В Красноярске «двушки» стабильно пользуются высоким спросом. И хотя по популярности они отстают от «однушек» — что на первичном, что на вторичном рынке, — число желающих купить двухкомнатную квартиру велико.

Приобретая сначала однокомнатную квартиру, собственники чаще всего планируют по возможности расширяться (например, когда предстоит пополнение в семействе). Покупка «двушки» позволяет закрыть квартирный вопрос на несколько лет вперёд.

Объективно, для семьи с ребёнком проживание в однокомнатной квартире связано с ограничениями в комфорте. В то же время на «трёшку», где у каждого будет своё пространство и даже общая комната, придётся потратить существенно большую сумму. Решение купить двухкомнатную квартиру в этом случае выглядит самым оптимальным вариантом.

Да, если не вдаваться в подробности, разница в цене между одно- и двухкомнатной квартирой может выглядеть критичной. И всё же есть способы приобрести «двушку» для семьи с выгодой. Какие? Поговорим об этом в данной статье.

Новостройка или вторичка? Купить двухкомнатную квартиру и не прогадать

Прежде всего рассмотрим, какие варианты 2-комнатных квартир предлагаются в Красноярске.

С точки зрения разнообразия выбор «двушек» огромен. Это и сталинки с высокими потолками и толстыми стенами, и хрущёвки с одной проходной комнатой. Очень много панельных домов 1980–1990-х с типичными по планировке и квадратуре объектами. Не так давно появился новый формат «евродвушек», где одна комната изолирована, а вторая представляет собой кухню-гостиную.

Если же говорить о полноценных двухкомнатных квартирах в домах, построенных в последние десятилетия, то их площадь может значительно различаться, а о разнообразии планировок и говорить не приходится.

Так, площадь представленных в продаже двухкомнатных квартир экономкласса начинается от 40 квадратов, комфорткласса — от 50 кв. м, бизнес-класса — от 70 квадратов. Площадь «двушки» в элитном доме будет составлять не менее 80 кв. м, что почти в 2 раза больше эконома!

Получается, что, какими бы ни были ваши предпочтения, найти подходящий объект не составит труда. Другое дело — цена, ведь зачастую именно этот критерий является определяющим, а не площадь или планировка. На самом деле и тут есть варианты под разный бюджет.

Сейчас, пока действует программа государственной поддержки ипотеки, многие засматриваются на 2-комнатные квартиры в новостройках Красноярска. И это совершенно понятно, ведь ипотечная ставка в таком случае будет на 2%, а то и на 2,5% ниже. На практике же оказывается, что не всегда такой путь будет самым выгодным.

Во-первых, при покупке жилья всегда нужно принимать во внимание несколько факторов: как долго будет строиться дом, сколько вложений потребует ремонт, если предусмотрена только черновая отделка, и т. д.

Во-вторых, в последнее время банки стали предлагать клиентам собственные программы с хорошими ставками, причём не только на новостройки, но и на вторичку. Купить двухкомнатную квартиру в таком случае можно и без госпрограммы.

И всё-таки — какому варианту стоит отдать предпочтение, новостройке или вторичке? Сейчас, ввиду высокого спроса, интересных объектов в строящихся домах остаётся всё меньше, поэтому покупатели обратили пристальное внимание на вторичный рынок. И там действительно есть множество привлекательных предложений, особенно если речь идёт о домах, введённых в эксплуатацию в последнюю пятилетку.

Другая тенденция этого событийного года: цена за квадратный метр в новостройках стала выше, чем на вторичном рынке. Расширить жилплощадь за счёт первичного рынка становится труднее. И это может стать ещё одним аргументом в пользу того, чтобы купить 2-комнатную квартиру на вторичке

Как купить двухкомнатную квартиру и сэкономить

Итак, вы решили купить двухкомнатную квартиру — на вторичке или в строящемся доме. Каков дальнейший план действий?

Сейчас жилищный рынок переживает перемены, и лучше обратиться к опытным риэлторам, которые владеют актуальной информацией и понимают всю специфику складывающейся ситуации.

В Красноярске одним из старейших агентств недвижимости является КИАН. Мы занимаемся подбором и продажей квартир уже почти четверть века. Почему нам доверяют:

• Мы являемся сертифицированным агентством, членом Российской гильдии риэлторов.
• Оказываем весь комплекс услуг, связанных со сделками по недвижимости.
• В нашем штате работают сильнейшие юристы и ипотечные консультанты, которые подбирают для вас комфортные программы кредитования от ведущих банков. Также для клиентов КИАН действует скидка до 0,5% по ставке. Получается, вы экономите не только свои средства, но и время, ведь вам не придётся самостоятельно посещать банки, общаться с менеджерами и готовить документы.
• Сотрудничаем с надёжными застройщиками и подрядчиками Красноярска.

В зависимости от ваших пожеланий и от бюджета мы предложим несколько альтернативных вариантов, которые помогут вам принять правильное решение и купить двухкомнатную квартиру на вторичке или в новостройке.

Узнать более подробную информацию об имеющихся в продаже двухкомнатных квартирах вы можете на нашем сайте или по номеру +7 (391) 249-90-24.

Источник фото: © Pixabay.com/ Ferenc Keresi/ Michal Jarmoluk/ RandyJost