Ответы на частозадаваемые вопросы о недвижимости

Вопрос-ответ

8 декабря 2020

Подскажите, пожалуйста, какие необходимы документы, на погашении ипотеки в размере 450 т. р.?

Анастасия

Ответ:

Окладникова Ольга Сергеевна

Паспорт+копия
- Свидетельства о рождении детей (нотариальные копии)
- СНИЛС
- Кредитный договор
- Договор купли-продажи, ДДУ или ДУСПТ.

27 ноября 2020

Подскажите, кто имеет право на субсидию в размере 450 000 руб.

Татьяна

Ответ:

Окладникова Ольга Сергеевна

Все семьи, в которых родился 3й ребёнок с 01.01.2019 и по 31.12.2022 гг., могут получить дополнительную помощь от государства в размере 450000₽ и направить её на погашение ипотеки! Это право распространяется только на один ипотечный кредит, при заключении кредитного договора до 1 июля 2023 года.
На днях Госдума приняла закон, в который добавили пункт, согласно которого 450 тыс.₽ можно направить на кредиты, которые предоставлены на покупку или строительство объектов недвижимости, включая.
- оплату неотделимых улучшений, ремонта
- уплату страховых премий по договорам страхования, которые предусмотрены кредитными договорами.
Раньше многодетным часто отказывали в выплате из-за того, что в кредитном договоре был пункт про неотделимые улучшения и ремонт.
Средства могут быть направлены на погашение ипотеки, целью которого являются:
▪ покупка жилое помещение,
▪ приобретение жилого дом,
▪ покупка земельного участка для ИЖС,
▪ долевое строительство,
▪ строительство жилого дома

16 ноября 2020

Продавец не может выписаться до сделки. Какие риски?

Наталья

Ответ:

Ерк Юлия Викторовна

Добрый день, Наталья, все зависит от того, как продавец приобрел квартиру и с какого времени там прописан. В любом случае, в договоре должно быть прописано обязательство продавца по снятию с регистрационного учета с указанием точных сроков, в том числе с указанием штрафных санкций для продавца в случае невыполнения обязательства по снятию с регистрационного учета.
Если он был прописан в этой квартире на момент приватизации (то здесь действует правило исключение), то снять его с регистрационного учета будет очень проблематично.

Для получения полной консультации просим обратиться в офис нашей компании. Телефон для предварительной записи 218-12-12.

16 ноября 2020

Ипотека в Сбербанке по 9,4% на 25 лет. Молодая семья. Подскажите, пожалуйста, можем рефинансировать в другом банке под выгодный процент?

Евгений

Ответ:

Окладникова Ольга Сергеевна

В вашем случае рефинансирование имеет смысл делать. Выгодно будет уменьшить срок и также процентную ставку от 7,99%

3 ноября 2020

Здравствуйте, мы с супругом приобрели квартиру в ипотеку, кредит оформлен на супруга, еще не выплачен, свидетельство о регистрации права на квартиру выдано на имя супруга, банком наложено обременение. Как после развода оформить мою долю на приобретенную квартиру?

Александра

Ответ:

Ильященко Светлана Геннадьевна

Здравствуйте, Александра! Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. В соответствии со ст. ст. 38, 39 Семейного Кодекса раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. Соглашение о разделе общего имущества, нажитого супругами в период брака, должно быть нотариально удостоверено. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

26 октября 2020

Воспользовался кредитными каникулами, а теперь хочу рефинансироваться. Смогу ли я сделать рефинансирование?

Игорь

Ответ:

Окладникова Ольга Сергеевна

В период пандемии многие оказались в затруднительной финансовой ситуации и, чтобы не допустить просрочки и не испортить свою кредитную историю, поспешили воспользоваться кредитными каникулами. Но проблема в том, что каникулы отражаются в кредитной истории и в справке об остатке долга тоже видны. И банки их принимают как одну из форм реструктуризации. Не все банки готовы рефинансировать такие кредиты, но тем не менее они есть.

21 октября 2020

Здравствуйте, у нас по 1/2 доли в квартире, согласно договоренности я покупаю 1/2 доли у второго собственника по договору купли-продажи. Подготовили необходимые документы, но в Росреестре в регистрации данной сделки отказали, объяснив нам, что подобные сделки оформляются через нотариуса. Насколько правомерны их действия?

Лариса

Ответ:

Ильященко Светлана Геннадьевна

Здравствуйте Лариса! В соответствии с частью 1 статьи 42 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению. Таким образом, действия Росреестра правомерны. Вам необходимо обратиться к нотариусу для оформления договора купли-продажи и его нотариального удостоверения.

13 октября 2020

Добрый день.
В 2018 году оформили ипотеку в ВТБ, на 20 лет под 9,7%. В июле родился второй ребенок, в октябре пришли деньги МСК и уменьшили платеж, но не намного. Как думаете, есть ли смысл делать рефинансирование?

Василиса

Ответ:

Окладникова Ольга Сергеевна

6 октября 2020

В течении какого срока можно аннулировать сделку с недвижимостью я продала бывшему супругу квартиру, которая досталась мне после смерти моей бабушки, но он обманул и не заплатил всю сумму. С уважением, Марина

Марина

Ответ:

Ерк Юлия Викторовна

Согласно ст. 181 ГК РФ
1. Срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

2. Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
Если срок с момента заключения ДКП не более 3-х лет и Вы обладаете доказательным фактами неуплаты цены недвижимости, то Вы можете через суд потребовать выплату денег.

23 сентября 2020

Добрый день. Буквально недавно мы оформили ипотеку на дом с землей. А сейчас я услышал, что могу рефинансировать ее под сельскую ипотеку. Так ли это?

Сергей

Ответ:

Окладникова Ольга Сергеевна

Спасибо, Сергей, за вопрос. Да, действительно, банк Россельхозбанк запускает рефинансирование по программе сельская ипотека. Основные параметры: ставка 2,7%, срок кредита не более 300 месяцев, сумма кредита не более 3 000 000 руб. в нашем регионе, дом должен находиться на сельских территориях, действие основного договора не менее 1 месяца. Рефинансирование на рефинансирование невозможно. Цель кредита: приобретение жилья. При этом ранее выданный кредит должен быть в одном из следующих банках: Сбербанк, Левобережный банк, АК БАРС, Россельхозбанк, Дальневосточный Банк, Дом РФ.

5 6 7 8 9

Центральный офис

address

г. Красноярск, ул. Карла Маркса, д. 48

phones

+7(391)227-24-82 +7(391)227-57-14

schedule

пн-пт: 9:30 - 18:30
сб,вс: выходной

Октябрьский офис

address

г. Красноярск, ул. Академика Киренского, д. 71

phones

+7(391)218-12-12

schedule

пн-пт: 9:30 - 18:30
сб, вс: выходной

Красноярское инвестиционное агентство недвижимости

ООО "КИАН", 2010,
Соглашение на обработку данных

Разработка сайта Edison Studio

Введите имя

Телефон

Время звонка

- поля, обязательные для заполнения

Я согласен на обработку персональных данных