Что такое коттедж и чем он отличается от обычного частного дома? Есть ли смысл тем, кто хочет купить коттедж в Красноярске, делать упор на слово «коттедж» — или можно проводить более широкий поиск по частным домам? В данной статье мы разберем отличия коттеджа от других видов загородной недвижимости и узнаем, какие коттеджи и коттеджные поселки в Красноярске существуют на текущий момент.

Итак, «коттедж» — слово английское. Оно обозначает дом с участком земли в городе или за его пределами. При продаже коттеджей в Красноярске под этим словом подразумевают отдельно стоящий дом на участке, огороженном забором, в котором есть все удобства для проживания одной или двух семей.

И все-таки чем коттеджи в 2019 году отличаются от частных домов? Формально ничем — никакой официальной классификации, позволяющей выделить коттеджи в отдельный класс малоэтажной загородной недвижимости, не существует. Любой дом, обеспеченный всеми удобствами и стоящий на своем участке земли, может называться коттеджем. И все же есть неформальные правила продажи коттеджей в Красноярске.

Коттеджи в 2019 году

Мы уже выяснили, что коттеджем в 2019 году может называться почти любой благоустроенный загородный дом. Но все же купить коттедж в Красноярске — не равно купить обычный частный дом. И первое, о чем думается при упоминании коттеджа, — это коттеджные поселки Красноярска.

Наверное, здесь и кроется главное отличие. Коттедж в 2019 году — это не определенный архитектурный стиль и даже не наличие камина, а дом в современном поселке с развитой инфраструктурой и охраняемой территорией.

Продажа коттеджей в Красноярске сегодня осуществляется очень широко — среди предлагаемых поселков есть варианты экономкласса, бизнес-класса, клубные и элитные. Разница между ними заключается в степени развитости инфраструктуры, транспортных развязках и количестве удобств для жителей поселков.

Но, сортируя объявления «продам коттедж в Красноярске», нужно понимать, что коттеджным поселком могут называть не только комплексы единого архитектурного стиля, но и девелоперские мультиформатные проекты, а также продаваемые в розницу земельные массивы, поделенные на участки. Характеристиками настоящего коттеджного поселка можно назвать:

• единый проект планирования и межевания поселка;
• преобладание индивидуальных домов (они должны составлять не менее половины застройки, а остальное могут составлять дуплексы, таунхаусы и т. д.);
• правовой статус земли — ИЖС, ДНП или МЖС;
• наличие в поселке централизованных общепоселковых сетей, коммуникаций и дорог;
• социальная инфраструктура (детские и спортивные площадки, зоны отдыха, магазин, аптека, досуговый комплекс и т. д.);
• собственник земли — один девелопер, централизованно осуществляющий строительство и продажу коттеджей в Красноярске.

На рынке коттеджных поселков Красноярска преобладает экономкласс. Таких поселков больше всего, и они предоставляют покупателям участки земли с подведенными коммуникациями, где жители строятся самостоятельно, а администрация поселка контролирует только внешний вид фасадов.

Теперь что касается самих коттеджей. Сейчас можно купить коттедж в Красноярске абсолютно в любом стиле. Со времен 90-х годов остались кирпичные трехэтажные монстры с башенками, есть варианты в стиле «цыганский шик», есть строения с попытками воссоздания европейских архитектурных стилей, а есть дома-«теремки». В общем, если вы собрались купить коттедж в Красноярске, недостатка в вариантах у вас не будет.

Но при покупке коттеджа люди обращают внимание не только на архитектурный стиль, но и на размер и расположение участка, надворные постройки, наличие или отсутствие сада/огорода. А также на подъездные дороги, соседские дома и развитость инфраструктуры того места, где находится коттедж. И тут у всех свои предпочтения: кому-то нужен большой участок в уединенном месте, а кто-то хочет поселиться в оживленном поселке или вовсе в городской черте.

Источник фото: © freepik.com/ suksao