+7 (391) 24-990-24
Вопрос-ответ
Ответ:
Наталья Викторовна, взять ипотечный кредит, находясь в отпуске по уходу за ребенком, Вы можете только при наличии стабильного ежемесячного дохода, подтвержденного документально, либо с привлечением созаемщиков (при наличии супруга созаемщиком может выступить супруг).
Ответ:
Петр, здравствуйте. Если я Вас верно поняла, то Вы хотите сделать замену залога. Т.е. вместо квартиры, которая находится в залоге у банка сейчас, предоставить другую квартиру. Данный вопрос нужно уточнять у того банка, в котором брали кредит. Если банк дает такую возможность, то Вам придется: предоставить документы по новому объекту, заказать оценку на него и написать заявление о том, чтобы банк рассмотрел данный объект, как новый залог. Банк оставляет за собой право и отказать, если предоставляемый объект не будет удовлетворять его требованиям.
Ответ:
Татьяна Николаевна, добрый день. Стоимость на квартиры зависит от многих показателей, например таких как: в каком районе квартира, какой она планировки, состояние квартиры, наличие/отсутствие балкона/лоджии, электро или газ в доме и т.д. Можно сказать, что цены на 1-комн квартиры, на сегодняшний день, начинаются от 1 700 000 рублей. Т.е. Вам не достает, минимум 800 000 рублей. Я советую оформлять ипотечный кредит, а не потребительский. Во-первых, ипотечный кредит выгоднее по процентным ставкам, а во-вторых, Ваш возраст совсем не помеха для оформления данного вида кредита. Скажу больше, что срок кредита может быть от 10 лет и более, а процентные ставки от 10,9 %. Все расчеты можно будет сделать на консультации, в удобное время, а так же задать возникшие вопросы. Записаться можно по тел. 293-20-57
Ответ:
Уважаемая Татьяна! На сегодня без первоначального взноса можно взять ипотечный кредит или с залогом другой недвижимости, или с дополнительным потребительским кредитом на первоначальный взнос. С указанным доходом по предварительном расчетам сумма кредита может составить около 2,5 млн. руб., не учитывая Ваших обязательных ежемесячных расходов, а также действующих кредитов.
Ответ:
Добрый день. К сожалению, Вы не указали, о каком банке конкретно идет речь, поэтому однозначно на Ваш вопрос сложно ответить. Дело в том, что вопрос с Вашей регистрацией будет зависеть от условий банка, который выдает кредит. Одному банку необходима регистрация у клиента обязательно, пусть даже временная, а по условиям другого банка есть возможность подписать необходимые документы и получить кредит и без прописки.
Ответ:
Добрый день. Если дом сдан, то в первую очередь Вы должны зарегистрировать свое право в регистрационной палате и получить свидетельство о государственной регистрации. В банк необходимо предоставить: документы основания, вышеуказанное свидетельство, технический документ на квартиру, в Вашем случае будет кадастровый паспорт, выписку из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП), отчет об оценке объекта, кредитный договор, паспорт, а так же нужно оформить страховку и предоставить полис и квитанцию об оплате. Все документы предоставляются оригинал и копия, а ЕГРП и оценка только в оригинале. Если при предоставлении документов в банк, процентная ставка по кредиту изменяется, то не забудьте взять новый график платежей.
Ответ:
Приобретаемая квартира находится в собственности того лица, который выступает покупателем по договору. Денежные средства получены у кредитной организации, но в качестве обеспечения их возврата передается в залог приобретенная квартира. Не нужно путать залог недвижимости и право собственности на нее. Передача приобретаемой квартиры в залог банку - всего лишь обременение, которое не позволит заемщику до погашения ипотечного кредита, например, продать или поменять квартиру без согласия банка. Но при этом собственник квартиры заложенную недвижимость может передать по наследству.
Ответ:
В ответ на Ваш вопрос сообщаем следующее: в соответствии со статьей 1152 Гражданского кодекса РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. В соответствии со статьей 1113 Гражданского кодекса РФ, наследство открывается со смертью гражданина. Объявление судом гражданина умершим влечет за собой те же правовые последствия, что и смерть гражданина. В соответствии со статьей 1114 Гражданского кодекса РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина. В Вашей ситуации со дня смерти наследодателя прошло более трех лет, а с момента государственной регистрации права собственности на квартиру прошло менее трех лет. Согласно статье 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Таким образом, у наследников (продавца), вступивших в права наследства, право собственности на наследственное имущество возникает со дня смерти наследодателя независимо от даты государственной регистрации этих прав.
Ответ:
Настя, добрый день. Оценка нужна для того, чтобы определить рыночную и ликвидационную стоимость объекта недвижимости, передаваемого в залог банку. Так как квартира, как правило, является единственным обеспечением при ипотеке, банк просчитывает свои риски при невозврате выданного кредита. От стоимости, указанной в отчете об оценке, напрямую зависит размер выдаваемого кредита, т.е. кредит может быть выдан в меньшем размере, если квартиру оценили меньше стоимости, о которой договорились продавец и покупатель. Что же касается оплаты отчета об оценке, то данный расход несет покупатель (заемщик банка), в редких случаях – банк.
30 31 32 33 34