Согласно Гражданскому кодексу РФ, в состав наследства входят, в том числе,  принадлежавшие наследодателю на день смерти имущественные права и обязанности. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. В случае прекращения выплат по кредиту  банк-кредитор вправе будет обратить взыскание на имущество, находящееся у него в ипотеке. При этом наследникам желательно выяснить, не страховались ли при выдаче ипотечного кредита жизнь и здоровье заемщика, и что является в этой ситуации страховым случаем. Возможно, по условиям договора выплаты банку осуществит страховая компания.

Если все-таки окажется, что выплаты обязаны осуществлять наследники, то у них также есть право отказаться от наследства. Но в данном случае нужно иметь в виду, что отказ от части наследства невозможен, поэтому намерение отказаться от долгов или от имущества, обремененного ипотекой, может быть реализовано только при отказе и от всего остального имущества, принадлежавшего наследодателю.

Добрый день, Георгий!

Необходимо внимательно изучить условия договора, в соответствии с которым продавец приобрел право собственности. Заявление продавца об утере документов должно насторожить.

Выписка из домовой книги даст информацию о лицах, зарегистрированных в квартире постоянно или временно. Выясняем их юридический статус как пользователей, т.е. на основании каких документов они проживают в жилом помещении (договор найма, безвозмездного пользования, как члены семьи и т.д.).

Архивная выписка из домовой книги даст информацию о лицах, ранее зарегистрированных в квартире. Необходимо помнить, что снятие с регистрационного учета по месту жительства не всегда означает прекращение права пользования. Особо стоит обратить внимание на лиц, снятых с регистрационного учета до приватизации квартиры в дома-интернаты, дома престарелых, в места лишения свободы, по решению суда как безвестно отсутствующие или умершие. Снятие с регистрационного учета несовершеннолетних до приватизации квартиры в большинстве случаев может рассматриваться как нарушение интересов детей.

При наличии лиц, проживающих в квартире, но не являющихся собственниками или зарегистрированными лицами, необходимо выяснить их отношение к недвижимости (например, они могут быть нанимателями по заключенному договору найма и не быть зарегистрированными).

Если недвижимость приобретена по возмездной сделке, необходимо выяснить отношение жилого помещения к совместной собственности супругов (бывших супругов).

Всегда нужно интересоваться наличием у собственника несовершеннолетних детей и местом их проживания. Сделка купли-продажи не должна нарушать жилищные права несовершеннолетних детей.

Здравствуйте, Константин! Да, вы можете подарить свою долю бабушке. При дарении, если это действительно дарение, а не скрытая купля-продажа, мнение собственников других долей не учитывается, уведомлять их не нужно. Однако вам в любом случае придется удостоверять договор дарения у нотариуса, так как при любой сделки по отчуждению доли в ней требуется нотариальное удостоверение.

Покупка собственного дома на сегодня очень актуальна. Но оформить ипотеку на дом значительно сложнее чем на Квартиру. Так как для банка это наименее ликвидный объект. ⠀
Сегодня не многие банки кредитуют дома,, а некоторые в условиях пандемии отменили данную программу. Первоначальный взнос по покупке дома составляет от 20%. А если вы ИП или собственник бизнеса от 40-50% При этом важно знать что: печное отопление не допустимы, земля на которой находится дом не должна быть в аренде и должно обязательно быть проведено межевание земельного участка.
И ещё несколько критериев:
- объекту присвоен почтовый адрес;
- назначение объекта – жилое;
- объект не находится в аварийном состоянии, не имеет дефектов конструктивных элементов и инженерного оборудования; ⠀
- не состоит на учете по постановке на капитальный ремонт, не подлежит сносу или реконструкции с отселением; ⠀
- в объекте отсутствуют несогласованные перепланировки;
- объект не должен являться памятником архитектуры, охраняемым государством;
- наличие постоянного электроснабжения от внешнего источника через присоединенную сеть от энергоснабжающей организации;
- наличие кирпичного, бетонного или каменного фундамента.

Покупая квартиру в новостройке, Вы получаете комфортабельное жилье с современной планировкой, новыми коммуникациями, без сомнительного прошлого.К тому же, процентная ставка по кредиту на покупку квартиры в строящемся доме, сегодня составляет от 5,9% годовых. Условия оформления : первоначальный взнос от 10%, срок кредита – до 30 лет, максимальная сумма – 3 и 6 миллионов в Красноярском крае. Срок действия программы – до 01.11.2020 года. Решать Вам.

Есть несколько способов получения кредита на квартиру от Сбербанка и, что самое важное, без первоначального взноса. Первый способ – программа «Ипотека плюс материнский капитал». Условия получения этого кредита - если вы не получаете зарплату на карту Сбербанка, вам нужно будет предоставить доказательства платежеспособности. Также на протяжении шести месяцев с даты выдачи кредита нужно обратиться в отделение Пенсионного фонда РФ для перечисления средств материнского (семейного) капитала в счет погашения задолженности по кредиту. Плюс программы это льготные условия для молодых семей, сниженные ставки, и отсутствие комиссий. Второй способ-это если вы являетесь зарплатным клиентом, первоначальный взнос составит всего 10% годовых! Что на сегодняшний день, является очень выгодным предложением.

Добрый день Алла Тимофеевна! Поскольку ваша квартира не является общим имуществом супругов (так как получена по наследству), то вы как собственник вправе самостоятельно решать, кто будет проживать в вашем жилом помещении. Муж, а тем более бывший, может проживать в вашей квартире только с вашего согласия. Вы имеете право его выселить и требовать снятия его с регистрационного учета через суд. Что касается наследования, то бывший муж не является вашим наследником по закону и, в данной конкретной ситуации, также не может претендовать ни на какую долю после вашей смерти.

Добрый день, Антонина.

По закону при наличии закладной подать заявление о прекращении ограничения в Едином государственном реестре недвижимости вправе кредитная организация и заемщик вместе, а также каждый из них по отдельности. Обратиться в регистрирующий орган нужно через многофункциональный центр. Погашение ипотеки Управление Росреестра по Красноярскому краю осуществляет за три рабочих дня, услуга предоставляется бесплатно. При этом если подается совместное заявление или его подает только банк, одновременно представляется документарная закладная или выписка по счету депо (отчетный документ депозитариев). При этом закладная должна быть обездвижена. В случае, когда обращается только заемщик, на документарной закладной должна быть отметка банка об исполнении ипотечного обязательства в полном объеме.

Поэтому когда ваш кредит выплачен, помните о необходимости погасить запись об ипотеке в Едином государственном реестре недвижимости. Иначе, являясь полноправным собственником, невозможно будет самостоятельно распорядиться имуществом, так как оно останется в залоге у банка.

Кредитные каникулы –это льготный период в течение которого заемщик может уменьшить или приостановить выплаты кредитного обязательства на срок до 6 месяцев.
Обязательные условия: Официальный доход за прошлый месяц снизился (у всех созаемщиков) более чем на 30% относительно среднего дохода в 2019 году.
Подтверждение потери дохода официальным документом.
Ипотечный кредит выдан до 03.04.2020 г.
На момент обращения не действует льготный период по «Ипотечным каникулам».
При этом надо учитывать что срок действующего кредита будет продлен на срок льготного. периода. Документы необходимо предоставить в течении 90 дней. Подать заявление можно до 30 сентября 2020.

Сейчас рефинансировать кредит очень выгодно. Банки привлекают новых клиентов под ставки от 7,4-8,4 %, а заемщики в свою очередь экономят на процентах выплаченных банку. Но нужно иметь в виду,если годовая процентная ставка в конечном итоге станет ниже, чем на 2% и более - имеет смысл перекредитоваться. В противном случае выгоду от процедуры рефинансирования могут полностью съесть расходы на нее.