Статьи о продаже домов в Красноярске часто начинаются с описания преимуществ загородной жизни. Но если человек задумался о покупке дома или участка за городом, он уже оценил для себя эти преимущества. Теперь его волнуют другие вопросы: цены на недвижимость и дома в выбранном районе, возможность получения ипотеки и технические вопросы переезда. Об этом и поговорим.

Загородная недвижимость и дома в деревне сегодня обрели второе дыхание — рынок заметно оживился с введением сельской ипотеки. Действительно, возможность взять кредит по ставке около 3% годовых не могла не подстегнуть продажу домов в Красноярске. Особенно в условиях постоянно дорожающих городских квартир.

Нюансы ипотечного кредитования при покупке загородной недвижимости

Почти все российские банки имеют в своём портфеле ипотечные программы для приобретения загородного дома или участка. Мало того, правительство разработало специальную программу сельской ипотеки, но, к сожалению, уже в апреле 2021 года банки исчерпали резервы свободных средств — и действие программы было приостановлено.

Сейчас главным фактором роста продаж домов в Красноярском крае по-прежнему остаётся обычный ипотечный кредит. Но получить его на загородный дом гораздо сложнее, чем на квартиру. Причина этого — сложности с ликвидностью частных домов, продать которые намного сложнее, чем квартиру.

Банки не хотят рисковать, и требования к потенциальным заёмщикам, а также объектам недвижимости довольно жёсткие. При этом каждый объект оценивается отдельно, ведь он по-настоящему индивидуален. Но всё это касается только готовых и уже построенных домов.

Кредитование строительства тоже ведётся, но при условии подписания договора с аккредитованной подрядной организацией. Риски по кредитованию строительства ещё выше, и осторожность банков вполне понятна.

К сожалению, взять ипотечный кредит на самостоятельное строительство дома пока не получится. Реальные ипотечные программы под ИЖС только начинают появляться на рынке — сейчас большинство частных застройщиков вынуждено кредитоваться под залог городской квартиры или брать потребительские кредиты.

Таким образом, сельская ипотека стимулирует именно продажу домов в Красноярском крае. И в этом есть свои преимущества — снижаются риски для всех сторон сделки, сделка становится прозрачной и не затягивается по времени.

Перспективы малоэтажного строительства в Красноярске

Учитывая высокий интерес к загородному жилью, на рынок планируют выйти крупные застройщики. Уже есть подтверждённые проекты по централизованному строительству коттеджных посёлков в Емельяновском районе. Так что, вероятно, сейчас мы наблюдаем становление нового рынка продажи домов в Красноярске.

Это напоминает американский опыт развития пригородов с их типовыми проектами и ликвидными залогами по жилищному кредитованию. Интерес подрядчиков уже понятен, интерес покупателей постоянно растёт, осталось обеспечить новый рынок простыми и выгодными программами кредитования.

Продажа домов в Красноярском крае

Но это всё же дело будущего. В настоящий момент продажа домов в Красноярске происходит как обычно. Люди ищут подходящий им вариант и рассматривают доступные средства финансирования сделки. При этом агентства недвижимости могут оказать существенную помощь на каждом этапе покупки.

Сделка по купле-продаже загородной недвижимости или дома в черте города сложнее, чем покупка квартиры. Агентство недвижимости в данном случае играет роль «одного окна», помогая решать все возникающие вопросы, начиная с поиска свежих объявлений о продаже домов в Красноярске.

А если вы обращаетесь в агентство недвижимости «КИАН», вы получаете доступ к эксклюзивной базе объектов недвижимости, готовых к продаже. У нас каждый день появляются самые свежие объявления о продаже домов в Красноярске, при этом каждый объект есть в наличии, имеет все необходимые документы для продажи и может стать вашим в тот же день.

Выбирая объект от агентства недвижимости «КИАН», вы можете не сомневаться в его юридической чистоте. Наши юристы полностью проверяют каждый дом и готовят документы для сделки. Но даже если вы найдёте дом в другом месте, специалисты КИАН проверят его, помогут оформить все необходимые документы и выйти на сделку.

Если вам необходимы кредитные средства на покупку дома с участком, агентство недвижимости «КИАН» поможет подобрать ипотечную программу. Мы сотрудничаем с ведущими российскими банками, которые предоставляют нашим клиентам скидку с процентной ставки. В пересчёте на срок ипотеки получается экономия в десятки и сотни тысяч рублей.

Агентство недвижимости «КИАН» предоставляет комплексную услугу по покупке загородной недвижимости в Красноярске и Красноярском крае. Выбирая сотрудничество с нами, вы экономите своё время и деньги — мы делаем всю работу от начала и до конца.

Чтобы купить загородный дом или земельный участок в окрестностях Красноярска, звоните в агентство недвижимости «КИАН» по телефону +7 (391) 249-90-24 и записывайтесь на предварительную консультацию.