Несмотря на нестабильную общественно-экономическую ситуацию, которая сложилась из-за пандемии, вопрос «как купить недвижимость в Красноярске?» звучит всё так же актуально.
Для многих приобретение квартиры или земельного участка является оптимальным способом вложения средств. Как извлечь из этого максимальную выгоду: обратиться в агентство недвижимости или сделать всё самому и сэкономить на обращении к посреднику — но сэкономить ли? Давайте разбираться.
Приобрести жильё: самостоятельно или с агентством недвижимости?
Итак, вы планируете приобрести в собственность квартиру, дом или участок. Важно определить, будете ли вы заниматься этим самостоятельно или обратитесь в агентство недвижимости.
Сегодня потенциальные покупатели могут в любой момент воспользоваться онлайн-сервисами или сайтами недвижимости в Красноярске. Казалось бы, достаточно выделить время на поиск объектов с нужными параметрами, а дальше дело за малым: договориться о встрече с хозяевами, посмотреть приглянувшиеся варианты и, найдя «ту самую» квартиру, оформить сделку. На практике же всё оказывается сложнее.
Во-первых, покупка жилья без знания алгоритмов работы с документами и без доскональной юридической проверки — это всегда риск. Во-вторых, само общение с продавцами требует колоссального количества времени и нервов. В конце концов, сделка может закончиться тем, что вы приобретаете квартиру по навязанной продавцом цене, хотя могли бы прилично сэкономить. И хорошо, если не окажется никаких неожиданностей в виде объявившихся третьих лиц, которые имеют право на проживание здесь, или долгов по коммуналке.
И даже несмотря на это, для покупателей не всегда очевидна польза от сотрудничества с агентством по продаже недвижимости: кажется, что с задачами, которые решает риэлтор, может справиться каждый. Но то, что мы видим, — лишь вершина айсберга.
В действительности, чтобы сделка прошла успешно, опытный риэлтор выполняет огромный объём подготовительных действий. Кроме того, когда вы обращаетесь в агентство, с вами работает не один человек, а целая команда профессионалов. Перечислим основные моменты, которые входят в круг компетенций специалистов сертифицированного агентства по недвижимости в Красноярске, на примере компании «КИАН»:
- Предложить лучшее. Представьте: у вас сложился определённый список требований к квартире мечты, но ни один из просмотренных вами объектов не подходит. И тут на помощь приходит риэлтор. Благодаря глубокому знанию рынка, он находит неожиданный вариант, который может оказаться наиболее подходящим.
А что если вы ограничены в средствах? Опять-таки, за счёт понимания своей сферы и владения самой актуальной информацией хороший риэлтор предложит вам максимум за имеющуюся сумму. Одним словом, профессионал всегда видит больше, чем обыватели.
- Защитить интересы. Риэлтор из агентства недвижимости всегда играет на вашей стороне. Настоящие профессионалы дорожат своей репутацией и репутацией компании, которую они представляют. Это значит, что ваш посредник, так же как и вы, заинтересован в удачном исходе сделки.
Например, хозяин хочет продать квартиру по цене существенно дороже рыночной из-за нового хорошего ремонта. В таких случаях стоимость действительно может быть несколько выше рынка, однако собственник не должен возмещать затраты на ремонт за ваш счёт. С риэлтором вы приобретаете объект за те деньги, которых он действительно стоит.
- Помочь в финансовых и юридических вопросах. Ипотечный брокер, входящий в штат агентства по продаже недвижимости, не просто подаёт заявку сразу в несколько банков. Он знает все их требования и берёт на себя работу по подготовке документов. Это существенно увеличивает шансы на одобрение кредита. И более того, у вас есть возможность получить скидку по ипотечной ставке — КИАН является партнёром ведущих банков.
Также с вами работает юрист, который специализируется на сфере недвижимости. Он проводит экспертизу: изучает историю квартиры, её состояние, количество и состав собственников и т. д. Это позволяет вовремя обнаружить возможные риски: несогласованную продажу, неузаконенную планировку, долги, обременения и т. п.
Профессиональная помощь при покупке квартиры
Чтобы ответить на вопрос, как купить в Красноярске недвижимость — с помощью посредников или без, важно правильно рассчитать свои силы и возможности. Ведь для успешного завершения сделки нужны не только денежные средства, но также время, внимание, знание законодательства и юридических подводных камней.
Вы взвесили все за и против и приняли решение о сотрудничестве с командой профессионалов? Специалисты КИАН с удовольствием вам помогут. Мы — одно из немногих в Красноярске агентств недвижимости, чьи услуги сертифицированы.
Собственный сайт недвижимости в Красноярске
Один из инструментов агентства «КИАН» — собственный сайт недвижимости в Красноярске. Все объекты, которые вы видите на нашем портале, уже прошли юридическую проверку и подготовлены к продаже. Прямо сейчас вы можете ознакомиться с квартирами в новостройках и на вторичном рынке. А если вам требуется консультация, просто позвоните нам по номеру +7 (391) 249-90-24.