На рынке недвижимости города Красноярска однокомнатные квартиры являются самыми популярными. Оно и понятно: даже с учётом того, что цена за квадратный метр в однокомнатных квартирах выше, чем в двух- или трёхкомнатных, общая стоимость такого жилья будет существенно ниже.

Учитывая наличие свободных средств у населения, решение купить однокомнатную квартиру — наиболее доступный способ обзавестись отдельным жильём. Пусть небольшим, но своим, где не надо зависеть от прихотей арендодателя и можно ощутить свободу действий — хоть обои переклеить, хоть собаку завести.

Своё дело делают и программы государственной поддержки. Согласно аналитическим данным портала «Сибдом», большинство квартир, которые сегодня покупаются по льготной ипотеке, как раз однокомнатные. Что вполне объяснимо: ведь рубль падает, и люди, желая застраховать себя от финансовых потерь, вкладываются в недвижимость. Опять-таки, «однушки» становятся самым доступным вариантом для тех, кто ранее вообще не задумывался о покупке квартиры.

О востребованности такого типа жилья говорит и тот факт, что в Красноярске уже были случаи, когда застройщики решали перепроектировать дома, закладывая в них больше «однушек». Что ж, спрос рождает предложение.

Кто же в основном решает купить однокомнатную квартиру и для чего:

• молодые семьи в качестве первого собственного жилья и старта для последующего расширения;
• инвесторы, чтобы в будущем перепродать;
• арендодатели для последующей сдачи и получения дополнительного дохода;
• родители в качестве первого отдельного жилья для детей.

А о том, какие однокомнатные квартиры можно приобрести в городе Красноярске, поговорим ниже.

Какие однокомнатные квартиры можно приобрести в городе Красноярске

Если вы решите приобрести однокомнатную квартиру, то проблемы с выбором вряд ли возникнут. В любом районе города можно найти такие квартиры разной площади, планировки, стоимости. И речь идёт не только о новых квадратных метрах, которые вводятся в эксплуатацию сейчас, но и о вторичном рынке.

Типовая «однушка» в панельном доме будет иметь площадь 30–42 кв. м (площадь жилой комнаты в среднем составляет 18 квадратов). Но также на рынке недвижимости в достаточном количестве представлены малогабаритные квартиры в 20–23 квадрата и объекты со свободной планировкой, сопоставимые по площади с двухкомнатной квартирой, — 50 кв. м и более.

В целом эксперты отмечают такую тенденцию: в 2018-м средняя площадь однокомнатных квартир города Красноярска увеличилась, а уже в следующем году сократилась.

Сейчас же с учётом спроса на малогабаритное жильё, подогретого государственными ипотечными программами, есть вероятность, что средняя площадь «однушек» продолжит уменьшаться. Но в любом случае у покупателей остаётся выбор и из новой вторички возрастом до 5 лет.

Однокомнатные квартиры: купить новостройку или готовую квартиру на вторичном рынке?

С начала текущего года цены на «однушки» в новостройках поднялись на 18,5%, на вторичку — на 13%. В целом стоимость квадратного метра выше на первичке. Но и одобрение банка по ипотеке на новостройку получить проще.

Каковы прочие плюсы покупки квартиры в новостройке:

• ниже ипотечная ставка;
• большой выбор интересных планировок;
• можно сделать ремонт, который будет соответствовать вашим предпочтениям;
• можно выбрать желаемый этаж;
• вы будете первым хозяином!

Но есть и минусы:

• Если дом ещё не сдаётся или сдаётся с черновой отделкой, заехать в квартиру сразу не получится.
• Жилые комплексы иногда вводятся в эксплуатацию раньше, чем там появляется вся необходимая инфраструктура.

Какими будут преимущества для тех, кто решил приобрести однокомнатную квартиру на вторичке:

• Заезжай и живи: даже если ремонт от предыдущего собственника вам не очень нравится, в квартире уже будет всё для комфортной жизни.
• Есть возможность приобрести жильё в понравившемся районе.
• Ещё до покупки вы сможете оценить работу управляющей компании.
• Школа, магазины, остановки и т. п. — всё рядом.

Перечислим и минусы:

• Как правило, сделки с такими квартирами являются более сложными.
• Придётся подождать, пока нынешний собственник сначала найдёт жильё для себя.
• Могут обнаружиться юридические риски.

Конечно, и у новостройки, и у вторичного жилья есть свои достоинства. Но независимо от того, на каком из вариантов вы решите остановиться, специалисты агентства «КИАН» подберут квартиру, учитывая ваши индивидуальные потребности и задачи, которые стоят перед вами. Результат будет полностью соответствовать вашим ожиданиям.

Мы располагаем собственной электронной базой однокомнатных квартир города Красноярска на вторичном рынке. Информация обновляется в ежедневном режиме. Все представленные объекты уже прошли правовую экспертизу и готовы к продаже.

Также мы сотрудничаем с лучшими застройщиками города и предлагаем нашим клиентам квартиры в жилых комплексах, аккредитованных ведущими банками. Ипотечные брокеры КИАН подберут для вас самые выгодные программы кредитования и помогут получить положительное решение по заявке.

Ну, а если вы пока сомневаетесь, какой из этих вариантов — новостройка или вторичка — станет для вас наиболее выгодным, запишитесь на консультацию по номеру +7 (391) 249-90-24.

Источник фото: © Pixabay.com/ Rudy and Peter Skitterians/ manbob86/ leemelina08