Тридцать лет — это много или мало в отношении прогресса? Если посмотреть на экономическую грамотность населения России, то со времён девяностых она сделала квантовый скачок. Если тогда люди хотели купить квартиру только для улучшения жилищных условий, то теперь они инвестируют в недвижимость.

И, как нормальные инвесторы, они очень интересуются перспективами развития кризиса. Работники одного из крупнейших столичных агентств недвижимости посчитали, что 9 из 10 поступающих к ним звонков касаются того, нельзя ли купить что-нибудь интересное, что резко подешевело.

То, что кризис — время покупать, наши люди усвоили. А ещё они усвоили, что купить квартиру — лучший способ защитить свои деньги от всех рисков. Недвижимости не страшны колебания курса валют и смены правительства, она пользуется спросом при любом раскладе.

Выгодно ли покупать квартиру в качестве инвестиции

Тысячи людей во всём мире инвестируют в жилую недвижимость. Это просто, понятно, не требует специальных знаний и доступно почти каждому. Как способ сохранения сбережений квартира идеальна — она гарантирует сохранность ваших денег надёжнее любого банка.

Но выгодно ли покупать квартиру в качестве объекта для извлечения прибыли? Это зависит от способа её использования. Купить квартиру и заработать на ней можно двумя способами:
1) сдать в аренду;
2) перепродать по более выгодной цене.

Первый способ в плане заработка пассивным никак не назовёшь: сдача квартир в аренду — дело достаточно хлопотное и приносящее реальный доход только в виде налаженного гостиничного бизнеса. Сдача квартир в длительную аренду даёт доход на уровне банковского депозита и требует от владельца много усилий.

Принимая решение, выгодно ли покупать квартиру с целью заработать, стоит ориентироваться на второй способ — перепродажу. Учитывая, что с небольшими перебоями рынок недвижимости постоянно идёт вверх, это работающий способ. Но это длинные деньги — инвестиции в квартиры предполагают умение ждать, находя оптимальный момент для покупки и продажи.

Людей, зарабатывающих на перепродаже квартир, волнует вопрос: стоит покупать квартиру в 2020 году или лучше подождать? Не принесёт ли кризис массового падения цен, когда человек с наличными сможет купить квартиры по невероятно выгодной цене?

Покупать квартиру сейчас или подождать?

Если бы не кризис, вопрос, покупать сейчас квартиру или подождать, не стоял бы вообще. Невиданное доселе снижение ипотечной ставки до 4,7% на покупку новостройки открывает перед покупателями большие возможности. Что же останавливает покупателей на рынке:

• Инвесторы колеблются, стоит ли покупать квартиру в 2020 году, потому что ждут кризисного падения цен на недвижимость.
• Собственники переживают, стоит ли сейчас покупать квартиру в ипотеку, потому что не уверены в завтрашнем дне и своей платёжеспособности.

В первом случае стоит помнить, что в 2008 году лопнул огромный пузырь на рынке недвижимости, что привело к катастрофическому падению цен. Кризис 2014 года уже не дал таких масштабов, ибо рынок квартир был достаточно адекватен.

А в 2020 году ситуация намного благоприятнее: цены на недвижимость не завышены, ипотечная ставка максимально низкая, работают государственные программы поддержки населения. Так что серьёзного падения ждать не стоит — по всем прогнозам, снижение цен на квартиры составит не более 7–10% и растянется на пару лет. Если у вас есть деньги и возможность долго ждать — то почему бы и нет, но за это время можно заработать гораздо больше, пустив средства в оборот.

Во втором случае нужно решать индивидуально. Если вы хотите купить квартиру для жилья, но вам не хватает денег — это одна проблема. А если вы сомневаетесь в своей платёжеспособности — то другая. Но в общем случае решение вопроса, покупать сейчас квартиру или подождать, всегда принимается в пользу первого варианта. Ведь потерянное время — это упущенные деньги.

Стоит ли сейчас покупать квартиру в ипотеку

У вас есть стабильная работа, которая не пострадала от кризиса? Вам нужно жильё? Срочно оформляйте ипотеку и покупайте: таких выгодных условий в России ещё никогда не было.

С 1 июля вступят в силу новые требования банков по предельной долговой нагрузке заёмщиков — получить кредит станет сложнее. Поэтому, если покупка квартиры была у вас в планах, срочно займитесь получением одобрения. Цены на недвижимость пока стабильны, у вас есть реальная возможность купить квартиру на очень выгодных условиях.

Специалисты агентства недвижимости «КИАН» с полным знанием дела и более чем двадцатилетним опытом работы на красноярском рынке говорят, что именно сейчас стоит покупать квартиру в ипотеку.

Ловите удачный момент, звоните +7 (391) 249-90-24 и выясняйте, какие банки готовы дать вам кредит на лучших условиях. И помните, что клиенты КИАН имеют преференции во многих банках: им дают ипотеку по специальным ставкам.

Если получение ипотечного кредита вызывает у вас трудности — вам нужна консультация ипотечного брокера. В штате КИАН есть специалисты, которые могут решить практически любую ситуацию с покупкой или продажей недвижимости.

Источник фото: © depositphotos.com/ alexkalina/ stokkete