Если смотреть продажи квартир по количеству сделок, то в любом городе России лидерами станут однокомнатные. Это самое ликвидное жильё, которое охотнее всего покупается и продаётся. В этом смысле продажа однокомнатных квартир в Красноярске ничем не отличается от продаж в других российских городах. Красноярцы так же охотно и быстро разбирают «однушки». Попробуем разобраться, почему так происходит.

Для начала посмотрим, чем руководствуются люди, желающие купить однокомнатную квартиру в Красноярске. Уж точно не мотивами личного комфорта — жить в двух- или трёхкомнатной квартире намного приятнее. 1к квартира подходит для проживания одного человека, но для целой семьи её будет мало.

Люди предпочитают купить из вторичного жилья 1 квартиру по двум причинам:

• она стоит дешевле;
• её легче продать или сдать в аренду.

При этом имеет место такой любопытный факт: стоимость квадратного метра в однокомнатных квартирах — одна из самых высоких. В Красноярске в 2021 году наблюдается закономерность:

• Средняя стоимость квадратного метра в однокомнатной квартире составляет 73 036 руб.
• Средняя стоимость квадратного метра в трёхкомнатной квартире составляет 71 495 руб.
• Средняя стоимость квадратного метра в двухкомнатной квартире составляет 72 445 руб.
• Средняя стоимость квадратного метра в четырёхкомнатной квартире и более составляет 66 433 руб.

Но, несмотря на высокую стоимость квадратного метра, продажа однокомнатных квартир в Красноярске всё равно идет лучше, чем каких-либо других. Ведь квартира продаётся как цельный объект, а однокомнатная всё равно получается дешевле. Жильё экономкласса всегда пользуется большим спросом.

Купить однокомнатную квартиру в Красноярске становится лучшим вариантом для тех, кто хочет инвестировать свободные деньги. Они быстро и легко сдаются, в отличие от квартир большей площади. Поэтому для потенциальных инвесторов 1-комн квартира является лучшим вариантом.

Какие бывают 1-комн квартиры

Если рассмотреть продажу однокомнатных квартир в Красноярске, то на рынке можно встретить объекты, которые могут в разы отличаться по цене. Поэтому для начала определимся с терминологией: однокомнатная квартира — это отдельная квартира, имеющая выделенную кухню, санузел и полноценную жилую комнату. Наличие балкона не обязательно, но считается нормальным — если в квартире нет балкона, это снижает её цену.

Но сегодня в продаже можно встретить много объектов, которые маскируются под 1-комн квартиру, но не являются ей, например:

• Квартиры-студии. Современные студии стали достаточно комфортабельными и прибавили в площади, но всё же это не полноценные квартиры — в них отсутствует выделенная кухня.
• Апартаменты. Главное отличие апартаментов заключается в статусе нежилого помещения. Т. е. там нельзя прописаться, и коммунальные услуги придется оплачивать по коммерческим тарифам.
Гостинки или комнаты в общежитии. Обычно такие объекты выделяют в отдельную категорию, но иногда их можно встретить в списке 1к квартир.

Те, кто хотят купить 1 квартиру как вторичное жильё, имеют большой выбор. Можно подешевле приобрести хрущёвку площадью 29–33 кв. м, можно взять брежневку, в которой уже будет 34–38 кв. м, а можно бесконечно выбирать из вариантов новой планировки, не похожих друг на друга. Но всё это будут однокомнатные квартиры.

«Однушки» есть и в премиум-сегменте, там их точно так же разбирают в первую очередь. Как правило, это достаточно просторные квартиры площадью 50–70 кв. м, со свободной планировкой, позволяющей воплотить любое дизайнерское решение. Они расположены в престижных жилых комплексах, имеют просторную лоджию, кухню размером не менее 10 кв. м и бонусом — отличный вид из окна. Такая однокомнатная вполне может превосходить по цене «трёшку» из экономкласса.

Выгодно купить однокомнатную квартиру в Красноярске

Итак, вы решили купить однокомнатную квартиру в Красноярске и примерно определились с её стоимостью. Следующим этапом вам нужно позвонить по телефону +7 (391) 24-990-24 в агентство недвижимости «КИАН» и обрисовать специалисту свои пожелания.

Агентство «КИАН» располагает собственной базой квартир, доступной в онлайн-версии. Каждая квартира в базе полностью готова к продаже — при желании её можно купить в тот же день. Объекты попадают в базу КИАН, когда у них оформлены все документы и решены все проблемы. Обновление базы производится каждый день. Так что все однокомнатные квартиры в продаже в Красноярске, которые есть в базе КИАН, совершенно точно есть в наличии.

Агентство «КИАН» предлагает не только готовые к продаже квартиры: мы предоставляем своим клиентам целый комплекс услуг. Обращаясь к нам, вы получите всю необходимую помощь на любом этапе сделки с недвижимостью. Специалисты агентства «КИАН» помогут вам:

• подобрать подходящий объект для покупки;
• получить ипотеку на выгодных условиях;
• оформить необходимые документы;
• провести и официально зарегистрировать сделку.

Если вы продаёте или покупаете квартиру, агентство «КИАН» поможет вам достичь своей цели с минимальными затратами времени и сил. Звоните +7 (391) 24-990-24 и доверьтесь профессионалам.