12 Мая 2017
Все обещают, а мы продаем!
<p>
     Люди перестают мечтать о покупке жилья, откладывают запланированные переезды, отказываются от ипотеки, замораживают продажу жилья. Но в жизни каждого происходят перемены: взрослеют дети, появляются ситуации разъехаться-съехаться, есть желание подыскать жилье лучшей планировки, большей площади и т.д. Словом, сохраняется потребность продавать и покупать квартиры по личным обстоятельствам вне зависимости от положения дел в стране и мире. В реальности только меняются условия.
</p>
<p>
     Итак, вы решили продавать квартиру. Причин для продажи квартиры много - расширение жилого пространства площади для семьи, получение дополнительных средств, размен квартиры на несколько и многие другие. Но критерии качества для успешной сделки по продаже квартиры всегда одни - быстро, выгодно и безопасно.
</p>
<p>
     Еще в прошлом году легко можно было продать квартиру, если она высоколиквидна, если вы грамотно провели маркетинг, если у вас было достаточно времени, чтобы принимать звонки по телефону и демонстрировать квартиру, служа «швейцаром» на пороге. Сегодня этот труд многократно увеличивается: ваш срок «работа швейцаром» затягивается на 3-4 месяца, звонят все меньше и меньше, да и то в основном риэлторы, чтобы узнать, какова цена, какой торг и сориентироваться на рынке. Возникает резонный вопрос: что делать, чтобы продать недвижимость?
</p>
<p>
     Опытные риэлторы на вопрос: «Что делать если на рынке нет покупателя, никто не хочет что-то приобретать?» отвечают: «Выход есть! Это время как нельзя лучше подходит для того, чтобы решить свой жилищный вопрос при помощи старого проверенного способа - обмена жилья на базе того ресурса, который накоплен в риэлторской компании за многие годы».
</p>
<p>
     Спрошу по-другому: вы лечите себе зубы сами или, к примеру, учите своих детей музыке, рисованию, чините электронику в автомобиле? Вы доверяете сложную работу специалистам. Так, почему к вопросу продажи недвижимости надо относиться менее ответственно? Тем более во время кризиса.
</p>
<p>
     ООО «Красноярское Инвестиционное Агентство Недвижимости» работает на рынке недвижимости более 17 лет. Это годы опыта, опыта и опыта! Именно он гарантирует клиентам успешность и качество сделок. Вот несколько причин, обратиться в «КИАН».
</p>
<p>
     Одна из клиенток обратилась за помощью в агентство по буквально патовой ситуации. Возникла необходимость в срочной продаже квартиры. Полтора месяца она продавала квартиру в Северном за 2 750 тыс. руб, с помощью частного маклера. За это время квартира подешевела на 200 тысяч, но по-прежнему стояла без хозяина. Специалисты «КИАН» продали ее за 2 дня! При этом не были использованы проверенные рекламные каналы: интернет-порталы по недвижимости, газеты и журналы. Риэлторы агентства проанализировали достоинства квартиры (просторная, 46 кв. м площадью, в кирпичном новом доме, недалеко от делового центра, с хорошим ремонтом, мебелью) и сориентировались в огромном море собственной базы, найдя тех потенциальных клиентов, кому можно было предложить эту квартиру. Первый показ – получено согласие на приобретение квартиры. Будущие хозяева этой квартиры – молодая пара собирались купить в старом районе Взлетки «вторичку», площадью 36 кв.м., делать там ремонт, покупать обстановку. Но рассмотрев новое предложение, прислушавшись к советам опытного риэлтора, они изменили свои потребности географически, приобрели лучшую жилплощадь и без лишних дополнительных затрат на ремонт и обстановку.
</p>
<p>
     Именно в таком грамотном подходе и заключается сегодня работа компании «КИАН».
</p>
<p>
     Наличие актуальной базы клиентов у компании позволяет сегодня реализовывать квартиры.
</p>
<p>
     На таком сложном рынке только риэлтор реально сможет оценить вашу квартиру, только риэлтор владеет статистикой продаж и может прогнозировать спрос на квартиру. Для того, чтобы оценить квартиру, профессиональные риэлторы анализируют объекты-конкурентов, выявляя, чем они лучше, какие имеют недостатки, подробное исследование позволяет высветить для покупателя достоинства квартиры по сравнению с аналогичными. Кроме того, в «КИАНе» сегодня реально помогают сэкономить деньги. Риэлторы видят всю базу клиентов, желающих обменять большую квартиру на меньшую или наоборот, путем продажи. И если продавец недвижимости будет прислушиваться к советам риэлтора и адекватно оценивать ситуацию по стоимости недвижимости, то он гораздо быстрее продаст свою ненужную жилплощадь и приобретет нужную на выгодных условиях доплаты.
</p>
<p>
     Простой пример. Еще до нового года «полуторка» продавалась за 2 500 тыс. руб. и взамен хотели приобрести трехкомнатную с доплатой по ипотеки в 1 300 тысяч руб. Цена вопроса – 3 800 тыс. руб. Сегодня такую операцию риэлторы «КИАН» с успехом проводят с результатом в 3 500 тыс. руб. При этом: цена полуторки 2 350 тыс. руб., она становится востребованной, привлекательной на рынке. И в итоге доплата для клиента составит 1 150 тыс. руб. Выгода налицо. И не только финансовая – сегодня выбор крупногабаритных квартир гораздо шире, можно купить и ближе «к школе, дому родителей, к работе и т.д.». И если еще в ноябре находили таких подходящих квартир – 3 варианта, то сегодня их 7-8! Рынок предлагает самые выгодные условия приобретения большей жилплощади!
</p>
<p>
     Мне в сегодняшнее непростое время риэлторы чем-то напоминают брокеров на биржевом рынке. Они чутко реагируют на малейшие курсовые колебания, оперативно корректируя условия сделки, всегда действуя в интересах своего клиента.
</p>
<p>
     И при этом агент берет на себя весь груз проблем и забот по продаже или покупке недвижимости. Это и мониторинг печатных и электронных баз данных, множество звонков и поездок, согласование всех юридических вопросов, проверка огромного количества документов, учет всех важных «мелочей» сделки и, конечно, умелое отстаивание ваших экономических интересов.  На самом деле, на вас работает не один человек, а целая команда в компании «КИАН»: это и агент по недвижимости, и юрист, и специалисты по маркетингу и рекламе, и ипотечный брокер. Вы получаете комплексное обслуживание высокого качества и профессиональные консультации.
</p>
<p>
     Услуги компании «КИАН» сертифицированы по стандартам Российской Гильдии Риэлторов, профессиональная ответственность застрахована. АН «КИАН» является действительным членом Российской гильдии риэлторов и членом Союза риэлторов К;расноярского края. В агентстве дорожат своей репутацией, все сотрудники имеют высшее образование и постоянно обучаются.
</p>
<p>
     Словом, на выбор того или иного агентства, конечно, влияет много факторов. Кто-то считает, что во время кризиса продадут квартиру только самые крупные агентства, кто-то – самые влиятельные, кто-то за тех, кто чаще всего мелькают в рекламе. Команда «КИАН» просто работает. И делает это успешно на основе многолетнего опыта, технологии работы и большой клиентской базы. В то время, когда все обещают, в «КИАНе» реально продают.
</p>
<p>
</p>