Жилой комплекс — относительное новое понятие, появившееся в последние 10–15 лет, когда строительные компании вернулись к идее комплексной застройки. Идея оказалась столь удачной, что сегодня число жилых комплексов в Красноярске измеряется десятками.

Это большой плюс для покупателей, потому что они могут купить квартиру в ЖК в соответствии со своими пожеланиями и возможностями. На рынке представлены квартиры в жилых комплексах от экономкласса до эксклюзивных проектов. Чтобы помочь вам сориентироваться в обилии квартир в ЖК и их ценах, мы составили обзор красноярских ЖК.

Большинство сегодняшних новостроек Красноярска — это жилые комплексы, часто состоящие из одного дома. Строительные компании поняли, что покупатели предпочитают купить квартиру в ЖК, нежели просто в строящемся доме, и стали называть жилыми комплексами всё подряд. Но у ЖК есть определённые признаки и преимущества, за которые их и ценят люди. Посмотрим, какие именно.

Почему люди предпочитают купить квартиру в ЖК

Идея комплексной жилой застройки не нова, ей стали пользоваться ещё в XIX веке. Но настоящее развитие она получила в прошлом столетии, когда жильё стали возводить целыми микрорайонами. Чтобы в этом убедиться, достаточно выглянуть в окно — большинство районов Красноярска застраивалось типовыми проектами в 60-80-х годах.

Разумеется, уровень жилья, построенного в СССР, не отвечает современным требованиям. Но у него были (и сейчас остаются) определённые преимущества: придомовая территория, наличие необходимой инфраструктуры и транспортная доступность.

В 1990-е годы и в начале 2000-х на рынке царила точечная застройка. С одной стороны, люди очень устали от стандартных советских домов и были рады новым планировкам. А с другой — они столкнулись с серьёзными недостатками:

• отсутствием дворов, детских площадок и парковочных мест;
• полным отсутствием архитектурного стиля;
• многочисленными нарушениями при строительстве.

Развитие жилищного строительства в 2010-е годы привело застройщиков к пониманию, что комфортное современное жильё не может существовать без инфраструктуры и благоустроенного пространства. Это и стало точкой отсчёта для новых жилых комплексов Красноярска.

Жилые комплексы Красноярска

Жилые комплексы в Красноярске начали развиваться с элитного сегмента — первыми ласточками стали «Городок» и «Лазурный». Расположенные на Взлётке, которая в то время была самым модным и дорогим районом города, они продемонстрировали, что жилой комплекс — это не просто общее архитектурное решение домов, но и благоустроенная территория.

Идею подхватили и развили другие застройщики. Проекты «СМ. Сити» наиболее полно отвечают понятию комплексной застройки: «Южный берег», «Новый Академгородок» и «Бограда» — это целые районы с продуманной планировкой, единым стилем и новыми социальными объектами.

СК «Арбан» делает упор не на районы, а на создание комплексов из нескольких многоквартирных домов с закрытой благоустроенной территорией. Большой популярностью у горожан пользуются квартиры в жилых комплексах Liner, Scandis, «Фрегат Neo», «Арбан Smart».

Но надо сказать, что популярность квартир в жилых комплексах привела к тому, что многие застройщики стали рекламировать свои объекты как ЖК, часто ограничиваясь только названиями.

Продажа квартир в ЖК действительно идёт лучше, ведь люди привыкли рассчитывать на определённые преимущества. Поэтому, прежде чем купить квартиру в ЖК, стоит убедиться, что перед вами не просто очередной многоквартирный дом с красивым названием, а настоящий комплекс.

Критерии настоящего ЖК:

• Проектом комплекса предусмотрено строительство нескольких (или одного многосекционного) многоквартирных домов, которые будут управляться одной УК.
• На территории комплекса запланирована благоустроенная территория (парки, дорожки, детские и спортивные площадки, озеленение).
• Дома выполнены в одном архитектурном стиле, имеют общую концепцию и образуют общность с объектами благоустройства и инфраструктуры.
• Но главный признак жилого комплекса — функциональная взаимосвязанность территории и объектов инфраструктуры. Они должны быть предназначены для использования именно жильцами комплекса.

Такие разные цены на квартиры в ЖК

Есть ли надбавка к цене на квартиры в ЖК? Ровно в той мере, в какой застройщик действительно предлагает комплексное решение. Те, кто хотят купить квартиру в ЖК, сейчас могут выбирать, какой вариант благоустройства им больше по душе.

Взять, например, новый проект от СК «Арбан» — «Scandis. Озеро», в котором предполагается устройство искусственного озера прямо во дворах ЖК. Это дорогой проект, и цены на квартиры в ЖК будут немаленькими. Но зато жильцы получат уникальную инфраструктуру, аналога которой нет нигде в городе.

Соглашаясь на более высокие цены на квартиры в ЖК, люди понимают, что платят за собственный комфорт, за проживание в красивом и безопасном месте. Они стремятся повышать свой жизненный уровень и знают, что окружающая среда напрямую на него влияет.

Агентство недвижимости «КИАН» занимается продажей квартир в ЖК от ведущих красноярских застройщиков. У нас большой выбор новостроек разной ценовой категории, и многие из них — это именно жилые комплексы. Чтобы выбрать подходящий вариант и получить помощь в оформлении ипотеки, звоните в агентство недвижимости «КИАН» по телефону +7 (391) 24-990-24.

Источник фото: © Pixabay.com/ Free-Photos/ PIRO4D/ Photo Mix