УВАЖАЕМЫЕ КЛИЕНТЫ! Наши сотрудники с радостью помогут в решении Ваших вопросов в нашем офисе.
Консультации проводим по предварительной записи по телефону: +7 (391) 249-90-24
На сегодняшний день на рынке ипотеки сохраняется тенденция медленного снижения ставок. Вероятнее всего, этот процесс продолжится и в 2018 году, если ключевая ставка не будет повышаться. По прогнозам аналитиков банковские ставки по ипотеке будут снижаться на величину, сопоставимую со снижением ключевой ставки ЦБ, примерно на 0,75 п.п. в течение года от ныне действующих 9-10 %. Также не стоит забывать о различных акциях и программах, проводимых банками, в целях привлечения новых клиентов.
Брачный договор – соглашение, которое изменяет законный режим общего имущества супругов на режим раздельной собственности.
Таким образом, обязательства по кредитам становятся личной обязанностью того из супругов, кто их оформлял. Банк сможет наложить взыскания лишь в адрес личного имущества должника. Правда, все права на квартиру (равно как и ответственность за выплаты по кредиту) будут принадлежать одному из супругов. Брачный договор подлежит обязательному нотариальному удостоверению.
На сегодняшний день в некоторых банках разработаны специальные условия получения ипотеки молодыми семьями (т.е. семьями, где одному из родителей менее 35 лет, а если семья неполная, то родителю тоже должно быть не более 35 лет). Первоначальный взнос для таких семей с детьми снижен до 10%. Также существует возможность воспользоваться отсрочкой по уплате основного долга или увеличить срок кредитования в случае рождения ребенка в период действия кредитного договора, правда, не более чем до достижения ребенком трехлетнего возраста. А при определении суммы кредита могут быть учтены доходы родителей молодых супругов. При рождении второго ребенка у Вас появится возможность использовать материнский (семейный) капитал для полного или частичного погашения уже имеющегося жилищного кредита.
За более подробной информацией обратитесь по телефону 296-03-95 к специалисту по ипотечному кредитованию.
Большинство банков на сегодняшний день выдают кредиты только при наличии первого взноса, который составляет 10-20% от всей стоимости квартиры. Отсутствие взноса возможно в ряде банков при наличии сертификата материнского семейного капитала, который может быть использован сразу после рождения (усыновления) второго ребенка, однако даже при использовании сертификата, возможна небольшая доплата наличными деньгами в некоторых коммерческих банках.
Да, можете. В зависимости от местонахождения закладной и залогодержателя процесс снятия залога (обременения) занимает от трех дней до 1 месяца. Однозначно, продажей залоговой квартирой, должны заниматься специалисты рынка недвижимости, т.к. такая сделка требует постоянного контроля и профессиональных знаний.
Получить более подробную информацию можно на консультации, записавшись по телефону 296-03-95.
Процентная ставка по ипотеке будет определяться несколькими факторами. Выгоднее будет обратиться в банк, в котором вы получаете заработную плату, для таких клиентов у большинства финансовых организаций существуют выгодные скидки по процентной ставке. Кроме того, вам желательно будет уплатить первый взнос в размере, превышающем его минимальное значение в данном финансовом учреждении. Чем выше сумма первоначального взноса, тем меньше ставка по ипотеке. Также это уменьшит общую сумму займа, а значит и переплата за него станет меньшей. Страхование жизни и здоровья заемщика существенно влияет на величину процентной ставки, при отказе от нее процент на ипотеку всегда повышается.