Район
Улица
Цена
Общая площадь

Коммерческая недвижимость: нежилые помещения в Красноярске

30 250 000
Офис
г. Красноярск, ул. Карла Маркса, д.48
Площадь (общ. /жил. /кухня), м2: 420/—/—
Этаж: 12/13

Практически любой бизнес нуждается в площадях, будь то торговые, складские или офисные помещения. Чем больше экономический подъем в стране, тем большим спросом пользуется коммерческая недвижимость. Но даже в условиях стагнации рынка это отличное вложение денег, ибо экономика движется волнами и за спадом всегда следует рост, приносящий большую прибыль тем, кто вовремя вложился в коммерческую недвижимость.

Продажа нежилого в Красноярске

Коммерческая недвижимость делится на несколько больших групп по своему назначению: офисная, складская, торговая, производственная. Бывают помещения смешанного типа, например торгово-складские или торгово-офисные.

Есть классификация и по категориям, говорящим о классе помещений. Согласно ей, коммерческая недвижимость бывает 4 классов.

Класс, А

Это самые современные и очень дорогие бизнес-центры, которые обычно заняты транснациональными корпорациями. Объекты класса, А должны соответствовать требованиям:

  • наличие центральной системы управления зданием;
  • возможность устанавливать индивидуальный климатический режим для каждого офисного блока;
  • современные системы пожарной безопасности;
  • высококачественные скоростные лифты ведущих мировых производителей;
  • два независимых источника электроснабжения с автоматическим переключением или наличие дизельного генератора;
  • современные системы безопасности и контроля доступа в здание;
  • высота потолков не менее 2,8 м;
  • планировка этажа открытая;
  • шаг колонн не менее 6 м.

Сюда можно добавить возможность установки полноценного фальшпола, качественную и презентабельную отделку помещений общего пользования, входной группы и фасада, оптимальное расположение объекта коммерческой недвижимости, отсутствие рядом объектов, оказывающих негативное влияние на его имидж, удобный подъезд к зданию и его транспортная доступность, подземная парковка или крытая многоуровневая наземная парковка с внутренним переходом к дому.

В Красноярске сегодня два бизнес-центра могут претендовать на класс, А — это «Европа» и «Баланс».

Класс B

Это наиболее оптимальный вариант для большинства бизнесменов, который предоставляет нежилые помещения достойного уровня по вполне приемлемым ценам. Бизнес-центры построены по индивидуальному проекту, но с менее жесткими требованиями, чем у класса А.

Расположены они в районах с транспортными магистралями, срок эксплуатации — 10–15 лет, качественная отделка в хорошем состоянии, круглосуточная охрана, контроль доступа в помещения, видеонаблюдение, кондиционирование, система вентиляции, исправное функционирование лифтов, пожарной безопасности и всех служб управления объектом.

Класс С

Сюда попадают нежилые помещения стоимостью поменьше, чаще всего расположенные в спальных районах города, с неудобным подъездом. Чаще всего этот класс объединяет здания бывших НИИ, гостиниц, учебных заведений и другие административные объекты постсоветского периода, помещения на первых этажах и в подвалах жилых домов.

Класс D

Это помещения низкого качества, расположенные на окраине города, на территории реструктурированных предприятий, не предназначенные для офисов. Чаще всего это бывшие заводские площади, цеха или переоборудованные склады.

Купить помещение под офис

Аренда коммерческой недвижимости — прибыльный бизнес, поэтому в Красноярске сейчас строятся бизнес-центры и торгово-офисные центры, изначально предназначенные для сдачи в аренду.

Так, наилучшим вариантом для покупки коммерческих площадей является приобретение помещений от застройщика. Массовая жилая застройка Красноярска дает возможность купить нежилые помещения на первых этажах жилых комплексов. Кроме того, крупнейшие застройщики города имеют в своем активе и бизнес-проекты, предназначенные для продажи.

Если бизнесмен желает приобрести помещение для своего дела в собственность, ему приходится потратить много времени на поиск подходящего варианта. Однако, если вы обратитесь к специалистам компании КИАН, оставите заявку на информационном портале, вам будет предложен объект коммерческой недвижимости, соответствующий вашим требованиям. И вы сможете принять правильное решение без больших затрат времени.

Звоните:
тел. 8 (391) 24-990-24.