Купить квартиру в ипотеку

ипотека без первоначального взноса

Легко ли купить квартиру в ипотеку? Если вы знаете все подводные камни ипотечного кредитования, то да. Но даже если не знаете, всегда можно прибегнуть к услугам профессионалов — агентство недвижимости «КИАН» поможет с любой ипотечной сделкой.

В общем случае получение ипотечного кредита обычно не вызывает серьезных затруднений. Но под общим случаем обычно понимают заемщика с белой зарплатой, первоначальным взносом от 15% и хорошей кредитной историей, который хочет купить вторичку в ипотеку. Любое отклонение от заданных параметров создает дополнительные сложности в получении ипотеки. Так, например, если человек решил приобрести в ипотеку залоговую квартиру или новостройку, которая еще не сдана, процедура оформления усложняется. И тут не обойтись без профессиональной помощи.



Агентство недвижимости «КИАН» работает с ипотечными сделками по следующей схеме:

  1. подача заявки в банк и получение решения об ипотеке;
  2. выбор квартиры на вторичном рынке или новостройки под ипотеку;
  3. проведение оценки квартиры;
  4. аккредитация застройщика и жилого дома;
  5. подготовка пакета документов;
  6. согласование в банке выбранной квартиры;
  7. подготовка и подписание договора купли-продажи и кредитного договора;
  8. сопровождение государственной регистрации сделок;
  9. предоставление банку информации о государственной регистрации сделки;
  10. раскрытие аккредитива и окончательный расчет с продавцом;
  11. подписание акта приема-передачи квартиры.

На каждом этапе работы результат контролируют профильные специалисты. За подбор ипотечной программы отвечает ипотечный брокер, за поиск объекта — риелторы, за юридическую сторону сделки — юрист по недвижимости. Оценку производит независимый аккредитованный оценщик.

Стоит обратить особое внимание на оценку покупаемой квартиры: от рыночной стоимости объекта недвижимости будет зависеть сумма кредита. Банки очень внимательно относятся к отчету об оценке: стоимость квартиры должна быть обоснована данными о продажах аналогичных объектов.

Не менее важен и выбор страховой компании — сумма страховки может существенно увеличивать ежегодные затраты на обслуживание ипотечного кредита. Страховые компании-партнеры «КИАН» предлагают для наших клиентов страховку по льготным тарифам, давая возможность сократить как разовые, так и постоянные затраты.

Военная ипотека

Военной ипотекой называют механизм приобретения жилья военнослужащими в рамках накопительно-ипотечной системы обеспечения жильем. Выдача военной ипотеки регулируется федеральным законодательством и отличается особыми требованиями к оформлению процедуры.

Специалисты агентства недвижимости «КИАН» помогут в оформлении военной ипотеки на следующих условиях:

  • первоначальный взнос не требуется;
  • максимальная сумма кредита составляет 2 450 000 рублей;
  • не зависит от региона регистрации военнослужащего.

Ипотека без первоначального взноса

Говорят, что ипотеки без первоначального взноса не бывает. Так ли это? Специалисты агентства недвижимости «КИАН» утверждают, что для знающего человека нет ничего невозможного. Есть несколько способов получить ипотеку без первоначального взноса:

  • военнослужащий может оформить военную ипотеку;
  • обычный заемщик может взять кредит под залог уже имеющейся недвижимости;
  • клиент «КИАН» может получить ипотеку без первоначального взноса по специальным программам банков-партнеров.

Ипотека с материнским капиталом

Государство специально приняло программу ипотеки с материнским капиталом, чтобы упростить семьям с детьми приобретение жилья. Процедура получения кредита в этом случае несколько сложнее, чем в обычном порядке, но грамотный специалист может гарантировать успех при оформлении ипотеки с материнским капиталом.

  • не требуется подтверждение доходов заемщика;
  • возраст детей не имеет значения;
  • возможно использование капитала после рождения третьего ребенка.

Есть и другие типы покупки недвижимости в ипотеку, которые требуют специальных знаний. Например, ипотека на коммерческую недвижимость, которая часто требуется бизнесменам. Процедура получения кредита для собственника бизнеса намного сложнее, чем для физического лица, — в этом случае требуется подтверждать не только личную платежеспособность, но и рентабельность бизнеса.

Специалисты агентства недвижимости «КИАН» помогут с получением ипотечного кредита на недвижимость для бизнеса, а также любого другого ипотечного кредита.

Звоните:
тел. 8 (391) 24-990-24.

Источник фото: © depositphotos.com/ AndrewLozovyi

Оставить заявку    


Смотреть все услуги

Ваш персональный менеджер
Татьяна Георгиевна
Татьяна Георгиевна
Ведущий специалист рынка недвижимости
Написать нам
Ваше имя*
Телефон*
Email*
Текст сообщения

Предложения по услуге