По причине высоких цен на недвижимость и строгого ограничения бюджета самым реальным вариантом становится приобретение «однушки».

Как ни крути, купить 1-комнатную квартиру на вторичном рынке или в новостройке — это возможность вложиться в собственное будущее и не платить за аренду постороннему человеку. Не стоит сбрасывать со счетов и психологический комфорт: своя недвижимость, пусть даже вы приобрели её с привлечением кредитных средств, даёт вам ощущение уверенности в завтрашнем дне и большей свободы действий.

Рациональные доводы в пользу того, чтобы купить «однушку», подкрепляются статистикой. Несмотря на то что за 2020–2021 годы этот тип объектов подорожал больше всего, спрос держится на высоком уровне. Так или иначе, в Красноярске однокомнатные остаются более доступными для существенного числа покупателей.

Среди прочих плюсов однокомнатных квартир можно отметить и следующие:

• Они не только хорошо покупаются: при перепродаже такие квартиры расхватывают как горячие пирожки.
• Если вы приобретаете недвижимость для аренды, то арендаторов тоже будет найти проще, чем, например, на двухкомнатную.
• Это самый доступный вариант для вложений — именно поэтому в период вызванного пандемией кризиса «однушки» приобретали даже те, кто пока не собирался делать этого в ближайшие годы.

Что нужно учитывать тем, кто собирается заняться покупкой или продажей 1-комн квартиры? Рассказываем в нашей статье.

Однокомнатные квартиры: что предлагает рынок

У тех, кто хочет приобрести жильё, есть два пути: купить вторичную 1-комнатную квартиру или отдать предпочтение новостройке.

Если вы не планируете тратиться на ремонт или квартирный вопрос требует срочного решения, то стоит выбрать вторичку. Тем более что под этим термином мы понимаем не только хрущёвки или дома 80-90-х годов. Новостройки, которые уже сданы и в которых все квартиры раскуплены, тоже попадают в эту категорию.

Если хрущёвки, брежневки, дома 1980–1990-х годов постройки характеризуются типовой планировкой и стандартной квадратурой, то в постройках начиная с 2000-х разнообразия уже гораздо больше. Тут можно найти и совсем компактные однокомнатные квартиры, и объекты, сопоставимые по габаритам с просторными «двушками». Правда, в последние три года просматривается тенденция к уменьшению площади: всё-таки в первую очередь покупателей привлекает доступность такой недвижимости, и делать её огромной нецелесообразно. А так удаётся выдерживать баланс между комфортной площадью и стоимостью объектов.

Если же у вас есть возможность подождать сдачи дома или очень хочется жить именно в новостройке, со «свежим» подъездом и современным благоустройством, то вопрос выбора уже и не стоит. К тому же получить ипотеку на новостройку проще. Другое дело, что не всегда в новых районах сразу есть всё необходимое в шаговой доступности. Школа, детский сад, транспортные развязки могут появиться и позже — и если это вопрос принципиальной важности, то отметать вторичку с развитой инфраструктурой не стоит.

Итак, краткий план действий для тех, кто хочет купить «однушку»:

• Определите бюджет и желаемые параметры будущего жилья.
• Получите консультацию эксперта рынка недвижимости и ипотечного брокера. Определитесь с локальным районом выбора и бюджетом.
• Воспользуйтесь услугами агентства недвижимости «КИАН». Все объекты, которые вы видите на нашем сайте, реальные. Они проверены и полностью подготовлены к продаже, многие доступны для ипотеки. Позвонив по соответствующему номеру, вы сразу выходите на риэлтора, который занимается реализацией этой квартиры.
• Если подходящего варианта не нашлось, оставьте на сайте заявку на подбор предложений или позвоните нам по номеру +7 (391) 249-90-24.

Обращаясь к команде КИАН, вы не просто получаете помощь в выборе однокомнатной квартиры в Красноярске. В нашем штате работают ипотечные брокеры, которые в индивидуальном порядке подбирают программы кредитования и помогают получить одобрение от банка. А если вы приобретаете недвижимость у собственников, наши юристы проведут экспертизу и оценят возможные риски покупки такого объекта.

Продажа 1-комн квартиры

Для покупателей преимущества профессионального сотрудничества понятны — но что насчёт продавцов? Кажется, что в этом деле посредники не нужны: ведь желающие приобрести вашу квартиру и так найдутся. С одной стороны, это действительно так — но есть и нюансы.

Во-первых, необходимо оформить презентацию: проанализировать конкурентов, определить преимущества квартиры и выгодно представить их потенциальному покупателю.

Во-вторых, важно верно определить стоимость. Если она выше рынка, то желающих можно ждать по нескольку месяцев (а то и лет — и такое бывает). Но и по сниженной цене продавать не хочется! Риэлтор, владея полной информацией о рынке, конкурентных объектах, стоимости прошедших сделок, поможет определить стоимость, по которой реализовать квартиру получится выгоднее всего и в нужные сроки.

Наконец, обращаясь к профессионалам, вы снимаете с себя обязанности по общению с «пассажирами», агентами, собирающими информацию. Этим будет заниматься риэлтор, и он же чётко определит потенциального покупателя, с которым проведёт переговоры в ваших интересах. Риэлтор будет присутствовать на всех этапах сделки, вплоть до момента приёма-передачи объекта.

Обращаясь в КИАН, вы не только экономите время и нервы, но и получаете защиту своих юридических и экономических интересов. Если задача по продаже 1-комн квартиры является для вас актуальной, звоните нам: +7 (391) 249-90-24.