11 Декабря 2012
Более половины россиян испытывают необходимость в покупке квартиры для себя или для своих близких родственников, но отмечают, что в их городе жилье по доступным ценам практически не строится. Качество возводимых новостроек почти 50% граждан оценивают как низкое или среднее. Большинство россиян недовольны ценами на квартиры и условиями ипотечного кредитования. А 10% граждан считают, что доступного жилья в России вообще не существует. Таковы итоги опроса, который 1-2 декабря 2012 г. провел Фонд «Общественное мнение» (ФОМ). В 2007 г. ФОМ проводил аналогичный опрос: шесть лет практически не изменили то, как видят граждане ситуацию на рынке жилья. В 2012 г. опрос, посвященный доступности жилья, прошел в 43 субъектах федерации, в 100 населенных пунктах. География опроса 2007 г. охватывает 44 региона и те же 100 населенных пунктов. Статистическую погрешность обоих опросов в ФОМе оценивают в 3,6%. В ходе декабрьского исследования социологи выяснили: потребность в жилье испытывают 55% граждан, что на 4% больше, чем шесть лет назад. Самый популярный способ улучшить жилищные условия — приобрести двухкомнатную квартиру. На это готовы 19% россиян (в 2007 г. их было 15%). Однокомнатную квартиру хотели бы приобрести 11% жителей страны (в 2007 г. — 10%), на трехкомнатную квартиру готовы решиться 7% (в 2007 г. — 9%), на отдельный дом — 14% (в 2007 г. — 15%). В отношении доступности квадратного метра россияне пессимистичны: 62% граждан говорят, что в их городе (селе или поселке) адекватные по ценам дома не строятся. Шесть лет назад на это жаловались 65% граждан. Еще 21% отмечают, что бюджетных новостроек в их городе мало. В 2007 г. об этом говорили 22% населения. Те дома, что строятся, не устраивают потенциальных покупателей: 36% оценивают их качество как низкое (в 2007 г. — 29%), еще 31% считают его средним (в 2007 г. — 39%). О существовании национального проекта «Доступное жилье» шесть лет назад знали 29% (что-то слышали — еще 45%, ничего не знали — 25%). За годы его реализации число граждан, которые уверены, что такого жилья не существует, выросло в 2 раза — с 5% до 10%. А доля россиян, считающих, что жилье доступным делают финансовые механизмы (ипотечный и потребительский кредит или рассрочка) снизилась с 13 до 10%. Нацпроект «Доступное и комфортное жилье — гражданам России» стартовал в 2006 г. А еще раньше, в 2002 г., была принята Федеральная целевая программа «Жилище». Власти обещали: к 2015 г. на каждого россиянина будет приходиться 24,2 кв. м жилья вместо 22,4 кв. м. А к 2020 г. планировалось ежегодно вводить 140 млн кв. м домов из расчета 1 кв. м на 1 человека и снизить ставки по ипотеке. Сейчас на 1 гражданина приходится 23 кв. м, а за 9 месяцев 2012 г. было введено лишь 34,6 млн кв. м, говорится в новой государственной программе на 2013-2020 гг. по обеспечению россиян доступным жильем. К 2020 г. для 60% населения покупка квартиры должна стать доступной, а улучшать жилье россияне должны не реже чем раз в 15 лет, обещают чиновники. К 2018 г. процентная ставка по ипотеке будет не выше 2,2% от индекса потребительских цен, говорится в госпрограмме. Сейчас, по данным АИЖК, средняя ставка по ипотеке составляет 12,3% в рублях, а инфляция, по данным Росстата, в январе-декабре была 6,1%. К 2018 г. планируется выдавать до 815 000 кредитов (по данным ЦБ, с начала года выдано более 500 000 ипотечных кредитов). А стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья должна снизиться на 20% от текущего уровня. Россияне ожидают от правительства других решений. Как показал опрос ФОМа, 78% граждан считают, что цена реализации квартир должна определяться исходя из средней заработной платы населения. 65% граждан хотели бы при покупке квартиры в новостройках сначала платить первоначальный взнос, а оставшуюся сумму — только после ввода дома в эксплуатацию. Еще 78% граждан желали бы сделать стоимость квадратного метра и условия ипотечного кредитования неизменными на протяжении всего срока выплат. Юлия Петрова
Источник: vedomosti.ru