Заказать звонок

Вопрос-ответЗадать вопрос

Юридическая помощь

Ответ:
Ильященко Светлана Геннадьевна

Ильященко Светлана Геннадьевна

Добрый день, Елена! Если квартира полностью принадлежит Вам, то в этом случае нотариус не нужен, сделку можно провести в простой письменной форме. Даже если у вас документ не на всю квартиру, а на две доли по 1/2 в каждом свидетельстве, вы в любом случае единственный собственник всей квартиры целиком. Поэтому такая сделка не требует нотариального удостоверения. Налога при продаже указанной квартиры также у Вас не возникнет, так как вы владеете первой долей с 2007 года, а вторая доля лишь увеличила прежнюю, и потому право собственности на квартиру у Вас будет считаться со дня смерти вашего отца.
Ответ:
Ильященко Светлана Геннадьевна

Ильященко Светлана Геннадьевна

Здравствуйте, Анна, вы можете продать свою комнату только обязательно письменно уведомив собственников соседних комнат с указанием цены, за которую вы продаете комнату. Уведомления нужно разослать собственникам заказными письмами и подождать месяц. Если никто из них не откликнется на ваши уведомления, то можете продавать комнату. Этот процесс можно ускорить, если вы соберете с собственников нотариальные отказы от преимущественного права покупки вашей комнаты.
Ответ:
Ильященко Светлана Геннадьевна

Ильященко Светлана Геннадьевна

Потеря документов, к сожалению, не редкость. Сейчас свидетельства о праве собственности уже не выдаются, однако можно заказать выписку из ЕГРН. Этот документ подтверждает право собственности на квартиру. Новый договор купли-продажи получить уже не получится, но можно заказать копию уже зарегистрированного договора из архива Росреестра. Такая копия имеет ту же юридическую силу, что и оригинал договора, а заказать ее можно в МФЦ.
Ответ:
Ильященко Светлана Геннадьевна

Ильященко Светлана Геннадьевна

Добрый день, Евгения Алексеевна, если вы хотите продать квартиру, по которой еще не выплачена ипотека — это можно сделать без потерь в цене продажи. Вариантов организации сделки может быть несколько. Сам сценарий зависит от следующих вопросов:
1. В каком банке оформлена ипотека на продаваемую квартиру
2. Способ оплаты, предлагаемый покупателем: наличные или ипотека (если ипотека — какова сумма собственных средств и одобрение какого банка есть у покупателя).
Точная схема такой сделки составляется индивидуально для каждого конкретного случая. Обращайтесь в ООО «КИАН», мы поможем Вам оформить такую сделку максимально удобно и быстро для Вас.
Ответ:
Ерк Юлия Викторовна

Ерк Юлия Викторовна

Здравствуйте! Да, варианты приобретения есть. Однако есть условия, которые необходимо соблюдать.
Покупка загородного дома состоит из двух сделок – покупки земельного участка и покупки строения.
Однако материнский капитал можно использовать только при покупке строения.
Чтобы Пенсионный фонд не отказал в перечислении денег за это приобретение, в договоре купли-продажи нужно обязательно указать, что за землю семья расплачивается своими личными средствами.
Жилищный кодекс России причисляет к жилым помещениям жилые дома, часть жилого дома, квартиры, комнаты, годные для того, чтобы в них жили люди. То есть, если семья решила приобрести дачу на материнский капитал, это должно быть строение:
1) пригодное для постоянного проживания;
2) проходящее по документам, как жилое помещение;
3) имеющее индивидуальный адрес;
4) дающее возможность зарегистрироваться (прописаться) по этому адресу.
Жильё не должно быть ветхим и аварийным. Обязательно наличие коммуникаций, удобств и прочих условий полноценного проживания.
Если возникают сомнения, оплатит ли Пенсионный фонд, приобретаемый дом, не поленитесь и до заключения сделки с документами на помещение обратитесь за консультацией к сотрудникам фонда.
Наша компания готова предоставить услуги по подбору домов в Красноярском крае, подходящих под Ваше условие покупки. Для получения подробной информации звоните по тел. 218-12-12 Юлия.
Ответ:
Ерк Юлия Викторовна

Ерк Юлия Викторовна

Добрый день, Натали! Насколько понятно из вашего письма Вы имеете двойное гражданство.
И в США проживаете по паспорту гражданина США. В этом случае Вы можете купить недвижимость в РФ, перед сделкой сделав перевод вашего паспорта на русский язык в любом Бюро переводов, где оказывают такие услуги.
Наша компания готова предоставить услуги по подбору квартир, подходящих под Ваше условие покупки. Для получения подробной информации звоните по тел. 218-12-12 Юлия.
Ответ:
Ильященко Светлана Геннадьевна

Ильященко Светлана Геннадьевна

Здравствуйте Ольга, использовать средства материнского (семейного) капитала можно в случае, если второму ребенку уже исполнилось три года, или в качестве погашения ипотечного кредита, тогда три года можно не ждать. Размер доли может быть любым, но не меньше доли детей в материнском сертификате в денежном эквиваленте. При стоимости квартиры, например, в 2 млн. рублей, и сумме
материнского капитала в 500 тысяч для семьи из 4 человек (папа, мама и двое детей) их доля рассчитывается так:
500 тысяч на 4-х человек = по 125 000 на человека. Эта сумма составляет 1/16 долю от стоимости квартиры в 2 млн. руб. Значит, детям нужно выделить не менее чем по 1/16 доли каждому.
Ответ:
Ильященко Светлана Геннадьевна

Ильященко Светлана Геннадьевна

Здравствуйте, Алла Васильевна, налога не будет, если квартиру вы приобретали по наследству. Срок владения квартирой в случае наследства считается с даты открытия наследства, т.е. с даты смерти наследодателя. А так как уже прошло более трех лет, то при продаже вы не будете платить налог.
Ответ:
Ерк Юлия Викторовна

Ерк Юлия Викторовна

Здравствуйте, Игорь. Для государственной регистрации перехода права собственности предоставление кадастрового паспорта в Росреестр не требуется. Кроме того, Росреестру запрещено требовать у заявителей указанный документ. Но банки при предоставлении кредита на покупку квартиры, выставляют ряд требований к пакету документов на квартиру, одним из таких требований является предоставление технической документации, в которой отражен поэтажный план квартиры.
На протяжении 23 лет команда нашего агентства «КИАН» успешно помогает собственникам в продаже квартир. Это осуществляется в рамках услуги «Риэлтор Вашего района», которая предполагает полную осведомленность специалистов о том районе, в котором они работают. Риэлторы «КИАН» занимаются осмотром объектов-конкурентов, владеют информацией о сроках продажи и ценах сделок, следят за новостями, прогнозируя как изменившиеся инфраструктура или экономическая обстановка может повлиять на спрос.
Полную информацию Вы можете получить по телефону 218-12-12 Юлия.
Ответ:
Ильященко Светлана Геннадьевна

Ильященко Светлана Геннадьевна

Здравствуйте, Виктория Алексеевна! Нет, не будет налога при продаже квартиры, полученной Вами в качестве наследства. Срок владения квартирой в случае наследства считается с даты открытия наследства, то есть с даты смерти наследодателя. А так как прошло уже более трех лет, то налог на доход с продажи недвижимого имущества начисляться не будет.

Задать вопрос