Несмотря на нестабильную общественно-экономическую ситуацию, которая сложилась из-за пандемии, вопрос «как купить недвижимость в Красноярске?» звучит всё так же актуально.

Для многих приобретение квартиры или земельного участка является оптимальным способом вложения средств. Как извлечь из этого максимальную выгоду: обратиться в агентство недвижимости или сделать всё самому и сэкономить на обращении к посреднику — но сэкономить ли? Давайте разбираться.

Приобрести жильё: самостоятельно или с агентством недвижимости?

Итак, вы планируете приобрести в собственность квартиру, дом или участок. Важно определить, будете ли вы заниматься этим самостоятельно или обратитесь в агентство недвижимости.

Сегодня потенциальные покупатели могут в любой момент воспользоваться онлайн-сервисами или сайтами недвижимости в Красноярске. Казалось бы, достаточно выделить время на поиск объектов с нужными параметрами, а дальше дело за малым: договориться о встрече с хозяевами, посмотреть приглянувшиеся варианты и, найдя «ту самую» квартиру, оформить сделку. На практике же всё оказывается сложнее.

Во-первых, покупка жилья без знания алгоритмов работы с документами и без доскональной юридической проверки — это всегда риск. Во-вторых, само общение с продавцами требует колоссального количества времени и нервов. В конце концов, сделка может закончиться тем, что вы приобретаете квартиру по навязанной продавцом цене, хотя могли бы прилично сэкономить. И хорошо, если не окажется никаких неожиданностей в виде объявившихся третьих лиц, которые имеют право на проживание здесь, или долгов по коммуналке.

И даже несмотря на это, для покупателей не всегда очевидна польза от сотрудничества с агентством по продаже недвижимости: кажется, что с задачами, которые решает риэлтор, может справиться каждый. Но то, что мы видим, — лишь вершина айсберга.

В действительности, чтобы сделка прошла успешно, опытный риэлтор выполняет огромный объём подготовительных действий. Кроме того, когда вы обращаетесь в агентство, с вами работает не один человек, а целая команда профессионалов. Перечислим основные моменты, которые входят в круг компетенций специалистов сертифицированного агентства по недвижимости в Красноярске, на примере компании «КИАН»:

1. Предложить лучшее. Представьте: у вас сложился определённый список требований к квартире мечты, но ни один из просмотренных вами объектов не подходит. И тут на помощь приходит риэлтор. Благодаря глубокому знанию рынка, он находит неожиданный вариант, который может оказаться наиболее подходящим. А что если вы ограничены в средствах? Опять-таки, за счёт понимания своей сферы и владения самой актуальной информацией хороший риэлтор предложит вам максимум за имеющуюся сумму. Одним словом, профессионал всегда видит больше, чем обыватели.
2. Защитить интересы. Риэлтор из агентства недвижимости всегда играет на вашей стороне. Настоящие профессионалы дорожат своей репутацией и репутацией компании, которую они представляют. Это значит, что ваш посредник, так же как и вы, заинтересован в удачном исходе сделки. Например, хозяин хочет продать квартиру по цене существенно дороже рыночной из-за нового хорошего ремонта. В таких случаях стоимость действительно может быть несколько выше рынка, однако собственник не должен возмещать затраты на ремонт за ваш счёт. С риэлтором вы приобретаете объект за те деньги, которых он действительно стоит.
3. Помочь в финансовых и юридических вопросах. Ипотечный брокер, входящий в штат агентства по продаже недвижимости, не просто подаёт заявку сразу в несколько банков. Он знает все их требования и берёт на себя работу по подготовке документов. Это существенно увеличивает шансы на одобрение кредита. И более того, у вас есть возможность получить скидку по ипотечной ставке — КИАН является партнёром ведущих банков. Также с вами работает юрист, который специализируется на сфере недвижимости. Он проводит экспертизу: изучает историю квартиры, её состояние, количество и состав собственников и т. д. Это позволяет вовремя обнаружить возможные риски: несогласованную продажу, неузаконенную планировку, долги, обременения и т. п.

Профессиональная помощь при покупке квартиры

Чтобы ответить на вопрос, как купить в Красноярске недвижимость — с помощью посредников или без, важно правильно рассчитать свои силы и возможности. Ведь для успешного завершения сделки нужны не только денежные средства, но также время, внимание, знание законодательства и юридических подводных камней.

Вы взвесили все за и против и приняли решение о сотрудничестве с командой профессионалов? Специалисты КИАН с удовольствием вам помогут. Мы — одно из немногих в Красноярске агентств недвижимости, чьи услуги сертифицированы.

Собственный сайт недвижимости в Красноярске

Один из инструментов агентства «КИАН» — собственный сайт недвижимости в Красноярске. Все объекты, которые вы видите на нашем портале, уже прошли юридическую проверку и подготовлены к продаже. Прямо сейчас вы можете ознакомиться с квартирами в новостройках и на вторичном рынке. А если вам требуется консультация, просто позвоните нам по номеру +7 (391) 249-90-24.