Несмотря на то что темпы ввода новостроек в Красноярске весьма высоки, основной объем сделок с недвижимостью происходит на вторичном рынке. Люди продают и покупают квартиры в Красноярске на вторичке, и тенденции этого рынка оказывают влияние на первичный рынок.

По сравнению с новостройками купить квартиру на вторичке хотят те, кто уже выбрал себе определенный район или даже дом. Они видят уже существующее жилье, его достоинства и недостатки — и могут полноценно их оценить. В этом большое преимущество вторички: вы видите, что покупаете, и можете получить максимум информации, как живется в том или ином доме.

Недорогие квартиры на вторичке

Купить квартиру на вторичке по сравнению с новостройкой — это дешево или дорого? И то и другое одновременно: ведь квартиры могут быть очень разными. Несмотря на то что новый жилой фонд должен цениться выше, на практике это происходит далеко не всегда.

Во-первых, в новых домах очень часто в стоимость квартиры не входит отделка под ключ, поэтому цена квадратного метра ниже. Хромает качество строительства. Любой человек, кто хоть немного в теме новостроек, знает, что в советские времена и даже в 2000-е годы строили качественнее. Жилье на вторичном рынке успешно прошло проверку временем, а вот насчет новостроек — еще неизвестно.

Кроме того, большим плюсом квартиры на вторичке в Красноярске является инфраструктура жилого района. Покупая готовую квартиру, человек получает не только свои квадратные метры, но и все, что находится вокруг: зеленые дворы с большими деревьями, школы, детские сады и поликлиники, продуктовые магазины и остановки общественного транспорта.

Разумеется, в новостройках инфраструктура тоже появляется со временем, но первые годы людям приходится терпеть неудобства: отсутствие дорог, пыль, грязь, шум от ближайшей стройки и многое другое. Да и сам вид новостроек не всегда вдохновляет — огромные одинаковые здания, похожие на муравейники, между которыми расположены пустыри и парковки. Если вы хотите квартиру в зеленом обжитом районе, в здании с малой или средней этажностью — вам однозначно на вторичку.

И все же все зависит от конкретного объекта недвижимости и вашего выбора. Купить квартиру на вторичке недорого вполне реально. Есть масса вариантов, которые по цене будут намного ниже новостроек, и если вы регулярно просматриваете свежие объявления по вторичке, вы обязательно найдете подходящую квартиру.

Купить вторичку в ипотеку

Раз уж речь зашла о преимуществах вторичного жилья, то необходимо упомянуть и еще один фактор — купить вторичку в ипотеку намного проще, чем новостройку или долевое. Банки куда охотнее кредитуют уже существующие объекты недвижимости, нежели строящиеся, ведь в первом случае залог реально существует, а во втором есть риски.

Именно поэтому по объектам на вторичном рынке банки предлагают более простую процедуру оформления. Оформляя ипотеку на вторичку, люди не приводят поручителей и не оформляют дополнительных залогов. Схема проведения сделки предельно проста:

• подать заявку, получить предварительное одобрение суммы кредита;
• выбрать объект, подать его на рассмотрение;
• получить одобрение, подписать договор, купить квартиру.

И вишенка на торте: в купленную квартиру на вторичке можно сразу въехать, не дожидаясь, пока она достроится или оформится. Это очень актуально для тех, кто покупает жилье в ипотеку: неважно, планируют они жить в квартире сами или сдавать ее в аренду. Каждый день ожидания при действующем кредите — это потерянные деньги.

Продажа квартир на вторичке через «КИАН»

Агентство недвижимости «КИАН» предлагает свои услуги по поиску, покупке или продаже квартир на вторичке в Красноярске. Онлайн-база недвижимости дает возможность продавцам и покупателям найти друг друга и заключить взаимовыгодную сделку.

Если вы покупатель, к вашим услугам самые свежие объявления на вторичке по рыночным ценам — вы можете отслеживать объекты с нужными характеристиками каждый день. Все имеющиеся на сайте «КИАН» квартиры абсолютно реальны, готовы к продаже и проверены специалистами компании.

Если вы продавец, то, разместив объявление о продаже в базе агентства недвижимости «КИАН», вы получаете трафик из целевой аудитории, а также избавляетесь от рисков, связанных с продажей квартиры.

Звоните:
тел. 8 (391) 24-990-24.

Источник фото: © depositphotos.com/ bakerjarvis