Заказать звонок

Оценка недвижимости в Красноярске

оценка недвижимости

Каждый, кто хоть раз в жизни продавал или покупал квартиру, сталкивался с необходимостью оценить недвижимость. Особенно это относится к тем, кто имел дело с ипотечным кредитованием. Сегодня речь пойдет о правильном определении цены квартиры с целью формирования покупательского спроса. Попробуем разобраться.

В общих чертах оценка недвижимости — это определение ее рыночной стоимости на определенную дату. Она нужна при купле-продаже квартиры, чтобы правильно выставить цену. Опытный специалист всегда примерно знает, сколько стоит та или иная квартира, но есть множество нюансов, влияющих на ее стоимость.

Специалисты по недвижимости ежедневно имеют дело с большими массивами информации о самых разных квартирах. Они проводят сравнительный анализ и оценку недвижимости на основании аналитических данных о продажах аналогичных объектов и объектов-конкурентов.

Зачем это нужно? Дело в том, что продажа квартиры напрямую зависит от ее цены. Проведя предварительную оценку недвижимости, собственник выставляет ее на продажу и получает следующее:

  • Если стоимость квартиры завышена, ее не купят. Человек потеряет много времени — и в итоге все равно придет к адекватной рыночной стоимости, постепенно снижая цену. Учитывая, что время — деньги, потери будут большими.
  • Если стоимость квартиры занижена, ее купят очень быстро, но продавец недополучит деньги. К тому же есть такой фактор, как недоверие: низкая цена квартиры наводит на мысль, что с ней что-то не так. Многие люди могут просто отказаться от покупки, подозревая подвох.

Поэтому одним из важных этапов работы риелторов «КИАН» является проведение адекватной оценки недвижимости, которая позволит продавцу выгодно продать ее и сэкономить время. Специалисты не только подготавливают сравнительный маркетинговый анализ квартир, выставленных на продажу, но и учитывают статистику прошедших сделок, анализируя их реальную стоимость. Продавец получит рекомендацию о правильной рыночной стоимости своей квартиры и продаст ее быстро, не потеряв ни дня на пробы и ошибки.

Оценка квартиры для ипотеки в Красноярске

Чтобы получить ипотечный кредит, необходимо оценить недвижимость, которая будет являться предметом залога. Без этого ни один банк кредит не выдаст. Чтобы понять, какое место занимает оценка недвижимости в ипотечной сделке, давайте рассмотрим ее схему.

  1. Сначала потенциальный заемщик обращается в банк с просьбой предоставить ему ипотечный кредит. На этом этапе банк рассматривает платежеспособность заемщика в целом и выдает ему предварительное одобрение на сумму, в пределах которой он может получить деньги.
  2. Получив предварительное одобрение, заемщик ищет квартиру и подает в банк документы на одобрение предмета залога. Банк изучает документы, и одним из главных является отчет эксперта по оценке недвижимости: чтобы банк одобрил кредит, рыночная стоимость квартиры должна покрывать его сумму и возможные расходы по реализации залога.

Учитывая важность оценки недвижимости, ее поручают только аккредитованным оценщикам. Агентство недвижимости «КИАН» поможет с определением стоимости вашей квартиры независимо от цели оценки. Чтобы узнать, сколько стоит оценка квартиры, звоните по телефону 8 (391) 24-990-24, и мы ответим на все ваши вопросы.

Звоните:
тел. 8 (391) 24-990-24.

Источник фото: © depositphotos.com/ AndreyPopov

Оставить заявку    


Смотреть все услуги

Ваш персональный менеджер
Татьяна Олеговна
Татьяна Олеговна
Специалист рынка недвижимости
Написать нам
Ваше имя*
Телефон*
Email*
Текст сообщения