В начале каждого года люди строят планы, в том числе инвестиционные. 2021 год не исключение — несмотря на нестабильную обстановку в мировой и российской экономике, недвижимость в Красноярске остаётся объектом повышенного интереса. Под звон новогодних курантов многие размышляли, выгодна ли будет покупка недвижимости в 2021 году.

Вкладывать ли деньги в недвижимость — или поискать другие источники для инвестирования? Опытный финансист сначала спросит, сколько денег вы хотите вложить и чего вы хотите добиться. Есть большая разница между состоятельным инвестором, наращивающим пассивный доход, и человеком, желающим сберечь свои накопления.

Традиционно недвижимость считается надёжным, но низкодоходным инструментом вложения. Это «медленные» деньги, приносящие невысокий, но стабильный доход. Для большинства наших соотечественников вложения в недвижимость — это способ сохранить заработанное в условиях инфляции и экономической нестабильности.

Когда лучше покупать квартиру

Когда лучше покупать квартиру? Вопрос риторический, и ответ на него простой: когда у вас есть на неё деньги. Но если бы всё в мире было так просто и однозначно, то люди бы не выстраивали успешных стратегий по приобретению недвижимости.

Классическая схема «продавать дорого — покупать дёшево» работает и для рынка квартир. Она позволила многим людям улучшить свое благосостояние. Но тут есть один нюанс: дёшево купить квартиру на падающем рынке можно только в случае, если у вас есть наличные деньги.

Но периоды падения цен на недвижимость не случаются сами по себе — они всегда сопровождают общее падение экономики. И держать деньги наличными или на счетах в таких ситуациях бывает очень рискованно. Низкие цены на рынке недвижимости — это ситуация, когда ни у кого нет денег.

То же самое можно сказать и о быстро растущем рынке: если у вас есть квартира и вы её дорого продали, вы тут же убедитесь, что всё остальное тоже подорожало. И ваш номинальный выигрыш фактически равен нулю.

По сути, это значит, что спекулятивные схемы на рынке недвижимости работают только для ограниченного круга лиц в очень специфических условиях. Обычным людям с их накоплениями стоит сосредоточиться на своей главной цели, которой они хотят добиться с помощью покупки недвижимости в 2021 году. Чтобы правильно оценить, когда лучше покупать квартиру и стоит ли покупать её вообще, нужно понимать, зачем вам эта покупка.

Стоит ли покупать сейчас недвижимость

Единственный разумный совет, который можно дать человеку, размышляющему, стоит ли покупать сейчас недвижимость, — это трезво оценить собственные силы. Каждая ситуация индивидуальна, и универсального совета для всех не существует. Но можно посоветовать простой алгоритм, помогающий в принятии решения:

1. Насколько вам необходима недвижимость в Красноярске?

Если квартира вам нужна для жилья, то думать не о чем — надо покупать, пользуясь тем, что ипотечные ставки привлекательные, в районе 7,3%, да и программу господдержки продлили до середины года. Обращайтесь в проверенное агентство недвижимости, ищите подходящий вариант и не теряйте времени.

Если же вы рассматриваете квартиру как инструмент вложения, то стоит подумать более серьёзно. Цены на недвижимость сегодня высокие, в отдельных сегментах рынка растут, поэтому в краткосрочной перспективе вы скорее сможете незначительно заработать, правильно выбрав объект. Ясно однозначно одно: покупка недвижимости в 2021 году сохранит ваши накопления.

2. Какова динамика цен в доступном вам сегменте?

Решая, когда лучше покупать квартиру, сморите на общую динамику рынка. В третьем квартале 2020 года цены на квартиры в Красноярске резко пошли вверх. Покупая сейчас, если вы берёте объект на растущем рынке, вы получаете перспективу его подорожания.

3. Насколько вы готовы к покупке квартиры прямо сейчас?

Вопрос, вкладывать ли деньги в недвижимость, возникает только тогда, когда эти деньги в принципе есть. Если у вас имеются накопления, лучше покупать квартиру прямо сейчас, потому что цены быстро меняются и приглянувшийся вам объект может дорожать буквально на глазах.

Если вы рассчитываете на заёмные средства, тоже лучше не мешкать — растущие цены будут увеличивать величину вашего кредита. Конечно, ипотечный кредит ещё нужно получить, а лучше его получить на самых привлекательных условиях.

Обращайтесь к нашим ипотечным брокерам за лучшими для себя условиями по ипотеке!

Прежде чем принимать окончательное решение, стоит ли вам покупать сейчас недвижимость, позвоните по телефону +7 (391) 24-990-24 и обсудите вопрос со специалистом КИАН. У нас работают опытные риэлторы, юристы и ипотечные брокеры, которые могут расширить ваши возможности в части покупки жилья.

Вы можете получить подробную консультацию по интересующему вас вопросу, предварительно записавшись по телефону. Агентство «КИАН» — ваш надёжный партнёр на рынке красноярской недвижимости.

Источник фото: © Pixabay.com/ Alexander Stein