21 Сентября 2015
Покупка квартиры – шаг серьезный и ответственный. Кто-то прибегает к помощи профессионалов, скидывая со своих плеч обязанности по поиску и подбору, а кто-то решает справиться самостоятельно. Возможно ли это? Те, кто уже пробовал купить-продать квартиру, скажут сразу, что без помощи специалиста-риэлтора долгожданная сделка может не только затянуться на неопределенный срок, но и обернуться куда более плачевными последствиями. Например, судебным разбирательством…. Но обо всем по порядку.

Что есть у риэлтора, чего нет у вас?

Прежде всего, это опыт и знания. Впервые оказавшись на рынке недвижимости, вы обнаружите, что совершенно не разбираетесь в типах жилья, многообразии планировок, и особенно, – в новостройках. Вы окажетесь посреди огромного количества предложений, каждое из которых Вам придется осмотреть и не запутаться. А главное – успеть сделать правильный выбор, пока квартира не продана другому покупателю. Без помощи риэлтора на поиск той самой идеальной квартиры может уйти ни один месяц! В то время как профессионал подберет квартиру, соответствующую всем вашим запросам и не выбивающуюся из намеченного бюджета, за максимально короткий срок.

Но самое главное, конечно – это формальная сторона вопроса. Покупатель не всегда поинтересуется у продавца, кто является собственниками, кто прописан в квартире, обременена ли квартира какими либо обязательствами? Но даже если и поинтересуется – не сможет правильно «обработать» данную информацию. А между тем, множество малоприятных подробностей может всплыть уже после подписания договора купли-продажи. Так, например, вы можете приобрести квартиру, купленную в свое время продавцом за материнский капитал. Если позже окажется, что родители не исполнили обязательства и не включили детей в собственность, то такая сделка может быть признана недействительной.

Юридические отделы в агентствах недвижимости сегодня обладают достаточными знаниями для проверки документов по правообладателю и объекту недвижимости, и защищают своего клиента от недобросовестных продавцов. Кроме того, прежде чем предлагать квартиру, профессиональный агент всегда выяснит: находится ли квартира в залоге, какие у жильцов отношения с соседями, кто прописан в квартире, и, наконец, есть ли в квартире грибок? Ни один продавец не раскроет добровольно подводных камней, а несведущий покупатель подпишет договор, о котором впоследствии будет жалеть ни один год. «Только профессионал может соединить воедино требования и интересы клиентов, подготовить предложение, которое удовлетворит обе стороны» – говорит Дыбаль Ирина Константиновна, риэлтор АН «КИАН.

Мы не потянем…

Часто бывает и так, что люди хотят купить квартиру, но при этом твердо уверены в том, что не потянут по средствам. Консультация риэлтора и ипотечного консультанта в большинстве случаев помогает взглянуть на этот вопрос с другой стороны и все-таки найти реальное решение. Агентства недвижимости сотрудничают с банками и часто имеют свои привилегии. Так, например, обратившись в агентство недвижимости «КИАН» Вы имеет возможность получить ипотечный кредит со снижением банковских ставок на 0,25 - 0,5%!

Без помощи профессионала сложно определить, во что выльется квартирный вопрос в вашем конкретном случае и сколько времени уйдет на его успешное разрешение.

Получается, что риэлтор – это не только помощник, который берет на себя все тяготы подбора нужного Вам варианта жилья, но и своеобразная гарантия того, что вместе с квартирой вы не купите, например, чужие долги. В конце концов, каждый должен заниматься своим делом: врачи – лечить, строители – строить, портные – шить, а риэлторы – помогать людям решать их квартирный вопрос.