Купить 3х-комнатную квартиру в Красноярске — значит сделать серьёзные вложения. И, согласитесь, хочется, чтобы эти вложения окупили себя. Поэтому и подходить к выбору недвижимости стоит внимательно.

Задача купить 3-х комнатную квартиру в Красноярске зачастую становится актуальной для следующих категорий потенциальных собственников:

• семьи с детьми;
• проживающие со старшими родственниками;
• те, кто планирует в ближайшее время пополнение и хочет закрыть квартирный вопрос на долгие годы вперёд;
• желающие и имеющие возможность жить в большой комфортабельной квартире.

Мы собрали для вас ответы на основные вопросы, которые касаются приобретения «трёшек». Безусловно, у каждой отдельной сделки будут свои нюансы. Однако, если вы входите в одну из перечисленных категорий и как раз собираетесь купить 3х-комнатную квартиру в Красноярске, эта информация станет для вас полезной.

Мы хотим купить 3-комн квартиру в Красноярске. С чего начать?

Какой бы вариант жилой недвижимости вы ни планировали приобрести, будь то студия или «трёшка», сперва нужно выполнить своего рода подготовительную работу:

1. Определите бюджет. Решите, какую сумму вы можете выделить на покупку. Если средств не хватает, то как будете добирать недостающие: ипотека, кредит, материнский капитал, жилищные субсидии?
2. Сформулируйте требования к вашей будущей квартире и району проживания. Вам ближе уютные старые районы или современные жилые комплексы?
3. Решите, будете ли вы рассматривать только новостройки или 3-комнатные квартиры на вторичном рынке тоже? Если больше привлекает объект в новом доме, то будет ли возможность (и желание) подождать год-два, пока он сдастся?

Разобравшись с этими пунктами, вы получите более чёткое представление о том, в каком направлении искать. А значит, распыляться на заведомо неподходящие варианты не придётся.

Какова цена вопроса?

Стоимость 3-комн квартир в Красноярске сильно варьируется: сегодня можно найти «трёшку» в ЖК экономкласса или на вторичке по цене бизнес-«однушки». Помимо количества комнат, при формировании стоимости учитываются площадь, район, инфраструктура, история владения, сегмент (эконом, комфорт, бизнес) и т. д.

Чтобы прицениться, вы можете воспользоваться консультацией экспертов и базой недвижимости агентства «КИАН»: на нашем сайте представлены как новостройки, так и вторичка.

Что по квадратуре?

Чтобы ответить на этот вопрос, необходимо разобраться: а какие планировки и категории квартир в принципе доступны для покупателей?

• Сталинки. Речь идёт об объектах, построенных в период с середины 1930-х вплоть до начала 1960-х годов. Среди их характеристик можно отметить высокие потолки, толстые стены, хорошее освещение. Площадь — 57–85 квадратов.
• Хрущёвки и улучшенки. Малогабаритные квартиры площадью до 62 кв. м, часто с одной проходной комнатой. Располагаются в домах не выше 5 этажей. Плюс — как правило, находятся в тенистых зелёных районах, где в шаговой доступности есть школы, сады и остановки общественного транспорта. А ещё здесь, как и в сталинках, мало квартир на этаже и в подъезде, что для некоторых покупателей тоже является преимуществом.
• Брежневки. Под эту категорию попадают очень разные типы объектов, потому что проекты домов в тот период тоже существенно отличались. Из общих черт: в отличие от хрущёвок, здесь все комнаты изолированы, а площадь таких 3-комнатных квартир больше — 58–74 кв. м.
• Объекты в домах 1990-х и младше. Здесь разнообразия в планировках и квадратуре ещё больше: вариантов — на любой вкус! Уже давно прослеживается тенденция к уменьшению площади и, соответственно, удешевлению. Одним из последних веяний стали «евротрёшки», где гостиная объединяется с кухней. Конечно, это не то же самое, что «трёшка» с тремя отдельными комнатами. Тем не менее, здесь и у детей, и у взрослых есть свой уголок, а также имеется общее пространство для совместного времяпрепровождения.

Что лучше: 3-комнатные квартиры на вторичном рынке или новостройка?

Если для вас принципиально важно купить в Красноярске 3-х комнатную квартиру, в которой до вас никто не жил, то вопрос отпадает сам собой.

Если вы не планируете первое время вкладываться в ремонт, а хотите сразу после покупки заезжать и жить, то ваш вариант — вторичная 3-комнатная квартира. Именно в «трёшках» собственники делают хорошие ремонты, используя качественные строительные и отделочные материалы. Тем более что под вторичкой мы понимаем не только хрущёвки или дома девяностых, но и вчерашние новостройки с интересными современными планировками.

Главный вопрос: как приобрести «трёшку» и не прогадать?

В Красноярске 3-комн квартиры представлены не в таком изобилии, как более ходовые «однушки» или студии. Тем не менее, выбор есть для каждого. И в этом выборе вам готовы помочь специалисты агентства «КИАН».

Располагая наиболее полной и актуальной информацией о текущем состоянии рынка недвижимости, мы предложим варианты, которые будут соответствовать вашим требованиям. Работаем с собственной базой, в которой представлены юридически проверенные и готовые к покупке объекты. А если вы планируете брать 3-комнатную квартиру в ипотеку, наши ипотечные брокеры помогут получить одобрение от банка. Для консультации звоните по номеру +7 (391) 249-90-24.