12 Мая 2017
Нам не все равно...
<p>
     Почти все мы ломаем голову, к кому же именно обратиться при получении ипотеки: ипотечному консультанту, пойти прямиком в банк или же обратиться в агентство недвижимости. Многие не задумываясь отправляются прямиком в банк, надеясь сэкономить без привлечения посредников. Но давайте рассмотрим все плюсы и минусы каждого пути, а <strong>выводы </strong>Вы сделаете сами.
</p>
<p>
     Банки
</p>
<p>
     Банк — это кредитная организация. Финальная подпись на получение ипотечного кредита будет стоять в кредитном договоре с банком.
</p>
<p>
     Вся информация о банках доступна любому человеку, а банковские программы по кредитованию пестрят своим разнообразием. Казалось бы, чего проще, заёмщик может обратиться напрямую в любой банк и сразу получить конкретные сведения о размере кредита, величине процентной ставки и сроках кредитования. Проверив платежеспособность заёмщика, банк выносит решение о выдаче или невыдаче ему определенной суммы кредита, и назначает срок для поиска объекта недвижимости. И вроде бы ничего сложного.
</p>
<p>
     Но дальше Вас могут подстерегать «подводные камни». Во-первых, без объяснений банк может попросту отказать заемщику в выдаче кредита. Во-вторых, если кредит все-таки будет одобрен, то далеко не факт, что сумма кредита, одобренная банком, будет соответствовать ожиданиям заемщика. В-третьих, квартира, выбранная Вами может не устроить банк по каким либо причинам и придется искать другую. И еще много, много таких же нюансов.
</p>
<p>
     И тогда заёмщик принимает решение обратиться в другой банк. И с удивлением узнает, что в другом банке процентные ставки по такому же кредиту, который он планировал взять, ниже, чем в предыдущем банке, куда он ранее обращался. Но, нужно помнить про «Бюро Кредитных Историй», в котором уже имеется негативная информация о причине отказа в банке номер один, что повышает вероятность отказа в предоставлении ипотечного кредита в последующих банках.
</p>
<p>
     Избежать данной ситуации можно, обратившись за помощью к ипотечному консультанту.
</p>
<p>
     Ипотечный брокер
</p>
<p>
     Ипотечный брокер специализируется на подборе индивидуальных программ кредитования. Услуги ипотечных брокеров платные, составляют не менее 1-5% от суммы кредитных средств, которые собирается получить заёмщик.
</p>
<p>
     Один визит к ипотечному брокеру заменяет десятки визитов  заёмщика в разные банки в поисках оптимальных условий ипотечного кредитования. 
</p>
<p>
     Правда, искать подходящий объект недвижимости заёмщику придется все же самостоятельно. И самому решать с продавцом все вопросы, касающиеся сделки. Следует отметить, что ипотечный брокер не может дать стопроцентную гарантию, что банк одобрит квартиру, выбранную заёмщиком. Если только ипотечный брокер не сотрудничает с агентством недвижимости.
</p>
<p>
     Агентство недвижимости
</p>
<p>
     Сертифицированное агентство недвижимости - это организация, которая осуществляет весь комплекс мероприятий, касающихся недвижимости по принципу одного окна.
</p>
<p>
     К примеру, агентство недвижимости «КИАН» имеет штатного ипотечного консультанта, который в курсе всех актуальных банковских программ кредитования. Стоимость услуг такого специалиста входит стоимость услуг по покупке квартиры. Агентство недвижимости является партнером ведущих банков г. Красноярск, поэтому банки-партнеры готовы предоставить самые лояльные и выгодные условия по кредитам, такие как высокая скорость рассмотрения заявок, снижение процентных ставок и индивидуальное рассмотрение каждого случая кредитования – вот далеко не весь перечень привилегий, которые банки предоставляют клиентам агентства недвижимости.
</p>
<p>
     В АН «КИАН» и Вам не только предложат подходящую программу кредитования, но и помогут подобрать достойное жилье, отвечающее всем требованиям банка и Вашим потребностям. Ведь у агентства недвижимости есть возможность заранее проверить его юридическую «чистоту» объекта и только затем проводить экспертную оценку стоимости и подготовку других документов для сделки в банк. Это значительно сэкономит время и деньги клиента.
</p>
<p>
     И только тогда, когда сделка подготовлена на «все сто», когда все ее участники готовы к ней должным образом, только тогда заёмщик отправляется в банк на подписание кредитного договора. И при этом ипотечный специалист АН «КИАН» осуществляет полный контроль над всем процессом оформления документов до момента получения заёмщиком ключей от желанной квартиры.
</p>
<p>
     Все, начиная от сбора документов до завершения сделки, Вы можете переложить на плечи грамотных и сертифицированных, аккредитованных и высококвалифицированных специалистов АН «КИАН».
</p>
<p>
     Забудьте о том, что ипотека это сложно, долго и рискованно. <br>
     С нами это просто, быстро, надежно, а самое главное - выгодно!
</p>
<p>
<br>
</p>
<p>
<em>С 1 июля и до ее отмены в <strong>АН «КИАН»</strong> действует акция: <strong>«Страхование риска утраты права собственности на жилье (титул) </strong><strong>в подарок!»</strong></em>
</p>
<p>
</p>
<p>
<em><strong>Проконсультироваться по всем вопросам ипотечного кредитования Вы можете с ипотечным консультантом АН «КИАН»: т. 227-59-37</strong></em>
</p>
<p>
</p>
<p>
</p>
<p>
</p>
<p>
</p>