УВАЖАЕМЫЕ КЛИЕНТЫ! Наши сотрудники с радостью помогут в решении Ваших вопросов в нашем офисе.
Консультации проводим по предварительной записи по телефону: +7 (391) 249-90-24
Хотите узнать, как правильно определяется стартовая цена квартиры?
Вопрос ценообразования объектов недвижимости является одним из важнейших при продаже квартиры. Цену нельзя определять на основе догадок или предположений, а также руководствуясь тем, что собственник хотел бы получить за квартиру именно столько денег. Это порочная практика, и к выгодной и быстрой продаже квартиры она не приведет.
Ежемесячной статистике сделок и анализу ценообразования в нашей компании уделяется очень пристальное внимание. Профессиональный взгляд на рынок недвижимости в целом с одной стороны, и взгляд на продаваемую квартиру с позиции покупателя с другой стороны, как раз и позволяют подойти к определению цены взвешенно.
Есть несколько цен на квартиру. Цена предложения – та, по которой продавец хочет продать. Эту цену можно увидеть в объявлениях собственников. Цена спроса – та, по которой покупатель готов купить квартиру. И цена сделки – цена, по которой квартира в конечном итоге будет продана. Реальные цены сделок знают только в агентствах недвижимости. Поэтому помощь грамотного специалиста недвижимости неоценима.
Очень важно выйти на рынок с правильной стартовой ценой. Квартира в конечном итоге может быть продана как ниже, так и выше стартовой цены. В зависимости от того, насколько высокий спрос на квартиру получится создать в процессе продажи. Грамотный риэлтор не позволит своему клиенту получить сумму меньшую, чем рынок готов заплатить за его квартиру. Но и находиться на рынке продолжительное время, не получая при этом желаемого результата, он тоже позволить не может – это путь в никуда.
Хочется рекомендовать подходить к определению стартовой цены разумно. Только правильно определенная стартовая цена квартиры позволит продать ее по правильной цене и в желаемые сроки.
