Аналитики рынка недвижимости заметили, что государственные меры по поддержке рождаемости привели к росту спроса на двухкомнатные квартиры. Действительно, любая семья, решившая завести ребенка, рассматривает вариант купить 2х комн квартиру как минимум. Жить с детьми в однокомнатной больше не считается нормальным.

Если честно, даже квартира 2х комнатная для семьи с детьми — уже устаревший вариант. Сейчас комфортным считается, когда своя комната есть у родителей, детей одного пола, а также имеется общее пространство, — а это не меньше «трешки». Но на практике максимум, который могут позволить себе молодые семьи, — это купить 2 комнатную квартиру на вторичке. И в этом ее ценность.

Купить двухкомнатную квартиру в Красноярске

При этом следует понимать, что купить 2 х комнатную квартиру на вторичке можно очень по-разному. Самые дешевые варианты — это хрущевки, которые продаются в разных районах города. К сожалению, у большинства из них одна комната — проходная, что сокращает полезную площадь и превращает квартиру в «полуторку». Минус хрущевок также в том, что у них крохотные кухни, тесные коридоры и совмещенный санузел. А плюс — конечно же, цена: купить 2 х комнатную квартиру на вторичке в хрущевке сегодня можно от 1 600 000 руб.

Приобретая квартиру для семьи с детьми, стоит помнить, что все комнаты в ней должны быть изолированными, а санузел — раздельным. Купить на вторичке 2 х комнатную квартиру с такими параметрами — не проблема, чем лучше планировка и новее дом, тем дороже такое жилье, и покупка уже зависит от кошелька покупателя.

В новостройках можно купить 2х комн квартиру площадью 80–90 кв. м. Но многие эксперты соглашаются, что это нерационально: оптимальная площадь «двушки» составляет 55–70 кв. м. Учитывая, что для большинства семей «двушка» — это промежуточный вариант, по своим параметрам она должна быть максимально недорогой. Именно в «двушке» очень важно соотношение «цена/качество»: квартира приобретается на несколько лет, пока не получится купить более просторное жилье, но эти несколько лет нужно жить с комфортом.

2х комнатная квартира или все-таки нет?

Сколько людей, столько и житейских ситуаций с покупкой квартир. Но у всех есть общие черты, позволяющие исследовать рынок недвижимости и проводить аналогии. Рассмотрим типичную ситуацию для молодой пары, планирующей совместную жизнь: у них есть свидетельство о браке, большая любовь и первоначальный взнос по ипотеке. Они рассматривают для себя три варианта:

1. Купить квартиру-студию. В таком случае сумма заемных средств будет минимальной, и они смогут выплатить кредит намного быстрее. Имея в наличии студию, им будет проще расшириться и купить двухкомнатную квартиру. Среди преимуществ варианта: относительно низкая сумма кредита с возможностью быстрее погасить. К недостаткам можно отнести то, что молодым людям придется жить в тесноте, а если появится ребенок, ситуация станет критической.
2. Купить однокомнатную квартиру. Это потребует больших вложений, но и будет более удобно. Плюс варианта: пусть и однокомнатная, но это полноценная квартира, в которой каждый может уединиться. Если родится ребенок, в однокомнатной можно будет жить без необходимости срочно переезжать. Минус варианта: платить придется дольше и, скорее всего, ютиться с ребенком в «однушке», а рождение второго точно придется отложить до лучших времен.
3. Купить 2х комн квартиру. Сейчас 2х комнатная квартира считается необходимым минимумом для молодой семьи с детьми, поэтому это — самый желанный вариант для многих покупателей. Останавливает их только стоимость: не каждый может себе позволить купить 2 комнатную квартиру на вторичке.

В случае с нашими гипотетическими молодоженами все будет решать их доход: если они достаточно зарабатывают и имеют хорошие перспективы карьерного роста, им стоит рискнуть и купить двухкомнатную квартиру. Но относиться к покупке надо серьезно, взвешивая риски: неожиданный декрет, увольнение, проблемы со здоровьем — все это может случиться и привести к проблемам. Если же риски приемлемые, то 2х комнатная квартира станет для них оптимальным вариантом на ближайшие годы семейной жизни.

Источник фото: © pexels.com/ Daria Shevtsova