Покупка жилья в ипотеку — основной способ приобретения квартир для большинства людей. Но, чтобы взять ипотеку, необходимо сразу уплатить не менее 10% стоимости квартиры. Эта сумма платится из собственных средств покупателя не банку, а продавцу и служит гарантом его намерений.

К сожалению, первоначальный взнос часто становится непреодолимым барьером на пути к собственной квартире. Человек, способный выплачивать ипотеку, не всегда может единовременно заплатить большую сумму. Поэтому всех, кого интересует ипотека в Красноярске, как правило, интересует и вопрос: можно ли взять ипотеку без первоначального взноса.

Сложно ли взять ипотеку?

Российское законодательство старается максимально стимулировать рынок жилой недвижимости и всячески поддерживает стремление людей взять ипотеку. Программу господдержки на территории Красноярского края продлили до 1 июля 2022 года. В рамках программ «Доступное жильё» и «Сельская ипотека» тоже можно получить поддержку от государства.

Но стало ли легче взять ипотеку? На самом деле нет, потому что список льготных категорий не так уж широк. Да и тем пришлось столкнуться с ростом цен, а значит, и с трудностями в получении ипотеки. С ростом цен вырос и первоначальный взнос — и это стало большой проблемой для многих людей, желающих расшириться.

Кроме того, в числе требований к заёмщикам с 2020 года значится показатель предельной кредитной нагрузки. Он предполагает расчёт коэффициента, включающего все обязательства заёмщика, — при достижении предельного значения этот коэффициент становится стоп-фактором для выдачи новых кредитов.

В общем, сложности при получении ипотеки никуда не делись. И всё же для большинства людей основным вопросом остаётся этот: реально ли взять ипотеку без первоначального взноса? Потому что при нынешнем уровне цен накопить на него совсем не просто.

Существует ли ипотека без первоначального взноса в 2021 году

Если первоначальный взнос для банков является своеобразным показателем серьёзности заёмщика, что делать тем людям, у которых нет накопленных средств, а квартира нужна? Как показать банку свою финансовую дисциплину и получить кредит?

Как утверждают крупнейшие банки России, ипотека без первоначального взноса в 2021 году действительно существует. На вопрос, как взять ипотеку без первоначального взноса, специалисты Сбербанка на своём официальном сайте отвечают, что у человека есть три варианта:

• накопить на первоначальный взнос;
• одолжить у друзей или родных;
• взять потребительский кредит.

На самом деле есть способы взять ипотечный кредит, не вкладывая денежные средства. Но они всё равно подразумевают определённые вложения, пусть и не в денежном эквиваленте. Итак, как взять ипотеку без первоначального взноса в Красноярске:

1. Оставить в залог другую недвижимость. В банках это называется кредитом на любые цели под залог недвижимости. По сути, вы просто получаете деньги под залог имеющейся у вас квартиры и тратите их на покупку новой.
2. Использовать в качестве первоначального взноса средства материнского капитала. Родители, имеющие сертификат, могут использовать его для оплаты первоначального взноса. С 1 марта 2020 года величина материнского капитала на первого ребёнка составляет 483,8 тыс. руб., а на второго — 155,5 тыс. руб. Максимально родители могут рассчитывать на 639,4 тыс. руб., и этого может оказаться достаточно для первоначального взноса.
3. Участвовать в военной ипотеке. Военнослужащие в Российской Федерации могут становиться участниками накопительно-ипотечной системы, когда государство ежемесячно перечисляет на специальный счёт военнослужащего субсидию. Через три года участия в программе человек может использовать эти средства в качестве первоначального взноса.
4. Работать со специалистом недвижимости, который знает, как подготовить пакет документов для получения ипотеки без первоначального взноса.

Как оформить ипотеку без первоначального взноса

Специалисты агентства недвижимости «КИАН» знают, как оформить ипотеку без первоначального взноса. Мы помогаем взять ипотеку в Красноярске, используя отличное знание рынка ипотечного кредитования и свой статус партнёра для ведущих красноярских застройщиков и банков.

Мы предлагаем:

• Быструю процедуру рассмотрения заявки для наших клиентов с минимальным процентом отказов.
• Сниженную процентную ставку по кредитам от банков-партнёров — сегодня мы можем предложить дисконт 1,4% от базовой ставки.
• Выгодные условия кредитования в плане досрочного погашения.
• Решение сложных ситуаций, возникающих в процессе приобретения квартиры в ипотеку.
• Проверку юридической чистоты приобретаемых квартир.
• Большую базу нового и вторичного жилья в Красноярске и крае.

Обращаясь в агентство недвижимости «КИАН», вы получаете комплексную услугу, в основе которой слаженная работа сразу нескольких специалистов. Экономьте своё время и деньги, звоните +7 (391) 24-990-24 и записывайтесь на консультацию в КИАН.