные имущественные права несовершеннолетнего ребенка не были соблюдены. В связи с тем, что разрешение на продажу квартиры органом опеки и попечительства давалось под условием приобретения в собственность несовершеннолетнего конкретного жилья, а жилье для несовершеннолетнего не было приобретено, сделка по отчуждению квартиры была совершена с нарушением п. 2 ст. 37 ГК РФ. В судебном порядке, данную сделку могут признать ничтожной.
Надежда, здравствуйте, согласно Налогового Кодекса РФ налогообложению подлежат доходы от реализации недвижимого имущества, находящегося в Российской Федерации, соответственно сестра продав квартиру получила доход, но при этом она имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, полученной ею в налоговом периоде от продажи квартиры, находившийся в собственности налогоплательщика менее трех лет, но не превышающих в целом 1 000 000 рублей, вместо использования права на получение имущественного налогового вычета, указанного выше, она вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов. Что это значит: продав квартиру за 1600 000 получили доход в размере 1600 000, который облагается налогом, но сумму 1600 000 уменьшить благодаря налоговому вычету на сумму 1000 000, либо на сумму, которую она потратила когда покупателя эту квартиру. Схематично: первый вариант: 1600 000-1000 000=600 000; 600 000*13%=78000-налога. Второй вариант 1600 000-1600 000 (стоимость по которой была куплена квартира)=0; нет дохода подлежащего налогообложению. Желаю удачи.
Светлана, здравствуйте! Согласно ФЗ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:
изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства. В Вашем случае, папа ребенка может подать заявление на снятие ребенка с регистрационного учета и его снимут с регистрационного учета. Что касается коммунальных платежей то, согласно ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Поэтому вы можете подавать в суд на законного представителя ребенка-маму обязанность оплатить коммунальные услуги за ребенка. Более подробную информацию Вы можете узнать, позвонив по телефону 227-59-37.
Здравствуйте, в общем порядке, берут обязательно акт участкового и свидетельские показания соседей. Но возможно в зависимости от Вашей ситуации, попросят предоставить дополнительные документы. Для получения дополнительной консультации можете обратиться к нам, также возможно оказать помощь в составлении искового заявления. Для предварительной записи позвоните по тел. 227-59-37 Юлия Викторовна.
