Ответы на частозадаваемые вопросы о недвижимости

Вопрос-ответ

19 декабря 2018

Какие преимущества покупки квартиры по ипотеке?

Ольга Марковна

Ответ:

Богданова Анастасия Леонидовна

Вы решаете квартирный вопрос в довольно короткие сроки - жить в квартире можно сразу, выплачивая по кредиту за нее в течение большого срока. Получаете прописку. Налоговые льготы: вычитается из Вашего дохода, с которого подлежит платить налог, сумма направленная на приобретение жилья (до 2,000,000 руб.) + суммы ушедшие на выплату процентов по кредиту. С чего начать: с банка или ипотечного брокера?
Начать лучше с ипотечного брокера, желательно, чтобы он состоял в составе риэлтерской компании – где Вам предложат и вариант квартиры и консультацию по оформлению кредита на нее.
Получить более подробную информацию можно на бесплатной консультации, записавшись по телефону 294-17-18.

13 декабря 2018

Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Ипотека взята в июле 2017 в Сбербанке. В феврале 2019 родиться 3 ребёнок. Имеем ли мы право на рефинансирование ипотеки под 6%? В президентском указе Пр-2440, п. 2 и Постановлении Правительства РФ № 1711 даётся понять что да. Спасибо.

Оксана

Ответ:

Шолохова Татьяна Алексеевна

Если ранее покупка была по одной из 3 целей: покупка квартир на первичном рынке по ФЗ 214 (ДДУ), покупка квартир на первичном рынке по ДУПТ от юр. лица или покупка квартир на вторичном рынке, когда застройщик является первым и единственным собственником объекта, то при рождении в семье заемщика второго, третьего или последующих детей в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 можно воспользоваться программой «Семейная ипотека».
Мы поможем Вам подобрать банк и провести рефинансирование ранее взятого кредита. Позвоните по телефону 296-03-95.

27 ноября 2018

Здравствуйте, меняюсь квартирой с соседкой, моя квартира немного больше по квадратам, но за обмен соседка предлагает мне 300000 рублей. Какие документы нужны для обмена? Какие могут быть последствия, и может ли быть оформлен соседкой кредит на доплату по квартире и будет ли это проверяться?

Анна Анатольевна

Ответ:

Ильященко Светлана Геннадьевна

Добрый день, Анна Анатольевна, для осуществления обмена недвижимым имуществом с Вашей соседкой, Вам необходимо составить договор мены или два договора купли продажи квартиры. Доплату за квартиру, конечно же, можно осуществить за счет средств потребительского кредита, никто проверять не будет.

За более подробной консультацией и составлением договора мены или договоров купли-продажи квартиры Вы можете обратиться в нашу компанию.

23 ноября 2018

Добрый день. Подскажите какие условия сейчас банки предлагают по рефинансированию ипотечных кредитов?

Григорий

Ответ:

Богданова Анастасия Леонидовна

Самая простая программа рефинасирования ипотечного кредита это программа по двум докуметам.Мы предлагаем помощь в рефинасирование и гарантируем ставку от 9% годовых!Получить более подробную информацию можно на бесплатной консультации, записавшись по телефону 294-17-18.

19 ноября 2018

Добрый день. Означает ли отсутствие в договоре строчки где кредитор не в праве повышать процентную ставку, автоматическим разрешением банку повысить её.

Валерия

Ответ:

Шолохова Татьяна Алексеевна

В кредитном договоре должны быть указаны условия, в каком случае банк может изменить процентную 0441тавку. В одностороннем порядке банк не может менять кредитные условия. Если в Вашем кредитном договоре не описана возможность изменения процентной ставки, то для ее изменения должно быть подписано двухстороннее дополнительное соглашение — со стороны заемщика и стороны кредитора.

19 ноября 2018

Если человек продал свою долю в квартире, но не выписался из нее, имеет ли он право там проживать?

Андрей

Ответ:

Ерк Юлия Викторовна

В Вашем случае, надо читать сам Договор купли-продажи доли квартиры, и особенно его пункт, который касается дальнейшей судьбы зарегистрированного бывшего собственника. Такие договора сейчас составляются и удостоверяются только через нотариусов, а они обязаны указать судьбу бывшего сособственника. И тут возможны различные варианты - от права проживания и пользования бывшим собственником, до прекращения таких прав либо самостоятельно, либо через суд.

Наша компания предлагает подойти к нам в офис с документами на долю квартиры, чтобы Вы могли получить консультацию о Ваших дальнейших действиях. Запись на консультацию по телефону 218-12-12 Юлия.

25 октября 2018

Здравствуйте, моя жена собирается продать принадлежащую ей комнату, которую она купила, находясь в браке со мной. Между нами был заключен брачный договор, по которому она может распоряжаться принадлежащим ей имуществом без моего согласия. Комната куплена после подписания брачного договора. Этого достаточно для заключения сделки?
Анатолий П.

Анатолий П.

Ответ:

Ильященко Светлана Геннадьевна

Здравствуйте, Анатолий, если в брачном контракте указано, что супруги свободно распоряжаются имуществом, зарегистрированном на каждого из них, и нет никаких оговорок, то Ваша жена вправе продать комнату без Вашего согласия. Для сделки будет необходимо составить договор купли-продажи и приложить к нему оригиналы и копии брачного договора и свидетельства о регистрации вашего брака.
За более подробной консультацией и составлением договора купли-продажи комнаты Вы можете обратиться в нашу компанию.

23 октября 2018

Здравствуйте! Хочу взять ипотеку в Красноярске. Может ли быть поручителем человек из другого города? Может ли человек поручиться удаленно, не приезжая в Красноярск?

Алексей

Ответ:

Шолохова Татьяна Алексеевна

Здравствуйте Алексей. Хороший вопрос и очень актуальный на сегодняшний день.
Заемщик, как и созаемщик, могут быть из города, отличного от места положения объекта сделки и ее проведения. При этом участники сделки могут подписать кредитный договор в отделении банка как по месту расположения объекта, так и по месту проживания основного заемщика. Есть ряд банков, в которых за созаемщика(поручителя) кредитный договор может подписать основной заемщик по доверенности. При этом доверенность должна быть оформлена по форме банка.
Более подробную информацию Вы можете на бесплатной консультации по телефону 296-03-95

17 октября 2018

Как лучше делать сделку - у нотариуса или в простой письменной форме у риэлтора? У меня покупают квартиру мать с двумя детьми в долях.

Надежда Николаевна

Ответ:

Ерк Юлия Викторовна

Добрый день, Надежда Николаевна. Юридическую силу будут иметь оба документа, как договор составленный у нотариуса, так и составленный в простой письменной форме, в лубом случае переход права по договору необходимо будет зарегистрировать в Управлении Федеральной службы кадастра и картографии по Красноярскому краю. Обязательной нотариальной формы требуют только договоры по отчуждению имущества находящегося в долевой собственности. Юридически грамотно составленный, в простой письменной форме, договор, так же может защитить права как продавца, так и покупателя.

Наша компания, готова предоставить Вам услуги по составлению договора купли-продажи в простой письменной форме, а также предоставить Вам юридическое сопровождение сделки купли-продажи квартиры.

Для получения подробной информации звоните по тел. 218-12-12 юрист Ерк Юлия.

8 октября 2018

Планируем покупать 2-х ком. квартиру, хочу оформить ипотеку по двум докуметам.Подскажите какая будет процентная ставка?

Руслан

Ответ:

Богданова Анастасия Леонидовна

Добрый день. На сегодня ипотеку по 2-м документам можно оформить как на строящееся жилье, так и на готовое. Самая низкая % ставка по такой программе по сокращенному списку документов 9,5% и первоначальный взнос должен быть не меньше 40%.Получить более подробную информацию можно на бесплатной консультации, записавшись по телефону 294-17-18.

13 14 15 16 17

Центральный офис

address

г. Красноярск, ул. Карла Маркса, д. 48

phones

+7(391)227-24-82 +7(391)227-57-14

schedule

пн-пт: 9:30 - 18:30
сб,вс: выходной

Октябрьский офис

address

г. Красноярск, ул. Академика Киренского, д. 71

phones

+7(391)218-12-12

schedule

пн-пт: 9:30 - 18:30
сб, вс: выходной

Красноярское инвестиционное агентство недвижимости

ООО "КИАН", 2010,
Соглашение на обработку данных

Разработка сайта Edison Studio

Введите имя

Телефон

Время звонка

- поля, обязательные для заполнения

Я согласен на обработку персональных данных