В российском сегменте Интернета много лет не утихают споры о роли посредников на рынке недвижимости. И если при покупке квартир роль риелтора людям более-менее ясна, то с продажей все намного сложнее. Многие не понимают, зачем нужен риелтор при продаже квартир в Красноярске, если продавец все может сделать сам.

В этой статье мы не будем убеждать вас, что продажа квартир без агентства недвижимости невозможна. Мы будем говорить честно, опираясь на свой опыт как одного из старейших агентств недвижимости Красноярска — и выясним, в каких случаях вам нужен риелтор при продаже квартиры.

Первое, о чем стоит упомянуть в контексте данной темы: продавец рискует намного меньше, чем покупатель. Но риски все же имеются, хотя грамотный и самостоятельный человек вполне может их избежать. Поэтому мы сразу выделим ту совокупность характеристик, при которых продажа квартиры через агентство не имеет особого смысла:

• грамотный и активный продавец, располагающий временем и навыками переговоров;
• квартира с полным пакетом документов без долей, несовершеннолетних, долгов и каких-либо иных проблем;
• правильно рассчитанная рыночная цена;
• правильная презентация квартиры и проведение показов.

Если все эти обстоятельства совпадают, то человек выставит на продажу квартиру в Красноярске и, скорее всего, найдет покупателя сам. Но есть ряд случаев, когда профессионал из агентства недвижимости по продаже квартир будет действительно полезен:

• сложности с оформлением документов;
• имущественные споры с родственниками и совладельцами жилья;
• большая занятость продавца или его нежелание самостоятельно заниматься продажей;
• невозможность решить вопросы безопасности показов, расчетов;
• отсутствие знаний процедуры оформления договоров.

Если есть сложности с оформлением документов по квартире, то агентство недвижимости становится неоценимым помощником. Опытные юристы знают особенности документооборота, имеют связи в государственных органах — они могут быстро и легко решить проблемы, копившиеся годами.

Очень часто квартиры через агентство недвижимости продают люди в процессе развода или споров с родственниками. Опытный риелтор становится посредником, смягчает напряжение ситуации и разрешает ее к взаимному удовлетворению сторон. Таких случаев много, и риелторы в них по-настоящему выручают людей.

Продажа квартиры через агентство подходит и тем, кто не может или не хочет заниматься продажей самостоятельно. Это длительный и непростой процесс, в котором приходится общаться с самыми разными людьми, отвечать на их вопросы, вникать в их условия покупки, оформлять массу документов, тратить время и силы. Поэтому многие предпочитают поручить это посреднику и приехать только на сделку.

И это совсем не вопрос лени. Представьте себе хотя бы показы квартиры: как много раз нужно съездить на объект, ждать людей, которые могут опоздать или пропустить встречу. С ними нужно разговаривать, торговаться — а далеко не все из них будут приятны в общении. Все это и многое другое берут на себя посредники при продаже квартир в Красноярске через агентство недвижимости. Вот и получается фантастическая цифра в 90% всех проданных квартир у агентств недвижимости.

Выделим главные плюсы продажи квартиры через агентство недвижимости:

• продавец очень сильно экономит свое время,
• продавец экономит свои деньги на рекламу, а агентство недвижимости активно рекламирует квартиру;
• опытный риелтор умеет грамотно представлять интересы продавца, отстаивать стоимость, а значит, продать квартиру по более высокой цене;
• агентство недвижимости обеспечивает полное юридическое оформление и сопровождение на всех этапах сделки;
• агентство обеспечивает продавцу безопасность по взаиморасчетам при продаже.

Минус тут только один — вознаграждение посреднику, которое, кстати, всегда окупается за счет быстрой и выгодной продажи квартиры.

«КИАН» — одно из старейших агентств недвижимости Красноярска

«КИАН» заметно выделяется среди агентств недвижимости Красноярска своими эксклюзивными услугами. Во-первых, это база недвижимости «КИАН», где встречаются продавцы и покупатели со всего города. Во-вторых, это услуга «риелтор вашего района» — в «КИАН» работают специалисты, знающие все о недвижимости района, в котором они работают.

А еще это комплексный подход к работе с недвижимостью. Заключить договор с агентством «КИАН» — это нанять целый штат профессионалов из сферы недвижимости. Риелторы, оценщики, ипотечные брокеры, юристы — все они будут работать в ваших интересах.

Источник фото: © pixabay.com/ Roshan Bhagat / Michael Gaida