Заказать звонок

Вопрос-ответЗадать вопрос

Юридическая помощь

Ответ:
Здравствуйте, Алла Васильевна, налога не будет, если квартиру вы приобретали по наследству. Срок владения квартирой в случае наследства считается с даты открытия наследства, т.е. с даты смерти наследодателя. А так как уже прошло более трех лет, то при продаже вы не будете платить налог.
Ответ:
Здравствуйте, Игорь. Для государственной регистрации перехода права собственности предоставление кадастрового паспорта в Росреестр не требуется. Кроме того, Росреестру запрещено требовать у заявителей указанный документ. Но банки при предоставлении кредита на покупку квартиры, выставляют ряд требований к пакету документов на квартиру, одним из таких требований является предоставление технической документации, в которой отражен поэтажный план квартиры.
На протяжении 23 лет команда нашего агентства «КИАН» успешно помогает собственникам в продаже квартир. Это осуществляется в рамках услуги «Риэлтор Вашего района», которая предполагает полную осведомленность специалистов о том районе, в котором они работают. Риэлторы «КИАН» занимаются осмотром объектов-конкурентов, владеют информацией о сроках продажи и ценах сделок, следят за новостями, прогнозируя как изменившиеся инфраструктура или экономическая обстановка может повлиять на спрос.
Полную информацию Вы можете получить по телефону 218-12-12 Юлия.
Ответ:
Здравствуйте, Виктория Алексеевна! Нет, не будет налога при продаже квартиры, полученной Вами в качестве наследства. Срок владения квартирой в случае наследства считается с даты открытия наследства, то есть с даты смерти наследодателя. А так как прошло уже более трех лет, то налог на доход с продажи недвижимого имущества начисляться не будет.
Ответ:
Добрый день, Виктория! Действительно, Ваша дочь в США может обратиться к нотариусу для оформления нотариально удостоверенное заявление, составленное на имя начальника паспортного стола по месту нахождения квартиры с текстом установленного образца. В соответствии с действующим законодательством, на вышеперечисленных документах должен быть проставлен штамп «Апостиль». После того, как Ваша дочь перешлет Вам оригиналы указанных документов (для этого можно воспользоваться любой международной экспресс почтой), Вы осуществите их перевод на русский язык в Бюро переводов (подпись переводчика так же должна быть удостоверена нотариусом). Затем с данным пакетом документов Вы можете обратиться в паспортный стол по вопросу снятия дочери с регистрационного учета.
Наша компания имеет опыт обращения в паспортный стол с данным пакетом документов, мы готовы представлять Ваши интересы в паспортном столе, а также по вопросу снятия с регистрационного учета. Звоните 218-12-12, Юлия.
Ответ:
Добрый день, Антонина!
Для совершения сделки купли-продажи земельного участка, Вам необходимо в первую очередь понять собрал ли продавец полный пакет документов для совершения сделки. Если пакет документов собран не в полном объеме, то вам необходимо заключить предварительный договор и соглашение о задатке, с передачей ему денежных средств в оплату стоимости земельного участка, в качестве задатка. В предварительном договоре Вы прописываете срок сбора документов и срок выхода на сделку.
Агентство недвижимости «КИАН» предлагает услуги юриста по недвижимости в Красноярске.
Юрист зафиксирует все договоренности клиентов, согласует условия, разъяснит их вам вплоть до мельчайших подробностей и внесет их в проект договора — это позволит избежать разногласий и четко обозначить интересы каждой из сторон.
Звоните 218-12-12 Юлия.
Ответ:
Здравствуйте, Анна Сергеевна! Если вы купили квартиру с использованием средств материнского (семейного) капитала, то выделять доли детям – обязательно! Ведь вы писали нотариальное обязательство о наделении детей долями в приобретаемой квартире. Размер долей детям можно выделить минимальный, исходя из стоимости квартиры и суммы использованных средств материнского капитала. Доли несовершеннолетним выделяются путем заключения нотариального соглашения. Юридической службой ООО «КИАН» проведено много подобных сделок, обращайтесь к нам, мы поможем Вам правильно оформить Вашу сделку!
Ответ:
Здравствуйте, Константин! Конечно, квартиру, которая находится в обременении банка, можно продать. Для этого необходимо получить согласие банка. Но если вы хотите купить эту квартиру с ипотекой другого банка, то тут могут возникнуть проблемы. Но если первоначального взноса у вас достаточно, чтобы погасить остаток по ипотеке у продавца, то можно приобретать и с ипотекой другого банка. Во всех остальных случаях покупка оформляется достаточно просто. Сроки такой сделки будут немного выше, чем у обычной, документов-соглашений будет больше. И сроки, и схема оформления будут сильно зависеть от того, в каком банке у продавца была ипотека и где находится закладная. Сотрудники ООО «КИАН» всегда рады помочь вам оформить такую сделку, обращайтесь к нам!
Ответ:
Станислав, доброго времени суток, Риэлтор, как эксперт оценит договор долевого участия и укажет на его слабые и сильные стороны. Вы получите всю полную информацию об особенностях работы того или иного застройщика, его репутации и будущих планах.
Постоянно находясь в гуще новостей, связанных с недвижимостью, риэлтор наверняка может располагать информацией о проблемах застройщика. Поэтому заботясь и о своей профессиональной репутации, риэлтор обязан предупредить и вас.
Особого внимания требуют так называемые договоры уступки права требования. К ним прибегают в случаях, когда необходимо продать квартиру, а права собственности еще не зарегистрированы. Здесь важно определить, имеет ли право владелец договора уступать договор другому лицу, в каком объеме исполнены его обязательства, каким образом осуществлялось финансирование, не уступался ли договор кому-нибудь ранее, и другие моменты.
Отдел долевого строительства ООО «КИАН» готов предоставить услуги по подбору для Вас необходимого объекта долевого строительства. Для получения подробной информации звоните по тел. 218-12-12 Юлия.
Ответ:
Добрый день, Николай. Имущество, приобретенное в браке, является совместной собственностью супругов. Поэтому, если в документах записан в качестве собственника недвижимости один из супругов, а имущество куплено в браке, то другой супруг также является собственником этого имущества. В связи с этим при продаже или покупке недвижимого имущества требуется нотариально удостоверенное согласие другого супруга на продажу или покупку. Причем, не имеет значения, кем из супругов заработаны средства на квартиру, дом.
Исключения возможны, если супруги заключили брачный контракт и в нем указали иной порядок пользования, владения и распоряжения имуществом. Не требуется согласия супруга, если право собственности на квартиру или дом возникло по договору дарения, в результате наследования имущества или бесплатной приватизации квартиры или комнаты одним из супругов. Объясняется это тем, что имущество получено бесплатно.
Агентство недвижимости «КИАН» предлагает услуги юриста по недвижимости в Красноярске.
Юрист зафиксирует все договоренности клиентов, согласует условия, разъяснит их вам вплоть до мельчайших подробностей и внесет их в проект договора — это позволит избежать разногласий и четко обозначить интересы каждой из сторон.
Звоните 218-12-12 Юлия.
Ответ:
Здравствуйте Ксения! Возможно, что продавец найденной Вами доли, хочет уйти от уплаты налогов, поэтому предлагает заключить договор дарения. Заключение договора дарения в данном случае называется притворной сделкой. Если собственникам других долей удастся доказать, что речь шла о продаже доли квартиры, то эту сделку суд признает недействительной. Вам придется через суд взыскивать с продавца деньги. Нет гарантий, что Вам это удастся.
Возможно также, что продавец доли имеет проблемы с получением отказа собственников других долей от преимущественного права покупки. После приобретения Вами собственности на эту долю, очень высока вероятность оспаривания сделки собственниками.

Задать вопрос