Собираясь покупать или продавать квартиру, люди часто обращаются в агентство недвижимости за помощью — но не всегда понимают, какую помощь они могут получить. Исполнить в точности желание клиента не всегда в силах риэлтора, а вот постоянная поддержка на всех этапах покупки или продажи квартиры — его прямая обязанность.

Выбирая партнёра среди агентств недвижимости Красноярска, люди редко задумываются об уровне их профессионализма. В представлении большинства риэлтор — ненужный посредник, который берёт деньги за воздух. Такая позиция плоха по двум причинам:

• обесценивает труд грамотных и профессиональных риэлторов;
• не даёт людям воспользоваться услугами риэлтора в полной мере.

Что делает риэлтор

Агент по недвижимости, или риэлтор — это профессиональный участник рынка недвижимости. Посмотрим, чем занимается ваш агент, если вы решили продать квартиру:

- Проводит анализ рынка и помогает определить правильную цену, чтобы квартира долго не стояла, но и не уходила дёшево. Грамотная цена позволяет управлять спросом и найти правильный баланс между скоростью продажи и ценой.

- Рекламирует вашу квартиру. Агентство использует самые работающие рекламные порталы, своевременное поднятие, топовые позиции, а также другие действенные способы: наружную рекламу, рассылку потенциальным покупателям, раскидку по району. Опытный риэлтор знает, какие каналы лучше задействовать, чтобы получить максимальный охват.

- Показывает её потенциальным покупателям Показы квартиры — самая утомительная и затратная по времени часть продажи. Ваш агент по недвижимости будет договариваться с людьми, ездить на квартиру, проводить презентацию, объяснять и рассказывать, выслушивать и искать серьёзные предложения среди любопытствующих.

- Отстаивает ваши интересы в переговорах с покупателями. Любой покупатель всегда хочет торговаться и сбить цену, поэтому продавцам приходится многое выслушивать. Чтобы не тратить на это время и нервы, проще поручить это риэлтору — опытному человеку, умеющему аргументированно отстоять договоренности с вами.

- Помогает оформить документы для продажи. Даже если с вашей квартирой всё в порядке, часто бывает, что нужно что-то дооформить. Например, сделать новый технический паспорт, экспликацию или разделить лицевые счета. Представитель агентства недвижимости имеет нужные связи, знает все процедуры и может сделать документы намного быстрее собственника.

- Организует сделку и готовит документы для продажи. Безопасная и беспроблемная сделка по продаже квартиры — обязанность агентства недвижимости. Приятно, когда все документы подготовлены заранее, стороны готовы в назначенное время и даже талончик в МФЦ уже получен, чтобы не тратить время на ожидание. Все это — обязанность риэлтора.

Агентство по продаже недвижимости берёт на себя максимум хлопот и оперативно решает возникающие вопросы. В этом и заключается работа риэлтора.

Посмотрим теперь, что делает риэлтор при покупке квартиры:

- Ищет вам варианты по заявленным требованиям. Это может быть очень непросто, ведь каждый видит в своих мечтах идеальную картинку, которая может не совпадать с реальностью. Задача агента — найти вариант, устраивающий всех, даже если он оказался неожиданным.

- Помогает решить вопрос с финансированием покупки. Если вы покупаете квартиру за счёт кредитных средств, агентство недвижимости поможет вам с оформлением ипотеки. Да, вы можете сами подать заявку в банк — но вы не можете сами получить особые условия для клиентов аккредитованных агентств.

- Договаривается о просмотрах и показывает вам подходящие квартиры. Задача риэлтора — сделать просмотры максимально удобными для вас: он согласует время и часто сам возит вас по объектам.

- Торгуется с продавцом, квалифицированно, используя знания рынка, защищает ваши интересы. Если на вашей стороне опытный риэлтор агентства недвижимости с юридическим отделом, вы можете не беспокоиться о юридических тонкостях. Юрист проверит выбранную квартиру, поможет решить вопросы с документами, даже если они возникают на стороне продавца. Если квартира вам понравилась, специалист агентства недвижимости будет делать всё, чтобы сделка состоялась.

КИАН — одно из старейших агентств недвижимости Красноярска

Агентство недвижимости «КИАН» в Красноярске работает с 1999 года. Больше двадцати лет мы помогаем красноярцам улучшить свои жилищные условия. Мы являемся агентством недвижимости полного цикла: сопровождаем своих клиентов на протяжении всей сделки.

Среди других агентств по продаже недвижимости в Красноярске КИАН выделяется многопрофильностью. У нас работает штат профессиональных риэлторов — настоящих знатоков рынка, умеющих находить лучшую недвижимость в городе. В составе агентства работает юридический отдел, специализирующийся на недвижимости. У нас также есть оценщики и ипотечный брокер.

КИАН — одно из немногих агентств недвижимости в Красноярске, которое имеет свою собственную базу недвижимости. Удобный и простой инструмент создан для того, чтобы люди могли быстро находить квартиры, дома, земельные участки и коммерческую недвижимость, а также оставлять заявки на подбор недвижимости для вас. И не только находить, но и заключать сделки, получая на сайте полную и достоверную информацию.

Обращаясь в КИАН, вы получите профессиональную помощь на всех этапах сделки с недвижимостью. Мы любим свою работу и делаем её лучше других.

Источник фото: © depositphotos.com/ REDPIXEL/ ridofranz