22.12.2011
Чтобы позволить себе покупку московской квартиры, потребитель должен располагать бюджетом не менее 3,8 млн руб. — по такой цене выставлены малометражные «однушки» на окраинах Москвы площадью от 23 кв.м с кухней в 3 кв.м, говорят в агентстве «НДВ-недвижимость». Стоимость подобной квартиры почти в 2 раза выше цены предложения комнаты в Москве, и в 168 раз ниже цены самой дорогой из продаваемых в Москве квартир.

Приобрести комнату в столице можно минимум за 2 млн руб., а минимальный порог на покупку квартиры в новостройке составляет, по подсчетам «НДВ-Недвижимость», 4,4-4,6 млн руб. По словам руководителя департамента городской недвижимости компании «НДВ-недвижимость» Светланы Бириной, дешевое жилье постепенно вымывается с рынка недвижимости. Если раньше можно было найти в столице недвижимость от 3,5 млн рублей, то сейчас на поиск квартиры за 3,8-4 млн руб. придется потратить очень много времени.

Эти данные практически совпадают с информацией федерального портала недвижимости «Мир квартир», которая в ноябре назвала стоимость самой дешевой квартиры Москвы, ею стала «однушка» общей площадью 25 кв. м в Капотне, которую можно было приобрести за 3,75 млн руб. Меньше чем за 1 млн руб. в Москве можно купить либо долю в квартире, либо машиноместо в подземном паркинге, говорил Виктор Щеблецов, генеральный директор портала. По его оценкам, размер «входного билета» на рынок самых бюджетных новостроек столицы составляет около 5 млн руб.

Стоимость самого дорогостоящего предложения на московском рынке элитного жилья (без учета особняков) сейчас составляет почти $29 млн (640 млн руб.), говорят в агентстве недвижимости IntermarkSavills. Таким образом, самая дорогая квартира, выставленная на продажу в Москве, дороже самой бюджетной в 168 раз. Риэлторы не афишируют адрес самого дорогого предложения столицы. Однако ранее в IntermarkSavills говорили, что самые дорогие квартиры (по цене квадратного метра) Москвы и России реализуются в жилом комплексе «Патриарх», расположенном по адресу: ул. Малая Бронная д.44/15. Цена предложения 1 кв.м в этом доме равняется $61 000 (1 952 000 руб.).

Средняя цена на элитные квартиры в Москве почти в 2 раза ниже: они продаются за $15 млн (480 млн руб.). Подобные предложения составляют 83% рынка. Диапазон площадей первой сотни самых дорогих квартир Москвы — от 81 до 826 кв.м, а средняя площадь квартиры — 256 кв.м.
Источник: www.vedomosti.ru