Казалось бы, пандемия изменила бизнес навсегда. Многие собственники и директора отправили своих сотрудников на удалёнку, и, по идее, потребность в коммерческой недвижимости в 2021 году должна была уменьшиться. И всё же, как только появилась возможность, многие вернулись в офисы. И это совершенно понятно, ведь значение личного человеческого общения никто не отменял. Но, что более важно, далеко не все услуги можно поставлять исключительно в режиме онлайн.

Таким образом, задача купить коммерческую недвижимость в Красноярске всё так же актуальна для ряда пользователей. Среди них не только собственники бизнеса, но также и те, кто планирует в будущем сдавать приобретённое помещение в аренду или перепродать.

Купить коммерческую недвижимость в Красноярске — значит выгодно инвестировать средства. Срок окупаемости вложений в такие объекты короче, чем в квартиры, а арендные ставки выше. К тому же, учитывая общие тенденции роста цен на недвижимое имущество в целом, при необходимости в будущем помещение можно будет продать по хорошей стоимости.

Покупать или арендовать?

Современная тенденция такова: часть пользователей, вместо того чтобы купить в Красноярске коммерческую недвижимость, предпочитает арендовать. У такого подхода есть свои плюсы. Например, если вы хотите расшириться или переместиться в другой район города, то при наличии подходящего варианта сможете просто переехать из одного офиса в другой. Кроме того, вам не придётся тратиться на обслуживание помещения. Но, пожалуй, основное преимущество этого варианта — финансовая доступность.

В чём же заключается выгода от того, чтобы быть собственником коммерческой недвижимости в 2021 году? Помимо уже обозначенного нами пункта об эффективности инвестиций в такие объекты, можно отметить следующее. Если вы располагаете необходимой суммой и решаете вложить её в покупку помещения для бизнеса, то вы избавляете себя от постоянных трат на аренду и от рисков повышения арендной ставки. И, какими бы ни были пертурбации в экономическом положении в стране, ваше помещение остаётся за вами.

Какую коммерческую недвижимость можно купить в Красноярске

В Красноярске можно купить нежилое помещение под самые разные задачи. В зависимости от назначения выделяют следующие виды объектов:

• торговые;
• складские;
• офисные и производственные;
• социальные (медицинские, спортивные, детские, научные центры).

Также бывает недвижимость смешанного типа (торгово-складская, торгово-офисная и т. п.). Помещения, которые можно адаптировать под разные цели, относятся к объектам свободного назначения.

Существует ещё одна классификация — по категориям:

• Класс А. Элитные офисные центры, к качеству которых предъявляются самые строгие требования. Значение имеет даже такой фактор, как отсутствие рядом объектов, негативно влияющих на имидж здания.
• Класс В. Более доступные объекты, построенные по индивидуальным проектам и имеющие выгодное положение вблизи транспортных развязок.
• Класс С. Чаще всего это объекты в спальных районах города, помещения на первых этажах жилых домов.
• Класс D. Находятся на окраине, обычно на территории реструктурированных предприятий, не предназначенных для офисов. Склады, заводские площадки.

На сайтах по продаже коммерческой недвижимости представлены самые разные варианты. Что нужно учитывать при выборе?

Во-первых, оцените соответствие назначения объекта вашим целям и задачам. Необходимо понять, для какого типа деятельности подойдёт помещение и насколько эта деятельность будет востребована в данном районе, нет ли перенасыщенности аналогичными предприятиями.

Во-вторых, нужно внимательно изучить технические параметры: площадь, планировку, визуальную доступность, производственные мощности. Требования для аптеки, продуктового магазина и, например, кафе или офиса будут совершенно разными. Можно купить в Красноярске нежилое помещение сравнительно небольшой площади (от 20 до 100 квадратов) с простой планировкой — оно будет наиболее универсальным.

Агентство с собственным сайтом по продаже коммерческой недвижимости

В 2021 году коммерческая недвижимость по-прежнему остаётся востребованной, а бизнес по её сдаче в аренду — прибыльным. Экономика медленно, но верно отходит от локдауна. Предприятия оптимизируют расходы и выбирают для размещения сотрудников офисы, наиболее подходящие по площади и по стоимости. Постепенно открываются новые кафе, магазины.

Найти и купить в Красноярске нежилое помещение нужного формата не так просто, даже если вы чётко представляете себе, как оно должно выглядеть и где располагаться. Чтобы не тратить на решение этой задачи своё время, делегируйте её специалистам агентства «КИАН».

В штате КИАН работают риэлторы, которые специализируются именно на подборе коммерческой недвижимости и смогут подобрать вариант, отвечающий вашим задачам. Также вы можете изучить предложения на нашем сайте по продаже коммерческой недвижимости: все представленные объекты прошли юридическую экспертизу и имеют соответствующие документы.

Мы проводим сделки под ключ и сопровождаем наших клиентов на всех этапах, от поиска недвижимости до приёма помещения. Чтобы заказать подбор объекта или получить консультацию, звоните нам по номеру +7 (391) 249-90-24.