Часто процесс покупки квартиры начинается с малого. Сначала человек может купить комнату, а потом со временем расширяется — и вот уже становится обладателем полноценной квартиры. Однако купить комнату с точки зрения процесса намного сложнее, чем квартиру, потому что нужно обеспечить соблюдение оговоренной законом процедуры и собрать много бумаг.

Судя по частоте запросов в Интернете, людей, желающих купить комнату, в первую очередь интересует вопрос, как обезопасить себя от возможных юридических проблем. И тут есть только два варианта: первый — ничего не покупать, а второй — доверить процесс покупки комнаты в Красноярске профессиональным риелторам.

Вот тут многие возразят, что раз человек покупает комнату, то он явно ограничен в средствах, и оплачивать услуги риелтора ему не по карману. Аргумент серьезный, но, учитывая, как много проблем может возникнуть у человека, профессиональная помощь однозначно стоит своих денег.

Вообще, купить комнату можно двумя способами:

• в коммунальной квартире или общежитии, где после приватизации вы будете единоличным собственником;
• в обычной квартире путем покупки доли.

В первом случае человек получает полные права владения и распоряжения своим имуществом, во втором случае — долю в общей долевой собственности и не может совершать операции с недвижимостью без согласия других собственников. Вот здесь и кроется главный подводный камень, с которым сталкиваются многие люди при купле-продаже комнат: оформление сделки.

Было время, когда покупка комнат в Красноярске почти поголовно оформлялась через договор дарения, — это позволяло избежать длительной и сложной процедуры получения согласия от других жильцов на продажу комнаты. И люди, пожелавшие купить комнату недорого, в итоге оказывались и без комнаты, и без денег — правомерность и действительность договора дарения оспаривались, а факт передачи денег доказать было нельзя.

Ни один профессионал рынка недвижимости не посоветует обходить закон при купле-продаже комнат — именно потому, что процедура сложная, она требует максимально ответственного подхода и внимания к деталям. Часто за привлекательным предложением купить комнату недорого скрывается целый клубок проблем, который нужно долго и внимательно распутывать.

Стоимость комнаты в Красноярске

Стоимость комнаты в Красноярске зависит от многих факторов, и первый из них — это тип жилого помещения. В объявлениях под видом комнат встречаются следующие типы жилья:

• квартиры-студии;
• гостинки;
• изолированные комнаты в общежитии;
• комнаты в общежитиях секционного типа;
• комнаты в коммунальных квартирах;
• доли в квартирах.

Список составлен по принципу уменьшения цены. Доля в квартире, как самый проблемный объект, стоит меньше, и это логично. А студия, пусть и очень маленькая — это полноценная квартира, и люди стремятся в первую очередь приобрести именно такой вариант.

На стоимость комнат в Красноярске также влияют и другие факторы: месторасположение дома, материал стен, инфраструктура района, транспортная доступность и многое другое. Собственно, в этом плане покупка комнаты ничем не отличается от покупки квартиры.

Агентство недвижимости «КИАН» предлагает воспользоваться своей онлайн-базой недвижимости для поиска комнаты. Все предложения, которые вы видите в базе «КИАН», уже проверены юристами на юридическую чистоту и готовы к продаже. Вам не придется столкнуться с сюрпризами вроде прав третьих лиц или прописанных в комнате несовершеннолетних, вы будете уверены, что при совершении сделки буква закона будет соблюдена.

Покупать комнату через агентство «КИАН» — это обезопасить себя от огромного количества проблем и получить ликвидное жилье, которое вы впоследствии выгодно продадите, чтобы расшириться. В базу «КИАН» попадают лучшие предложения на красноярском рынке недвижимости — выбирайте комнату, которая подойдет именно вам. А если не нашли в базе подходящего объекта — звоните, наши специалисты найдут вам то, что нужно.

Источник фото: © pexels.com/ Pixabay