УВАЖАЕМЫЕ КЛИЕНТЫ! Наши сотрудники с радостью помогут в решении Ваших вопросов в нашем офисе.
Консультации проводим по предварительной записи по телефону: +7 (391) 249-90-24
Ответ ипотечного брокера Анастасии Богдановой на вопрос клиента на консультации: «Могу ли я рефинансировать свой кредит, если я брал ипотечные каникулы?»
В нашей стране на законодательном уровне предусмотрено 2 вида «каникул»: «кредитные» и «ипотечные». Давайте проанализируем, на что они влияют.
Каникулы - это временное снижение платежа или вообще его отсутствие сроком не более чем на 6 месяцев. Невыплаченные суммы в это время переносятся на конец графика платежей и как следствие срок кредита и сумма процентов возрастают.
Да-да, банки проценты не прощают, что влечет за собой увеличение общего долга по кредиту.
Каникулы в обязательном порядке будут отражены в кредитной истории и в справке об остатке долга, которую вы предоставите в новый банк при рефинансировании.
И, несмотря на то, что каникулы преподносили как благо (собственно, так и есть), они негативно отражаются на кредитной истории. И дело даже не в просрочке, которой тут, в общем-то, и нет.
Банки в принципе не любят каникулы, они расценивают это как реструктуризацию. По нормативным документам ЦБ, такой заемщик считается проблемным.
И как быть человеку, попавшему в сложную ситуацию? Тут на помощь приходят федеральные законы 106-ФЗ и 76-ФЗ, поэтому банкам приходиться приспосабливаться. Не все банки сейчас готовы рефинансировать кредит, по которому были кредитные каникулы, несмотря на то, что каникулы закончились и не было просрочек. Но все-таки такие банки есть.
Как правило, банки требуют после окончания каникул, сделать несколько платежей без просрочек, а так же поставить условие: погасить до сделки накопленный и отложенный долг. Но не факт! В любом случае все очень индивидуально (у заемщика как-никак были проблемы, хоть и временные) и оценивается ситуация по совокупности с учетом общего «портрета» заемщика.
Если у вас возникли трудности, и вам необходимо снижение финансовой нагрузки. Возможно найти решение через рефинансирование, не прибегая к кредитным каникулам. Я помогу вам в этом.
