Покупка квартиры, особенно первой, становится важным этапом в жизни человека. Особенно если это квартира в новостройке — символично, когда начало собственной новой жизни совпадает с началом жизни дома. Но если подходить к вопросу сугубо рационально, то окажется, что покупка квартиры в новостройке сопряжена с определенными сложностями и нюансами.

Покупка квартиры в новостройке

Сейчас на рынке строящегося жилья есть четкая сегментация. Планировки и цены в новостройках Красноярска от застройщиков существенно отличаются в зависимости от класса жилья. Поэтому, рассматривая покупку квартиры в новостройке, стоит сразу же определиться, на какой сегмент вы рассчитываете.

Сейчас в Красноярске можно купить квартиры в новостройках в любом районе. Строят даже в центре, хотя, казалось бы, он давно застроен. Отличие новостроек в центре в том, что это, как правило, точечная застройка: крупные проекты сейчас есть либо в Покровке, либо на границе с Железнодорожным районом, где работают «СМ. Сити» и «Сибиряк».

В остальных районах города — полное разнообразие. Строятся как отдельные дома, так и целые районы. Спрос на жилье очень велик, и застройщики предлагают варианты для людей с совершенно разными доходами и требованиями. В Красноярске можно купить квартиру в новостройке премиум-класса, а можно — маленькую студию на окраине. И все же это будет свое отдельное жилье.

Учитывая, что позволить себе дорогие квартиры могут далеко не все, а жить людям где-то надо, популярность экономсегмента рванула вверх. Большие амбиции нулевых остались позади: люди поняли, что лучше синица в руке, чем большой долг по ипотеке.

Новостройки эконом-класса

Примерно с начала 2010-х годов застройщики обратили внимание на рост спроса в экономсегменте. Квартиры в новостройках раскупались тем быстрее, чем меньше была итоговая цена объекта, — люди оказались не готовы платить за больший комфорт и большие площади.

Это вполне объяснимо, учитывая цены на недвижимость. Поэтому застройщики стали делать упор на новостройки эконом-класса, которые отлично продавались и продаются до сих пор. В некоторых районах города появились целые кварталы подобного жилья, и это стало решением проблемы доступного жилья для многих семей.

Характерные признаки новостроек эконом-класса:

— Расположение на окраинах города. В Красноярске много таких новостроек в районах Черемушки и Мясокомбинат, застраиваются Солнечный и Ветлужанка. С учетом строительства Николаевского моста и развития транспортной сети это не проблема — добраться до города из любого упомянутого района можно не более чем за час.

— Дома, целиком состоящие из 1- и 2-комнатных квартир. Как правило, в домах эконом-класса не делают 3- и 4-комнатные квартиры, ибо они все равно дороги для целевой аудитории. В данном случае застройщики делают упор на недорогое жилье для молодых семей, которые впоследствии смогут расшириться.

— Коридорная система на этажах. Квартиры в новостройках эконом-класса часто расположены в едином коридоре на весь этаж, как в старых советских гостинках. Так как цель застройщика — снизить стоимость квартир, то элементы подъездных коммуникаций, такие как лифты, лестничные пролеты и прочее, являются общими на весь этаж.

— Небольшая площадь и планировочные решения. В сегменте недорогих квартир редко можно встретить однокомнатные по 40 кв. м — зато вариантов студий там предостаточно. Встречаются и маленькие кухни, и совмещенные санузлы из советского прошлого.

Если вы хотите знать больше о планировках и ценах в новостройках Красноярска от застройщиков, заходите на сайт агентства недвижимости «КИАН» и смотрите, какие квартиры есть в продаже на текущий момент. Вы можете позвонить нашим специалистам и задать любые вопросы о строящейся недвижимости.

Источник фото: © pexels.com/ Expect Best