УВАЖАЕМЫЕ КЛИЕНТЫ! Наши сотрудники с радостью помогут в решении Ваших вопросов в нашем офисе.
Консультации проводим по предварительной записи по телефону: +7 (391) 249-90-24

X

+7 (391) 24-990-24
Вопрос-ответ
Ответ:
Максим Сергеевич, добрый день. Если квартира, которую Вы выбрали с узаконенной перепланировкой, то однозначно «ДА». Если же квартира с не узаконенной перепланировкой, то нужно смотреть, что конкретно было сделано. В последнее время у банков изменились требования к объектам. Если раньше квартиру с любой перепланировкой банк не рассматривал, то сейчас данные требования упрощены. Возможно по условиям вашего банка-кредитора, незначительные перепланировки допустимы. И банк дает возможность своим заемщикам приобрести такие объекты. Специалисты нашей компании могут оказать Вам юридическое сопровождение сделки, если Вам понадобится такая помощь.
Ответ:
В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. То есть свидетельство о праве собственности на земельный участок, выданное Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по Емельяновскому району, является действительным, получение нового свидетельства о праве собственности на такой земельный участок не требуется. В случаи продажи земельного участка, Вам необходимо предоставить в Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю всего 3 документа: 1. Свидетельство на право собственности на землю. 2. Кадастровый паспорт на земельный участок. 3. Договор купли-продажи.
Ответ:
Здравствуйте, Олег! На Ваш вопрос отвечаем следующее: Порядок выдачи государственных жилищных сертификатов (форма государственной поддержки) регламентируется Постановлением Правительства РФ от 07.06.1995 года № 561 «О государственных жилищных сертификатах, выдаваемых гражданам Российской Федерации, лишившимся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций, стихийных бедствий, террористических актов или при пресечении террористических актов правомерными действиями», а также Постановлением Республики Тыва от 26.04.2012 года № 202 «О порядке организации работы по реализации государственных жилищных сертификатов, выдаваемых гражданам Российской Федерации, лишившимся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций и стихийных бедствий, террористических актов или при пресечении террористических актов правомерными действиями»; Законом Красноярского края от 19.04.2012 года № 2-193 «Об осуществлении социальных выплат на приобретение жилых помещений по государственным жилищным сертификатам гражданам Российской Федерации, лишившимся жилых помещений в результате чрезвычайных ситуаций, стихийных бедствий, террористических актов или при пресечении террористических актов правомерными действиями, избравшим местом жительства Красноярский край». В данном случае Вам необходимо обратиться в Администрацию муниципального района или городского округа, на территории которых произошло данное стихийное бедствие, за оформлением необходимых документов, подтверждающих факт лишения жилья. Данные государственные органы утверждают списки граждан, лишившихся жилья, и направляют в Агентство по обеспечению деятельности в области гражданской обороны, защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций и спасения на водах Республики Тыва, данный список утверждается затем Правительством Республики Тыва. После всей процедуры согласования утвержденные списки граждан поступают Министерство финансов Республики Тыва, которое в дальнейшем осуществляет заполнение и выдачу сертификатов гражданам. Если Вы выбрали местом жительства – Республику Тыва, Вам необходимо обратиться в Министерство строительства и модернизации коммунального хозяйства Республики Тыва о предоставлении жилого помещения. По результатам обращения и рассмотрения документов, уполномоченный орган обеспечивает выделение владельцу сертификата жилого помещения из имеющегося в жилищном фонде Республики Тыва. В случае невозможности предоставления Вам жилого помещения, Минстрой извещает с указанием причин и возвращает сертификат, в случае приобретения жилья в городе Красноярске, Вам необходимо обратиться в Министерство строительства и архитектуры Красноярского края, и руководствоваться в данном случае Законом Красноярского края от 19.04.2012 года № 2-193. Обратите внимание, что срок действия сертификата составляет один год с даты выдачи, по истечении срока сертификат является недействительным. Для получения подробной консультации звоните по тел. 212-34-04 или записывайтесь по бесплатную консультацию в офисе компании.
Ответ:
Добрый день, Наталья Леонидовна. На сегодняшний день банки стали относится к клиентам, у которых есть просрочки по кредиту, лояльно. Чтобы ответить на Ваш вопрос, необходимо уточнить на сколько длительны были Ваши просрочки, в какое время брались кредиты и почему Вы не смогли их выплачивать. Только после анализа Вашей ситуации мы сможем ответить на Ваш вопрос. Договорится о консультации Вы сможете по телефону 293-20-57
Ответ:
Ксения, добрый день. Спасибо за вопрос. При участии Вашей сестры в ипотечном кредите в качестве созаемщика, ее доход и доход ее супруга будет учитываться (т.к. их брак официальный). Если она захочет взять в последствии еще какой-либо кредит (ипотечный или потребительский), то текущее обязательство будет учитываться, т.е. для банка ее платежеспособность снизится. Например: Доход Вашей сестры 25 000 рублей, а ежемесячный платеж по текущему кредиту 15 000 рублей, банк может взять в расчет только остаток, т.е. 10 000 рублей. Ей никто не запрещает иметь несколько кредитов, но если ее доход и доход ее семьи позволит их оформить. Что касается участия ее в различных федеральных программах, то с этим вопросом советую Вам, обратится в администрацию. Мое мнение, что ипотечный кредит не является препятствием для вступления в данные программы. Если у Вас есть возможность привлечь кого-то еще, то рассмотрите их. Возможно, это будут родители или к примеру Ваш гражданский супруг. Сделать расчет Ваших возможностей, учитывая Ваши пожелания возможно на консультации, о которой мы сможем договориться по тел. 293-20-57.
Ответ:
Ольга, добрый день. Скорее всего, кредитором является Банк, Ваш супруг – основной Заемщик (в кредитном договоре возможно прописан как Титульный созаемщик), а Вы, на тот момент его официальная супруга – Созаемщик. Официальный развод супругов является основание для изменения кредитного договора. Вы с бывшим мужем должны определить: кто будет выплачивать ипотечный кредит и в чьей собственности остается купленная квартира. Пишите заявление и с ним отправляетесь в банк. Банк рассматривает данное заявление. Важное условие, про которое нельзя забывать: тот, на кого будет переоформлена квартира и подписано дополнительное соглашение с Банком, должен заново предоставить пакет документов для рассмотрения его в качестве единственного Заемщика. Другими словами он должен подтвердить свою платежеспособность и соответствие требованиям Банка. Второй способ выхода из числа созаемщиков, если вы вдруг не нашли взаимопонимания со своим бывшим мужем, это продажа квартиры, гашение полностью кредита.
Ответ:
Здравствуйте, при получении дохода, физическое лицо оплачивает налог на доходы физических лиц по ставке 13 %. В Вашем случае, Вы можете воспользоваться ст. 220 НК РФ и при расчете налога учитывать расходы, которые вы понесли при приобретении объекта недвижимости, а именно налоговая база будет исчисляться: 2600 000-1500 000=1100 000 *13%= 143 000 (налога) Если Вы приобретете в течение одного календарного года другой объект недвижимости, то можно сделать взаимозачет, а именно приобретая квартиру вы можете использовать налоговый вычет, что составляет 13 % от стоимости приобретенной квартиры, но не более 260 000 рублей. Соответственно приобретая квартиру, Вы может сделать взаимозачет, т.е. из вычета 260 000-143 000=117 000 у Вас еще останется, чтобы вернуть, как налоговый вычет. Для получения подробной консультации звоните по тел. 293-20-57 или записывайтесь по бесплатную консультацию в офисе компании.
Ответ:
Доброго времени суток, Дмитрий, что касается вопроса снятия с регистрационного учета это зависит от позиции вашего покупателя, если он готов приобрести квартиру с наличием зарегистрированных лиц, то Вы можете смело совершать сделку купли-продажи. Если покупатель не согласен, то Вы сначала снимаетесь с регистрационного учета, а потом совершаете сделку купли-продажи. Что касается документов для регистрирующего органа, то есть основной пакет и есть дополнительные документы, которые необходимы в зависимости от основного пакета на объект недвижимости предоставляются. Основной пакет: правоустанавливающие и правоподтверждающие документы, техническая документация, выписка из домовой книги (финансово-лицевой счет). Наша компания готова оказать профессиональное сопровождение Вашей сделки-купли продажи с защитой ваших интересов. Для Вас работает юридический отдел по тел. 293-20-57.
Ответ:
Добрый день, Дмитрий, если ребенок не является собственником, то в соответствии с законодательством РФ получать разрешение органов опеки и попечительства на продажу не надо.
Ответ:
Добрый день Сергей, в вашей ситуации есть два варианта оформления земельного участка в собственность, во-первых так как земельный участок был предоставлен Вам для строительства жилого дома, то оформить земельный участок в собственность, Вы можете только после того как оформите строение в собственность, путем выкупа земельного участка у Администрации г. Дивногорска по кадастровой стоимости. Узнать кадастровую стоимость земельного участка можно в Администрации г. Дивногорска. Во втором случаи можно попробовать оформить земельный участок не достраивая жилой дом по упрощенной системе. Для более подробной консультации и стоимости наших услуг Вам необходимо обратиться по адресу: г. Красноярск ул. Весны, д. 17, офис 302, либо связаться с нами по телефону 285-05-32.
34 35 36 37 38