УВАЖАЕМЫЕ КЛИЕНТЫ! Наши сотрудники с радостью помогут в решении Ваших вопросов в нашем офисе.
Консультации проводим по предварительной записи по телефону: +7 (391) 249-90-24
В отличие от квартир или загородных домов, сегмент земельных участков в сфере недвижимости считается более сложным
Кроме всем понятных факторов, таких как площадь земельного участка и его цена, существует масса важных критериев, требующих внимания. Пренебрежение хотя бы одним из них может привести к серьёзным проблемам. Выбирая земельный участок в Красноярске, нужно знать больше, чем при покупке квартиры.
Процесс
При этом можно купить землю как в натуре (в виде участка), так и в виде имущественного права (в виде доли в праве собственности на участок).
На цену земельного участка напрямую влияют ограничения его использования, которых может быть очень много:
Об ограничении разрешённых видов использования стоит поговорить отдельно, ибо это первое, чем должен поинтересоваться человек, решивший купить землю. Дело в том, что любой участок в Красноярске и Красноярском крае имеет установленное законодателем целевое назначение, исходя из которого можно его использовать. Земельным кодексом РФ установлено семь категорий земель:
От категории земельного участка в Красноярске и Красноярском крае зависят виды его разрешённого использования, а также процедура
Итак, мы выяснили, что в подавляющем большинстве случаев, решив купить землю, человек будет иметь дело с землями населённых пунктов или сельхозназначения. Если приобретается земельный участок в Красноярском крае с категорией сельскохозяйственного назначения, его можно использовать для:
Земли населённых пунктов рассчитаны на застройку и развитие населённых пунктов. В эту категорию входят 12 видов разрешённого использования земель, в том числе для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), личного подсобного хозяйства (ЛПХ), земли многоэтажной жилой застройки, земли промышленного назначения
Вид разрешённого использования — один из важнейших факторов, влияющих на цену земельного участка. Наряду с его площадью, расположением и окружающей инфраструктурой покупатели всегда интересуются категорией и видом использования земель, так как это напрямую влияет на возможность возведения жилого дома, его площади и прописки в нём.
Так, например, на землях ИЖС разрешено строительство жилого дома и подсобных помещений, на землях ДНТ возможно возведение дачного домика и хозпостроек, на землях сельхозназначения нельзя строить жилые дома, разрешено только небольшое строение и хозпостройки. И нарушения в этой области серьёзно караются. Так что при покупке необходимо обращать внимание не только на цену земельного участка, но и на множество других факторов.
Покупка земли для обычного человека выглядит намного сложнее, чем покупка квартиры или дома, как раз
Агентство недвижимости «КИАН» предлагает земельные участки в Красноярске и Красноярском крае, полностью готовые к продаже. Обращаясь к нам, вы получаете массу преимуществ:
Фото авторов: Markus Spiske: Pexels, Arkkrapol Anantachote: Pexels