12 Мая 2017
Панель, кирпич или монолит
<strong>Монолитные дома – элитное жильё</strong>
<p>
     Монолит – способ строительства, при котором жидкая бетонная масса подаётся в опалубку и стена получается гладкой, без единого шва. Наружные стены при этом могут быть любыми – панельными, кирпичными и т. д. Сейчас в строительстве преобладает монолитно-кирпичная технология, когда в границах бетонного каркаса выкладываются стены из кирпича.
</p>
<p>
     Монолитные дома считаются элитным жильём. Во-первых, потому что площадь квартир в них начинается от 50–60 кв. метров. Ещё один привлекательный момент – высокие потолки в этих квартирах.
</p>
<p>
     Плюсы
</p>
<ul>
    <li>Монолит – это цельная конструкция. Толстые внешние стены практически не пропускают шума извне.</li>
    <li>Все квартиры в монолите – это абсолютно изолированные отсеки: если у соседа сверху прорвало трубу, вода не попадёт к жильцам снизу.</li>
    <li>Владелец квартиры в монолите чаще всего может сам выбрать планировку.</li>
</ul>
<p>
</p>
<p>
     Минусы
</p>
<ul>
    <li>Растянутые сроки строительства. Поскольку монолитный дом возводится непосредственно на месте, и при строительстве не используются какие-то «полуфабрикаты» (готовые модули и проч.), строится он долго. Если панельный дом бывает готов в среднем за 6-7 месяцев, то монолитный возводится 1,5 года. И это при хорошем раскладе. Стройка в «монолитах» часто замораживается: то раствор не подвезли, то деньги дольщиков закончились.</li>
    <li>Если с улицы вы не услышите ни звука, в самом доме вы будете слышать любые более или менее громкие звуки. Особенно вас «доймут» работающая дрель или перфоратор – ведь каркас дома цельный, и любые шумы внутри конструкции идеально передаются по стенам.</li>
    <li>Квартиры в монолитных домах обычно сдаются в формате «голые стены». В них нет ни внутренних перегородок, ни напольного покрытия, ни электрической и сантехнической разводки. Хозяевам придётся начинать с нуля. Правда, тем, кто хочет создать в своей квартире неповторимый интерьер, это только на руку.</li>
    <li>Панельные дома – жильё «эконом»</li>
</ul>
<p>
</p>
<p>
<strong>Панель </strong>– самая молодая технология в строительстве жилых домов. Возникла она во второй половине 20 века как ответ на запрос общества: получить как можно больше дешёвого и более или менее комфортного жилья.
</p>
<p>
     Это модульное строительство. На стройплощадку подвозятся уже готовые, сработанные на заводе блоки. В заводских условиях есть возможность сохранить все технологические требования и сделать блок более качественным, прочным, долговечным.
</p>
<p>
     К сожалению, в 70-80-е годы панельное домостроение было серьёзно дискредитировано. В первую очередь, грубыми нарушениями технологии изготовления панельных блоков, самого процесса строительства. Время скорректировало технологии. И сейчас мы имеем достаточно качественный способ возведения жилья эконом-класса.
</p>
<p>
     Плюсы
</p>
<ul>
    <li>Сжатые сроки строительства. Панельные дома возводятся почти в три раза быстрее кирпичных и примерно вдвое быстрее монолитных.</li>
    <li>Панельный дом – это типовой дом, все СНИПы здесь устоявшиеся, многократно проверенные на практике. К тому же, всегда можно посмотреть, как выглядит уже готовый дом той же серии.</li>
    <li>Улучшенные показатели. В новых сериях «панелей» используется так называемый «широкий шаг» (достаточно большое расстояние между несущими стенами). Это позволяет делать любые перепланировки. В ряде новых серий предусмотрено также остекление балконов и лоджий. Значительно увеличен метраж кухни.</li>
    <li>Дешевизна. Жильё гораздо дешевле, чем в монолитных и кирпичных домах.</li>
</ul>
<p>
</p>
<p>
     Минусы
</p>
<ul>
    <li>Зимой бывает холодно. При строительстве панельной многоэтажки не избежать «швов». Самые частые претензии к панельным домам – это так называемые «дорожки холода», которые проходят как раз в местах стыковки панелей. Но сейчас фасады обшивают утеплителем.</li>
    <li>Низкая шумоизоляция. В панельном доме вы становитесь свидетелем жизнедеятельности соседей сверху, сбоку и снизу. Правда, выход есть: обшить стены звуконепроницаемым материалом.</li>
    <li>Типовая планировка. Если вы задумали в своей квартире сделать какой-то особенный дизайн, придётся сносить стены и возводить новые перегородки.</li>
</ul>
<p>
</p>
<p>
<strong>Кирпичные дома – зимой тепло, летом прохладно</strong>
</p>
<p>
     В кирпичном доме тепло и уютно. Считается, что кирпичные дома «дышат». Но на сегодняшний день предложений на рынке по кирпичному домостроению меньше, чем хотелось бы. Отчасти потому, что уменьшился спрос – из-за дороговизны и растянутых сроков строительства.
</p>
<p>
     Плюсы
</p>
<ul>
    <li>Эксклюзивность. Возможность построить малоэтажный дом по индивидуальному проекту. Правда, в кирпичном доме вряд ли будут возможны последующие перепланировки.</li>
    <li>Хорошие тепловые качества. В кирпичном доме, при правильной эксплуатации, зимой тепло, а летом прохладно.</li>
</ul>
<p>
     Минусы
</p>
<ul>
    <li>Дороговизна. Кирпичные дома на 20% дороже монолитных.</li>
    <li>Сроки возведения. Возводятся кирпичные дома в два-три раза дольше панельных.</li>
</ul>
<blockquote>
    <p>
<br>
<strong><em>А Вы знали?</em></strong><br>
<em>Во Франции и в Германии тоже одно время предпочитали панельные дома (особенно в послевоенное время), но сейчас их сносят и строят новые. А реконструируют старые дома XIX и начала ХХ вв. - из камня, кирпича и дорогих природных материалов. Аналогия с нашими «сталинками», которые с рождения не видели капитального ремонта. Это дома с красивыми фасадами, большими комнатами, трехметровыми потолками, подсобными помещениями, просторными подъездами с широкими лестницами и огромными дворовыми территориями. Как-то, Заха Хадид, единственная женщина-архитектор, получившая Притцкеровскую премию (архитектурный аналог Нобелевки), посетив Россию, сказала «АиФ», что российская «сталинская архитектура не имеет аналогов в мире и, поэтому, мы должны ее беречь и ею гордиться».</em>
    </p>
</blockquote>
<p>
     Вот три основные технологии, применяемые сейчас при строительстве жилья. Несмотря на плюсы и минусы каждого вида строительства это не значит, что какой-то дом заведомо хуже, а какой-то лучше. Теперь, есть возможность выбора — Вы сами определите, что ему нужно, а мы, лишь постарались помочь сделать этот выбор более осознанным.
</p>
<p>
    <br>
</p>