Добрый день, Михаил. Кадастровая стоимость недвижимости указанная в Росреестре в большей степени влияет на размер налогообложения этой недвижимости и на сумму, от которой может отталкиваться Продавец, выставляя ее на продажу. Ведь на данный момент кадастровая стоимость приравнена к рыночной. Если продавец хочет продать недвижимость ниже ее кадастровой стоимости — это его право.

Если вы не готовы рисковать деньгами, позаботьтесь о юридической проверке чистоты сделки. Наша компания, готова предоставить Вам услуги по юридическому сопровождению сделки купли-продажи земельного участка.

 Для получения подробной информации звоните по тел. 218-12-12 юрист Ерк Юлия.

Здравствуйте Сергей. При частично-досрочном погашении (ЧДП) можно сократить срок или размер ежемесячного платежа. При ЧДП сумма идет на погашение основного долга. Общая переплата будет ниже, если делать ЧДП с сокращением именно срока кредита.

Вы можете Вы можете рефинансировать существующий кредит по ставке от  9% годовых.Чтобы сделать подробный расчет, необходимо задать несколько уточняющих вопросов. Поэтому жду Вас на консультацию в удобное время записавшись по телефону 294-17-18.

Здравствуйте, Сергей Павлович, продать всю квартиру дочь сможет только с согласия отца и с его личным участием, либо по доверенности от него. А вот свою долю в квартире можно продать только с соблюдением требований статьи 250 ГК РФ, согласно которой, при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается. Продавец доли обязан уведомить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых он её продает. Если остальные участники долевой собственности не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение 30 дней, продавец вправе продать свою долю любому лицу. В случае если все остальные участники долевой собственности в письменной форме откажутся от реализации преимущественного права покупки продаваемой доли, такая доля может быть продана постороннему лицу ранее указанных сроков. 

Добрый день, Валентина Михайловна, осуществление кадастрового учета и регистрации прав регулируется Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости» №218-ФЗ. Данный закон не содержит оснований запрещающих переход прав на земельный участок при отсутствии установленных границ. Но стоит отметить, что покупка таких участков несет определенные риски. Например, возможна ситуация когда при установлении границ смежных участков, соседи «прихватили» часть земли у соседа. В итоге при установлении границ таких участков, установленная площадь окажется меньше площади указанной в документах.

Да, это возможно.Сегодня такие сделки успешно проводятся на рынке недвижимости Красноярска.Если квартира находится в залоге у банка, то при продаже ее необходимо сначала рассчитаться с банком, а затем оформлять новый кредит и залог.То есть у ВАС (покупателя) должно быть достаточно собственных средств, чтобы погасить имеющийся кредит. Возможно также Вам,как покупателю взять кредит в Дельтакредит банке.В этом случае банк может пойти навстречу и позволит переоформить имеющийся кредит на нового заемщика.Сроки будут зависеть от многих факторов: где сейчас находится закладная, как быстро банк готов принять сумму полного досрочного гашения и т. д.В среднем от 5 до 14 рабочих дней. В любом случае рекомендую подобные операции проводить с участием профессионалов.
  
Получить более подробную информацию можно на бесплатной консультации, записавшись по телефону 294-17-18.

Вы можете купить любую комнату, которая вам понравится. 
Вопрос еще в том, сколько лет вашему второму ребенку. Если меньше 3х, то, к сожалению, мат. капитал возможно направить лишь на досрочное гашение ипотечного кредита, который Вам необходимо будет оформить при покупке комнаты.

Если ребенку больше 3х лет, то можно купить комнату не привлекая ипотечные средства банка. Нужно только найти продавца, готового ждать перечисление денег пенсионным фондом. 

Наша компания готова Вам предоставить услуги по подбору комнат, подходящих под Ваше условие покупки. Для получения подробной информации звоните по тел. 218-12-12 Юлия.

Добрый день, Наталья. Снизить процентную ставку возможно с помощью рефинансирования в другом банке. Также не исключаю, что банк, в котором оформлена ипотека может снизить ставку по заявлению — для этого нужно обратиться в банк-кредитор или воспользоваться программой Семейная Ипотека и рефинансировать кредит под 6% на 3 года.
Приходите и вы получите более подробную информацию на бесплатной консультации, записавшись по телефону 296-03-95.

Вы можете выставить такую квартиру на продажу. 
Как только находится потенциальный покупатель у вас с ним, в зависимости от банка и его условий есть несколько вариантов, вот основные:

1. Покупатель вносит остаток задолженности банку, снимается обременение с квартиры, и вы выходите на сделку купли-продажи.
2. Банк меняет заемщика по ипотеке на вашу квартиру. Заемщиком становится покупатель.
3. Покупатель берет ипотечный кредит в другом банке и через рефинансирование вашей ипотеки, выкупает вашу квартиру.

И сумму от продажи вы получите за минусом тех денег, которые должны банку.
Важно понимать, что покупателей, готовых на такие операции, не так много, и, конечно, лучше продавать квартиру с снятым обременением, чтобы не терять в цене продажи.
Но, если иначе никак, то всё возможно!

Здравствуйте, Олег, выписать из квартиры вашу бывшую супругу можно, но для этого Вы должны подать заявление в суд о признании её утратившей права пользования жилым помещением на основании ст. 17, 31 Жилищного Кодекса РФ. Можно это сделать уже сейчас. Могут понадобиться свидетели, которые подтвердят, что она фактически не проживает в квартире и выехала добровольно, ваши семейные отношения прекращены, брак расторгнут.
Согласно ч.4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ «В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи». В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

За более подробной консультацией и составлением искового заявления Вы можете обратиться в нашу компанию.