УВАЖАЕМЫЕ КЛИЕНТЫ! Наши сотрудники с радостью помогут в решении Ваших вопросов в нашем офисе.
Консультации проводим по предварительной записи по телефону: +7 (391) 249-90-24
Ильященко Светлана Геннадьевна
Ерк Юлия Викторовна
Добрый день, Антонина.
По закону при наличии закладной подать заявление о прекращении ограничения в Едином государственном реестре недвижимости вправе кредитная организация и заемщик вместе, а также каждый из них по отдельности. Обратиться в регистрирующий орган нужно через многофункциональный центр. Погашение ипотеки Управление Росреестра по Красноярскому краю осуществляет за три рабочих дня, услуга предоставляется бесплатно. При этом если подается совместное заявление или его подает только банк, одновременно представляется документарная закладная или выписка по счету депо (отчетный документ депозитариев). При этом закладная должна быть обездвижена. В случае, когда обращается только заемщик, на документарной закладной должна быть отметка банка об исполнении ипотечного обязательства в полном объеме.
Поэтому когда ваш кредит выплачен, помните о необходимости погасить запись об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости. Иначе, являясь полноправным собственником, невозможно будет самостоятельно распорядиться имуществом, так как оно останется в залоге у банка.
Ерк Юлия Викторовна
Свидетельство восстанавливать не нужно. Более того, с 1 января 2017 года свидетельства о праве собственности не выдаются. Право собственности подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Соответственно, и сложностей с дальнейшей реализацией этого участка возникнуть у собственника не должно.
Наша компания готова предоставить услуги по подготовке Ваших документов для продажи. Для получения подробной информации звоните по тел. 218-12-12 Юлия.
Ильященко Светлана Геннадьевна
Ерк Юлия Викторовна
Наша компания готова предоставить услуги по подготовке Ваших документов для продажи. Для получения подробной информации звоните по тел. 218-12-12 Юлия.
Ильященко Светлана Геннадьевна
Ильященко Светлана Геннадьевна
Ерк Юлия Викторовна
Дмитрий, при выборе объекта недвижимости Вас должны насторожить следующие факты:
- частый переход прав собственности в течение короткого периода времени (например, 3 сделки в течение 2 лет);
- продавец квартиры - одинокий, пожилой человек;
- документом-основанием для регистрации права собственности является решение суда или договор ренты;
- наличие у продавца правоустанавливающих документов с отметкой «дубликат» и отсутствие оригиналов указанных документов;
- в перечне зарегистрированных лиц, проживающих по адресу объекта недвижимости, числятся лица, находящиеся в местах лишения свободы, проходящие службу в рядах вооруженных сил, лишенные родительского попечения/и/или находящиеся под опекой и т.п.
Обращаем внимание, что даже при наличии «безупречных» с юридической точки зрения документов, полную гарантию в отсутствии оснований для оспаривания сделки никто не даст.
Агентство недвижимости «КИАН» предлагает услуги юриста по недвижимости в Красноярске. Для получения подробной информации звоните по тел. 218-12-12 Юлия.
Ильященко Светлана Геннадьевна
Ерк Юлия Викторовна