Марина Николаевна, добрый день. Спасибо за интересный вопрос. Квартиру, находящуюся в обременении банка продать можно, но в Вашем случае нельзя забывать о том, что было перечисление, в счет гашения ипотечного кредита, денежных средств с пенсионного фонда. В нотариальном обязательстве, про которое Вы упомянули в вопросе, четко прописан срок, «а именно в течении шести месяцев после снятия обременения с жилого посещении», вы обязуетесь оформить квартиру в общую собственность всех членов семьи. В вашем случае включить в число собственников ваших детей. Данное обязательство нужно исполнить, приобретя для детей другую недвижимость. Специалисты нашего отдела продаж смогут вам помочь в реализации и в покупке жилья.